TEGEVUSARUANNE
Üldinfo
AS Merko Ehitus tegutseb Eestis, Lätis ja Leedus ehitusalaseid terviklahendusi
pakkuva ehituskontsernina. Suuremad kontserni ettevõtted on SIA Merks (100%),
UAB Merko Statyba (100%), Tallinna Teede AS (100%), AS Gustaf (75%), OÜ Gustaf
Tallinn (80%), AS Merko Tartu (66%), OÜ Woody (100%) ja AS Tartu Maja
Betoontooted (25%).
3. aprillil 2009 täpsustati ASile Merko Ehitus varem esitatud kahtlustust
seoses Ivo Parbusele pistise andmisega. Kui 17. detsembril 2008 esitatud
kahtlustuses väideti, et pistis on antud eesmärgiga kiirendada seitsme
kinnistu planeeringute asjaajamist, siis 3. aprilli täpsustuse kohaselt
vähenes kinnistute arv kolmeni. Ülejäänud nelja kinnistu planeeringu osas
esitati sama pistiseeseme suhtes kahtlustus AS Merko Ehitus tütarfirmadele
OÜ Woody, OÜ Metsailu ja OÜ Constancia. Lisaks 25 000 kroonisele Estraveli
kinkekaardile on ASi Merko Ehitus kahtlustusse pistisena lisatud ka 410
krooni maksev raamat "Eesti Talurahva Arhitektuur". Tütarfirmade kahtlustuses
on pistisena ära märgitud Estraveli kinkekaart summas 25 000 krooni, 410
krooni maksev raamat ja 15 000 krooni maksev Estraveli kinkekaart.
Kahtlustatavad peavad esitatud kahtlustusi alusetuteks
(http://www.nasdaqomxbaltic.com/market/?pg=news&news_id=232449).
16. aprillil 2009 kinnitas Eesti Vabariigi Valitsus oma istungil riigile
kuuluva AS Vooremaa Teed 100% osaluse erastamiskonkursi parimaks pakkumiseks
Tallinna Teede AS (AS Merko Ehitus 100%line tütarettevõte) poolt tehtud
pakkumise. AS Vooremaa Teed soetamine parandab oluliselt kontserni
kohalolekut teehooluduse ja -ehituse valdkonnas ning loob uusi võimalusi
tegevusvaldkanna edasiseks arendamiseks.
Äritegevus
Kontserni 2009. aasta 3 kuu müügitulu oli 609,2 mln krooni, vähenedes eelmise
aastaga võrreldes 45,6%. Perioodi müügituludest teeniti Eestis 73,5%, Lätis
23,5% ja Leedus 3,0%. Võrrelduna 2008. aasta 3 kuuga vähenes ettevõtte
müügitulu Leedus 91,1%, Lätis 52,1% ja Eestis 27,5%.
31. märtsi 2009 seisuga oli kontserni teostamata ehituslepingute portfell
2866 mln krooni.
Kontserni suuremate ettevõtete 2009. aasta 3 kuu konsolideeritud müügitulud
2009. a 3 kuud 2008. a 3 kuud
EEK EUR EEK EUR
Eesti ettevõtted
AS Merko Ehitus (emaettevõte) 358 256 22 897 458 331 29 293
AS Gustaf (75% osalus) 12 732 814 44 746 2 860
OÜ Gustaf Tallinn (80% osalus) 17 048 1 090 40 188 2 568
AS Merko Tartu (66% osalus) 36 657 2 343 39 940 2 553
Tallinna Teede AS (100% osalus) 19 397 1 240 33 244 2 125
OÜ Woody (100% osalus) 4 096 262 16 805 1 074
Läti ettevõte
SIA Merks (100% osalus) 143 192 9 152 287 354 18 365
Leedu ettevõte
UAB Merko Statyba (100% osalus) 17 070 1 091 195 203 12 476
Aastaga vähenesid kontserni müüdud toodangu kulud 40,9% ning turustus- ja
üldhalduskulud 23,1%. Turustus- ning üldhalduskulude vähenemist soodustasid
kulude vähendamiseks rakendatud kokkuhoiu meetmed, millest enim andsid 4,7
mln kroonine tööjõukulude, 2,6 mln kroonine õigusabi ja konsultatsioonide
ning 1,4 mln kroonine reklaami ja sponsorluse vähenemine. Vaatamata kulude
jõulisele kokkuhoiule ei suutnud kontserni kulude vähenemise kasvutempo
järgida tulude vähenemist ning seetõttu kasvas perioodil müüdud toodangu
kulu tuludesse 85,8%ni ja turustus- ning üldhalduskulud 7,2%ni.
Kontserni 2009. aasta 3 kuu maksude-eelne kasum oli 36,9 mln krooni,
vähenedes aastaga 139,2 mln krooni võrra ning puhaskasum oli 32,7 mln krooni,
vähenemine vastavalt 122,2 mln krooni ehk 78,9%. Kasumi vähenemist mõjutas
nii ehitus- kui ka arendusvaldkonna kasumilikkuse vähenemine ning üldine
ehitusmahtude langus. Ehitustegevuse sesoonsuse ning arendustegevuse
tsüklilisuse mõju kvartali tulemustele oli ebaoluline.
Kontsern müüs esimese kvartaliga 70 korterit kogumaksumusega 87,4 mln krooni
(ilma k/m-ta) ning seisuga 31.03.2009 oli varudes müümata 344 valmis korterit
kogumaksumusega 422,1 mln krooni ning ehitamisjärgus 444 korterit, millest
433 korteri osas oli arendusprotsess konjunktuuri paranemiseni külmutatud.
Kontserni esimese kvartali arendustegevuse tulud kokku olid 100,4 mln krooni,
vähenedes 2008. aasta sama perioodiga võrreldes 314,9 mln krooni võrra.
Kontserni 2009. aasta 3 kuu puhas rahavoog oli -261,6 mln krooni, siinhulgas
oli äritegevuse rahavoog +4,5 mln krooni, investeerimistegevuse rahavoog
-199,5 mln krooni ja finantseerimistegevuse rahavoog -66,6 mln krooni.
Äritegevuse rahavoogu mõjutas enim äritegevusega seotud kohustuste ja
ettemaksete muutus -170,4 mln krooni, äritegevusega seotud nõuete ja
ettemaksete muutus 107,3 mln krooni, varude muutus +54,7 mln krooni ning
ärikasum +41,2 mln krooni. Investeerimistegevuse rahavoost -170,9 mln krooni
moodustas rahaliste vahendite paigutus tähtajalistele hoiustele, -32,9 mln
krooni väljastatud ja tagasimakstud laenude saldo ning +6,4 mln krooni
saadud intressitulu.
31. märtsi 2009 seisuga oli kontserni arvelduskontodel ja tähtajalistel
hoiustel rahalisi vahendeid summas 688,1 mln krooni.
Kontserni 2009. aasta 3 kuu konsolideeritud andmeid iseloomustavad suhtarvud
ja nende arvutamise metoodika
3 kuud 2009 3 kuud 2008
Puhaskasumimarginaal 5,4 % 13,8 %
Maksude-eelse kasumi marginaal 6,1 % 15,7%
Ärikasumi marginaal 6,8 % 15,9 %
Omakapitali puhastootlus aastas 6,3 % 29,6 %
Aktivate puhastootlus aastas 3,5 % 15,8 %
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 3,1 2,7
Omakapitali määr 57,7 % 55,5 %
Üldkulud müügitulust 7,2 % 5,1 %
Brutotöötasu müügitulust 12,0 % 9,3 %
Puhaskasumimarginaal : Puhaskasum* / Müügitulu
Maksude-eelse kasumi marginaal : Kasum enne maksustamist / Müügitulu
Ärikasumimarginaal : Ärikasum / Müügitulu
Omakapitali puhastootlus aastas : Puhaskasum x 4* / Perioodi keskmine
omakapital*
Aktivate puhastootlus aastas : Puhaskasum x 4* / Perioodi keskmised koguaktivad
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja : Käibevarad / Lühiajalised kohustused
Omakapitali määr : Omakapital* / Koguaktivad
Üldkulud müügitulust : Üldkulud / Müügitulu
Brutotöötasu müügitulust : Brutotöötasu / Müügitulu
*arvutatud emaettevõtte omanike osale
Töötajad ja töötasu
Kontsernis oli seisuga 31.03.2009 845 töötajat, sealhulgas oli kontserni
täistööajaga töötajate arv 822. Aastaga vähenes kontserni töötajaskond 24,4%
ehk 252 töötaja võrra. Töötajatele makstud 3 kuu brutotöötasu oli 72,8 mln
krooni, vähenedes aastaga 30,1%. Kontserni tööjõukulude alanemist toetas
kontserni kasumilikkuse langusest tingitud tulemustasude vähenemine ning
töötajaskonna vähenemine.
KOONDKASUMIARUANNE 01.01.2009-31.03.2009
konsolideeritud ja auditeerimata, tuhandetes kroonides ja eurodes
EEK EUR
2009 3 kuud 2008 3 kuud 2009 3 kuud 2008 3 kuud
Müügitulu 609 191 1 119 572 38 934 71 554
Müüdud toodangu kulu (522 383) (884 377) (33 386) (56 522)
BRUTOKASUM 86 808 235 195 5 548 15 032
Turustuskulud (7 050) (7 888) (451) (504)
Üldhalduskulud (37 009) (49 373) (2 365) (3 156)
Muud äritulud 1 910 1 704 122 109
Muud ärikulud (3 430) (1 738) (219) (111)
ÄRIKASUM 41 229 177 900 2 635 11 370
Finantstulud ja -kulud sidus- ja ühis-
e/v-te aktsiatelt ja osadelt (3 323) 2 280 (213) 145
Intressikulud (7 839) (5 584) (501) (357)
Kasum (kahjum) valuuta-
kursi muutustest 170 (1 692) 11 (108)
Muud finantstulud 7 779 3 240 497 207
Muud finantskulud (1 112) (6) (70) (0)
KOKKU FINANTSTULUD JA -KULUD (4 325) (1 762) (276) (113)
KASUM ENNE MAKSUSTAMIST 36 904 176 138 2 359 11 257
Tulumaksukulu (4 653) (20 138) (297) (1 287)
PERIOODI PUHASKASUM 32 251 156 000 2 062 9 970
sh emaettevõtte omanike
osa puhaskasumist 32 726 154 881 2 092 9 898
vähemusomanike
osa puhaskasumist (475) 1 119 (30) 72
MUU KOONDKASUM
Valuutakursi vahed välis-
ettevõtete ümberarvestusel (1 006) (891) (64) (57)
PERIOODI KOONDKASUM 31 245 155 109 1 998 9 913
sh emaettevõtte omanike
osa koondkasumist 31 720 153 990 2 028 9 841
vähemusomanike
osa koondkasumist (475) 1 119 (30) 72
Puhaskasum aktsia kohta (tava ja
lahustatud, kroonides ja eurodes) 1,85 8,75 0,12 0,56
FINANTSSEISUNDI ARUANNE seisuga 31.03.2009
konsolideeritud ja auditeerimata, tuhandetes kroonides ja eurodes
EEK EUR
31.03.2009 31.12.2008 31.03.2009 31.12.2008
VARA
Käibevara
Raha ja raha ekvivalendid 254 371 515 191 16 257 32 927
Lühiajalised fin.investeeringud 433 707 262 759 27 719 16 793
Nõuded ja ettemaksud 727 795 784 540 46 515 50 141
Varud 1 763 610 1 817 486 112 714 116 158
Müügiootel põhivara - 173 - 11
Käibevara kokku 3 179 483 3 380 149 203 205 216 030
Põhivara
Pikaajalised fin.investeeringud 255 857 260 036 16 353 16 619
Kinnisvarainvesteeringud 12 581 12 002 804 767
Materiaalne põhivara 193 992 197 094 12 398 12 597
Immateriaalne põhivara 11 820 11 807 755 755
Põhivara kokku 474 250 480 939 30 310 30 738
VARAD KOKKU 3 653 733 3 861 088 233 515 246 768
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL
Lühiajalised kohustused
Laenukohustused 184 458 206 657 11 789 13 208
Võlad ja ettemaksed 800 700 972 330 51 172 62 144
Lühiajalised eraldised 33 058 32 317 2 113 2 065
Lühiajalised kohustused 1 018 216 1 211 304 65 074 77 417
Pikaajalised kohustused
Pikaajalised laenukohustused 486 356 531 396 31 084 33 962
Pikaajalised võlad tarnijatele 11 042 8 824 706 564
Pikaajalised ostjate ettemaksed 10 - 1 -
Pikaajalised kohustused kokku 497 408 540 220 31 791 34 526
Kohustused kokku 1 515 624 1 751 524 96 865 111 943
Omakapital
Vähemusosa 31 458 34 633 2 010 2 213
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital
Aktsiakapital 177 000 177 000 11 312 11 312
Kohustuslik reservkapital 17 700 17 700 1 131 1 131
Realiseerimata kursivahed (13 556) (12 550) (866) (802)
Jaotamata kasum 1 925 507 1 892 781 123 063 120 971
Emaettevõtte omanikele
kuuluv omakapital kokku 2 106 651 2 074 931 134 640 132 612
Omakapital kokku 2 138 109 2 109 564 136 650 134 825
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 3 653 733 3 861 088 233 515 246 768
Alar Lagus
Juhatuse liige
6 805 109
alar.lagus@merko.ee
