Atrium Ljungberg förvärvar kontorsfastighet i Kista

Idag har Atrium Ljungberg tecknat avtal om förvärv av kontorsfastigheten
Borgarfjord 3 i Kista. Fastigheten omfattar 13 550 kvadratmeter och förvärvas
till ett underliggande fastighetsvärde om 325 miljoner kronor. Atrium Ljungberg
ökar därmed sin närvaro i det välkända ICT-klustret, som just nu genomgår en
stor omdaning.
Borgarfjord 3 är en modern kontorsfastighet i nordöstra Kista, strategiskt
belägen längs med Kistagången och Torshamnsgatan med gångavstånd till Kista
Galleria/ Kistas tunnelbana och Helenelunds pendeltågsstation. Fastigheten
omfattar 13 550 kvadratmeter uthyrbar area och är fullt uthyrd till Ericsson.

Förvärvet sker genom en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om
325 miljoner kronor. Säljare är Areim. Tillträde sker 20 april 2016.

Byggnaden uppfördes 1984. Åren 2009-2010 genomfördes en genomgående om- och
tillbyggnad och byggnaden certifierades enligt LEED Gold. Samtliga lokaler i
fastigheten hyrs idag av Ericsson vars hyresavtal löper till 31 december 2016.

Atrium Ljungberg bedömer att fastigheten har stora möjligheter att attrahera nya
hyresgäster trots Kistas konkurrensutsatta hyresmarknad. Fastigheten ses också
som ett bra komplement till bolagets övriga bestånd i Kista där man bland annat
äger kvarteret Nod.

- Vår styrka är den lokala närvaron, vårt engagemang och nära samarbete med
lokala aktörer. Det har visat sig vara framgångsrikt i vårt uthyrningsarbete.
Kista kommer fortsätta vara ett nav för ICT-företag och den här flexibla
byggnaden har stor potential att utvecklas till ett tydligt koncept som rymmer
flera företag inom den branschen, kommenterar Micael Averborg, affärsområdeschef
Transaktion och marknad på Atrium Ljungberg.

Kista har på 30 år gått från att vara ett industriområde till en plats för
världsledande forskning och teknikutveckling, främst inom ICT-området. De
senaste åren har det skett miljardinvesteringar i Kista med nya kommersiella
ytor, hotell och en mässa. Infrastrukturen har förstärkts främst genom nya
väganslutningar. Området har en stark position genom ett starkt näringsliv och
ett attraktivt geografiskt läge nära city, Arlanda och Uppsala. Samtidigt är
Kista mitt i en stor omdaning.

- Inom några år kommer tusentals bostäder byggas, Tvärbanan anläggas och
tunnelbanan förlängas förbi Kista. Vi är på väg mot Kista 4.0, en plats där
stadsmiljön får allt mer urbana kvaliteter med liv och dynamik. Vi ser också en
unik samverkan mellan aktörer inom framför allt ICT-sektorn, vilket gör Kista
spännande. Det vill vi vara en del av, avslutar Micael Averborg.

Nacka 2016-04-13
Atrium Ljungberg AB (publ)

Fakta om fastigheten Borgarfjord 3:
Byggår: 1984, ombyggd 2009-2010
Uthyrbar area: 13 550 kvm
Antal våningar: 7
P-platser: 50 st.
Uthyrningsgrad: 100 % t.o.m. 2016-12-31
Antal hyresgäster: 1
Miljöcertifiering: LEED Gold
Ytterligare upplysningar lämnas av:
Micael Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad, Atrium Ljungberg.
Tel: 0730-26 19 07
micael.averborg@atriumljungberg.se

Informationen är sådan som Atrium Ljungberg AB (publ) ska offentliggöra enligt
lagen om värdepappersmarknaden och /eller
lagen om handel med finansiella instrument.
Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag. Vi
finns på tillväxtmarknader i Stockholm, Uppsala, Malmö och Göteborg. Vår
inriktning är att äga, utveckla och förvalta framför allt handels- och
kontorsfastigheter. För att skapa levande stadsmiljöer som är långsiktigt
hållbara och attraktiva över tiden rymmer platserna också utbildning, kultur,
service och bostäder. Den totala uthyrbara ytan omfattar cirka en miljon
kvadratmeter fördelat på ett femtiotal fastigheter, värderade till 30 miljarder
kronor. Handelsplatserna har årligen 60 miljoner kunder och besökare och i
områdena arbetar och studerar drygt 30 000 personer och lever och bor ett
tusentals personer. Atrium Ljungberg är noterat på Nasdaq Stockholm Large Cap
-listan.
Läs mer på www.atriumljungberg.se.