MONTRÉAL, 25 mai 2018 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX-V:GAZ.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce aujourd’hui ses résultats pour le trimestre terminé le 31 mars 2018 et des distributions mensuelles de 0.168¢ par part, soit 2.016¢ par part annuellement, payables les 31 juillet, 31 août et 28 septembre 2018 aux porteurs de parts inscrits aux livres en date des 16 juillet, 15 août et 14 septembre 2018 respectivement.
Pour le trimestre terminé le 31 mars 2018, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 0,91¢ comparativement à 0,86¢ par part pour le trimestre terminé le 31 mars 2017, soit une augmentation de 6%. Les FPE Récurrents ont totalisés 777 049$, soit une augmentation de 53% par rapport à la même période de l’exercice financier 2017 (509 113$ au T1 2017). Au cours du T1 2018, les revenus de location ont atteint 1 361 751$ alors qu’ils étaient de 969 635$ au T1 2017, soit une augmentation de 40%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 1 088 893$ alors qu’il était de 781 131$ au T1 2017, soit une augmentation de 39%. Pour le T1 2018, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 1 373 354$ ou 1,6¢ par part comparativement à un résultat net de 1 840 152$ ou 3,1¢ par part pour le T1 2017.
Jason Parravano, Président et directeur général, a déclaré : « 2018 a débuté en force pour Fronsac. Nous avons complété le développement d’un Benny&Co à Cap Rouge, Qc et nous avons clôturé notre plus importante acquisition à ce jour, soit un immeuble loué à Bureau en Gros à Gatineau, Qc. Nous continuons de rester fidèles à notre modèle d’affaires et à rechercher d’autres acquisitions qui contribueront immédiatement à améliorer notre résultat par part.»
Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des frais provenant de l’exploitation pour les périodes des 31 mars 2018 et 2017. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 31 mars 2018 et 2017.
| RÉSUMÉ DE L'INFORMATION ANNUELLE | ||||||
| 3 mois | ||||||
| Périodes terminées les 31 mars | 2018 | 2017 | Variation | % | ||
| Situation financière | ||||||
| Revenus de location | 1 361 751 | 969 635 | 392 116 | 40% | ||
| Revenus totaux | 1 376 751 | 969 635 | 407 116 | 42% | ||
| Résultat opérationnel net (1) | 1 088 893 | 781 131 | 307 762 | 39% | ||
| FPE (1) | 792 049 | 509 113 | 282 936 | 56% | ||
| FPE récurrents (1) | 777 049 | 509 113 | 267 936 | 53% | ||
| FPEA (1) | 790 780 | 500 268 | 290 512 | 58% | ||
| BAIIA (1) | 1 014 097 | 691 099 | 322 998 | 47% | ||
| Immeubles de placement (2) | 77 974 669 | 50 873 143 | 27 101 526 | 53% | ||
| Total de l'actif | 77 151 567 | 50 318 833 | 26 832 734 | 53% | ||
| Total des dettes et emprunts (3) | 37 809 315 | 24 991 267 | 12 818 048 | 51% | ||
| Total des parts privilégiées échangeables | - | 956 072 | (956 072) | (100%) | ||
| Total des débentures convertibles | 254 714 | 253 259 | 1 455 | 1% | ||
| Total des capitaux propres | 37 690 821 | 23 022 113 | 14 668 708 | 64% | ||
| Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base | 85 659 099 | 59 269 263 | 26 389 836 | 45% | ||
| Par part | ||||||
| FPE | 0,0092 | 0,0086 | 0,0008 | 9% | ||
| FPE récurrents | 0,0091 | 0,0086 | 0,0005 | 6% | ||
| FPEA | 0,0092 | 0,0084 | 0,0008 | 9% | ||
| Distributions | 0,0050 | 0,0045 | 0,0005 | 10% | ||
| (1) Mesure financière non définie par les IFRS | ||||||
| (2) Incluant la valeur des propriétés détenues par les coentreprises | ||||||
| (3) Exclut les débentures convertibles et les parts privilégiées échangeables | ||||||
| CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS | |||||
| PROVENANT DE L'EXPLOITATION | |||||
| 3 mois | |||||
| Périodes terminées les 31 mars | 2018 | 2017 | Variation | ||
| Résultat net attribuable | |||||
| aux porteurs de parts | 1 373 354 | 1 840 152 | (466 798) | ||
| Variation de la valeur des immeubles | (674 827) | (1 334 751) | 659 924 | ||
| Variation de la valeur des immeubles | |||||
| comptabilisée dans les coentreprises | 60 489 | (31 140) | 91 629 | ||
| Rémunération fondée sur des parts | 41 080 | 28 475 | 12 605 | ||
| Variation de la composante passif des parts | |||||
| privilégiées échan. & débentures | 4 133 | 14 352 | (10 219) | ||
| Variation de la juste valeur des instruments | |||||
| financiers dérivés | (12 180) | (7 975) | (4 205) | ||
| Impôts sur le résultat | - | - | - | ||
| FPE(1) - de base | 792 049 | 509 113 | 56% | ||
| FPE par part - de base | 0,0092 | 0,0086 | 8% | ||
| 0,0000 | 0,0000 | 0% | |||
| Distributions payées sur les parts | |||||
| échangeables (si dilutives) | - | 13 897 | (13 897) | ||
| FPE - dilué | 792 049 | 523 010 | 51% | ||
| FPE par part - dilué | 0,0092 | 0,0083 | 11% | ||
| FPE récurrents - de base | 777 049 | 509 113 | 53% | ||
| FPE récurrents par part - de base | 0,0091 | 0,0086 | 6% | ||
| Distributions | 431 785 | 266 847 | 164 938 | ||
| Distributions par part | 0,0050 | 0,0045 | 12% | ||
| FPE - de base après distributions | 0,0042 | 0,0041 | 0,0001 | ||
| FPE récurrents - de base après dist. | 0,0040 | 0,0041 | (0,0001) | ||
| Distributions en % de | |||||
| FPE - de base | 55% | 52% | 3% | ||
| Distributions en % de | |||||
| FPE récurrents - de base | 56% | 52% | 4% | ||
| Nombre moyen pondéré de parts en circulation | |||||
| De base | 85 659 099 | 59 269 263 | 26 389 836 | ||
| Dilué | 86 240 494 | 62 938 858 | 23 301 636 | ||
| (1) Mesure financière non définie par les IFRS | |||||
À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l’acquisition d’immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.
Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l’exige.
La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.
Les états financiers du 31 mars 2018 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com
Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.