SBAB:s Mäklarbarometer

SBAB:s Mäklarbarometer 

Spirande uppgång på bostadsmarknaden 
Priserna på bostadsrätter och småhus vände upp under första kvartalet. Det är
framför allt i Stor-Stockholm som mäklarna noterat stigande bostadspriser och
kortare försäljningstider. Bostadspriserna väntas fortsätta att öka i måttlig
takt under andra kvartalet. Prisuppgången bedöms bli något större för småhus än
för bostadsrätter och optimismen fortsätter att vara störst i Stor-Stockholm.

Det är en klar majoritet bland fastighetsmäklarna i Stor-Stockholm som uppger
att pri-serna på bostadsrätter och småhus ökat under första kvartalet. I
Stor-Göteborg och Stor-Malmö har prisökningarna varit betydligt mindre och där
har också försäljningen tagit längre tid. En fortsatt inbromsning av
budaktiviteten tyder på att uppgången på bostadsmarknaden ännu är i sin linda.

Förväntningarna inför andra kvartalet är att bostadspriserna fortsätter att öka.
Det är en övervikt på 51 procent av mäklarna som bedömer att priserna på
bostadsrätter stiger och motsvarande andel för småhus är 60 procent. De flesta
mäklare som tror på stigande priser förutser att prisuppgången blir måttlig.
Andra indikatorer på bostadsmarknaden tyder också på en fortsatt uppgång under
andra kvartalet. Skillnaden mellan försälj-ningspris och utgångspris bedöms öka
igen och försäljningen väntas gå snabbare.

- Efterfrågan på bostäder väntas vara tillräckligt stark för att stå emot den
säsongnor-mala ökningen av utbudet under andra kvartalet. Mäklarna räknar
uppenbarligen med att finanskrisen inte kommer att försvaga konjunkturen alltför
mycket, säger Tomas Pouset-te, chefsekonom på SBAB.

Mäklarnas bedömning av prisutvecklingen på bostadsrätter och småhus

(SE BIFOGAD FIL FÖR GRAFIK)
Anm. Nettotalet är skillnaden mellan andelen som uppgett att priserna ökat och
andelen som uppgett att pri-serna minskat. Ju mer positivt (negativt) nettotalet
är, desto större är sannolikheten att priserna stiger (faller). 

I samtliga tre storstadsområden väntas prisökningarna under andra kvartalet bli
högre för småhus än för bostadsrätter. Förväntningarna på prisökningarna för
både småhus och bostadsrätter är högst i Stor-Stockholm och lägst i Stor-Malmö. 

- Den högre prisnivån i Stockholm än i de två andra storstadsområdena verkar
inte hind-ra Stockholmsregionen från att ta täten i den nuvarande prisuppgången.
Fallande bo-stadspriser i Köpenhamnsområdet kan ha bidragit till de mer dämpade
prisförväntningar-na i Malmö säger Tor Borg, analytiker på SBAB.

Mäklarnas bedömning av prisutvecklingen andra kvartalet 2008

(SE BIFOGAD FIL FÖR GRAFIK)
Fakta om Mäklarbarometern
Mäklarbarometern är en kvartalsvis enkät till cirka 220 fastighetsmäklare i
Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som Statistiska centralbyrån
genomför på uppdrag av SBAB. Enkäten genomfördes från 25 mars till 7 april.
Svarsfrekvensen var 91 procent. Mäklarbarometern finns i sin helhet på SBAB:s
hemsida, www.sbab.se.

För mer information kontakta:

Tomas Pousette, chefsekonom SBAB
Tfn: 08-614 43 88
Mobil: 0708-92 26 63
E-post: tomas.pousette@sbab.se

Tor Borg, analytiker SBAB
Tfn: 08-614 38 84
Mobil: 0761-18 09 02
E-post: tor.borg@sbab.se

Christine Brosewitz, pressansvarig SBAB
Tfn: 08-614 43 75
Mobil: 0705-47 16 11
E-post: christine.brosewitz@sbab.se

SBAB erbjuder bolån och sparande via Internet och telefon samt kreditgivning
till företag. SBAB:s uppdrag är att med lönsamhet bidra till ökad konkurrens på
den svenska bolånemarknaden.
För mer information, besök oss på www.sbab.se