DELÅRSRAPPORT FÖR JANUARI-SEPTEMBER 2008

DELÅRSRAPPORT FÖR JANUARI-SEPTEMBER 2008

Hyresintäkter
Hyresintäkterna för perioden januari-september 2008 ökade till 363,1 miljoner
kronor (263,8 miljoner kronor motsvarande period föregående år).

Förvaltningsresultat
Den löpande verksamheten fortsatte att utvecklas väl. Förvaltningsresultatet
ökade till 145,9 (96,6) miljoner kronor.

Kassaflöde
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade till 146,1 (101,6) miljoner
kronor motsvarande 9,82 (6,58) kronor per stamaktie efter utspädning.

Resultat efter skatt
Periodens resultat efter skatt uppgick till 159,8 (390,2) miljoner kronor,
motsvarande 10,83 (29,15) kronor per stamaktie efter utspädning.

Fastigheternas marknadsvärde
Fastighetsvärdet uppgick till 6 029 (4 553) miljoner kronor. Direktavkastningen
efter kostnader för fastighetsadministration uppgick till 7,5 % (7,3 %) under
perioden. Fastighetsmarknaden har utvecklats negativt vilket medfört en
omvärdering av fastighetsportföljen med -117,9 miljoner kronor. Det redovisade
värdet har ökat med 42,6 miljoner kronor till följd av valutaeffekter och med
64,4 miljoner kronor till följd av nyförhyrningar och förlängda hyresavtal. Den
genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen har ökats till 9,3 (7,7) år.

Förändringar i fastighetsinnehav
Fastigheter har förvärvats för sammanlagt 1 028 (843,5) miljoner kronor.
Fastigheter har avyttrats för sammanlagt 136,0 (68,9) miljoner kronor. 

Höjd prognos
Tidigare lämnad prognos kvarstår oförändrad. För 2008 beräknas
förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före omvärderingar och skatt,
med nuvarande fastighetsbestånd och tillkännagivna förvärv och försäljningar
uppgå till 180 miljoner kronor. 



För ytterligare information, vänligen kontakta David Mindus på telefon 08 - 545
83 540.


Om AB Sagax

AB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i kommersiella
fastigheter främst inom segmentet lager och lätt industri. Sagax
fastighetsinnehav uppgick per den 30 september 2008 till 837 000 kvadratmeter
fördelat på 109 fastigheter. AB Sagax (publ) är noterat på NASDAQ OMX Nordiska
Börs Stockholm, Small Cap (symbol SAGA och SAGA PREF). Mer information finns på
www.sagax.se.