Offentliggjort til NASDAQ OMX Copenhagen via Company News Service den 10.
november 2009
Beslutning om likvidation af Landic Property VII AB
Definitioner anvendt i prospekt af 3. november 2005 vedrørende Keops
Ejendomsobligationer VII (Stockholm) A/S (nu Landic Property Bonds VII
(Stockholm) A/S) anvendes ligeledes i denne meddelelse.
Meddelelsen vedrørende de af Selskabet udstedte obligationsserier:
Serie Fondskode
Keops EjendomsObligationer VII 2012 DK0030014311
Keops EjendomsObligationer VII 2015 DK0030014584
Der henvises til Selskabets redegørelse offentliggjort den 15. januar 2009 som
fondsbørsmeddelelse nr. 29. Redegørelsen blev gennemgået på Obligationsejermøde
afholdt samme dato.
Der henvises herudover til Selskabets årsrapport for regnskabsåret 2008
offentliggjort den 2. april 2009 og Selskabets halvårsrapport for 1. halvår
2009 (1. januar - 30. juni 2009) offentliggjort den 31. august 2009.
Som et væsentligt element i planen fremlagt for Obligationsejerne har der været
arbejdet på et frasalg af ejendommen kaldet ”Medicinaren”, hvilket på kort sigt
ville have tilført likviditet. Herudover har Selskabet arbejdet på planer for
en konvertering af gæld til egenkapital, hvilket ville have styrket
egenkapitalen.
Obligationsejerne besluttede på mødet ikke at opsige obligationerne, ligesom
det blev besluttet ikke at søge ejendommene tvangsrealiseret.
Med obligationsejernes tilslutning til planerne for en restrukturering af
selskabet herunder tålmodighed i forhold til den manglende betaling af
likviditet, og såfremt selskabet havde gennemført de igangsatte tiltag omkring
frasalg af dele af porteføljen, var det ledelsens vurdering, at selskabet kunne
overholde sine forpligtelser i regnskabsåret 2009.
På baggrund af ovennævnte aflagde Selskabet årsrapport og halvårsrapport med
fortsat drift for øje. Det blev dog også oplyst, at såfremt de oplistede tiltag
ikke blev gennemført som planlagt, vil selskabets aktiviteter ikke kunne
videreføres uden yderligere kapitaltilførsel eller finansiering.
Selskabet skal hermed oplyse, at det ikke har været muligt i det nuværende
marked at foretage et (delvist) frasalg af porteføljen. Det har heller ikke
været muligt at indgå en aftale med de Foranstående Prioriteter om
tilfredsstillende vilkår for en kapitaltilførsel til Selskabet.
Det medfører, at der ikke er udsigt til retablering af aktiekapitalen i det
100% ejede datterselskab, Det Svenske Holdingselskab, Landic Property VII AB
(tidligere Project Coast Luleå AB), org. nr. 556672-2632.
På den baggrund har bestyrelsen i Det Svenske Holdingselskab været nødsaget til
at indgive anmeldelse om likvidation. Dette skyldes de svenske regler for
bestyrelsens hæftelse i tilfælde af, at aktiekapitalen er tabt og denne ikke
kan retableres inden for en rimelig tid. Alternativet til anmeldelse af
likvidation var, ifølge Selskabets svenske rådgivere, en egenbegæring om
konkurs, hvilket likvidationen indtil videre afværger.
Som likvidator foreslår Selskabet udpeget advokat Roland Sundqvist, hvilket
også er i forståelse med de Foranstående Prioriteter.
Likvidationen er indtil videre solvent.
Det skal fremhæves, at likvidator, ifølge svensk rådgiver, skal respektere de
aftaler, som Det Svenske Holdingselskab er part i samt respektere sådanne
forpligtelser som måtte påhvile Det Svenske Holdingselskab og
Datterselskaberne, herunder Obligationernes Sikkerhedsgrundlag.
Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til bestyrelsesmedlem Klaus T.
W. Lund på telefon 3378 4000.
