Fondsbørsmeddelelse – Delårsrapport for 1. halvår 2018
Resumé
Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har i dag behandlet og godkendt koncernens ikke-reviderede delårsrapport for perioden 1. januar – 30. juni 2018, hvoraf følgende kan fremhæves:
- Resultat pr. 30. juni 2018 blev efter skat et overskud på 23,5 mio. kr. mod 14,4 mio. kr. pr. 30. juni 2017. Koncernens egenkapital er pr. statusdagen opgjort til 174,9 mio. kr. mod 129,2 mio. kr. pr. 30. juni 2017. Indtjening pr. aktie er opgjort til 0,49 kr. for perioden mod 0,26 kr. for samme periode i 2017, og indre værdi pr. aktie 2,63 kr. pr. 30. juni 2018 mod 1,79 kr. pr. 30. juni 2017.
- Resultatet er påvirket af værdireguleringer af ejendommene som følge af den modtagne byggetilladelse til at opføre 18 ungdomsboliger på taget af Heimdalsgade ejendommen samt investeringer i selskabets øvrige ejendomme, herunder renovering af i alt 9 boliglejemål som medfører forøgede lejeindtægter fremadrettet. Værdireguleringen udgør en tilvækst på 25,0 mio. kr. før indregning af skat.
- Resultatet før værdireguleringer for perioden er opgjort til 3,0 mio. kr. og har været påvirket af manglende leje i de lejemål som er istandsat i perioden samt tomgang i tre erhvervslejemål, hvoraf to siden er genudlejet til højere leje.
- Dagsværdien af koncernens ejendomme udgør pr. 30. juni 2018 432,9 mio. kr. mod 381,0 mio. kr. pr. 30. juni 2017. Der er ved værdiansættelsen af koncernens ejendomme pr. 30. juni 2018 anvendt et gennemsnitligt vægtet afkastkrav på 4,34 pct. i forhold til et afkastkrav på 4,50 pct. pr. 30. juni 2017. Det tidligere udmeldte balancemål på kr. 500 mio. ultimo 2018 forventes nået.
- Gæld i ejendommene udgør ultimo perioden 252,6 mio. kr. Loan to value (nettogælden i forhold til porteføljens værdi) udgør ultimo perioden 58,35 pct. i forhold til 62,56 pct. pr. 30. juni 2017. Værdiregulering af prioritetsgælden udgør en indtægt på 0,3 mio. kr.
- Copenhagen Capital A/S har i juni måned udstedt 2.500.000 stk. 8% 2020/24 præferenceaktier som en rettet emission. Aktietegningen har tilført selskabet et bruttoprovenu på 4,4 mio. kr.
- Copenhagen Capital A/S har i perioden videreudviklet Copenhagen Suites og arbejde på en forretningsplan med et overordnet mål om en forrentning af selskabets egenkapital på 8% beregnet før værdireguleringer af selskabets ejendomme, regulering af gæld til markedsværdi og skat.
- Selskabet forventer et resultat af primær drift i 2018 i niveauet 6,5 - 8,0 mio. kr. før værdireguleringer af selskabets ejendomme, regulering af gæld til markedsværdi, finansielle poster og skat mod tidligere forventet 7,5 - 9,0 mio. kr. Samlet forventes et resultat i 2018 som ikke er lavere end for 2017 hvor nettooverskuddet var 34,5 mio. kr.
Med venlig hilsen
Copenhagen Capital A/S
Christian Rossing Lønberg
Telefon: +45 70271060
E-mail: cl@copenhagencapital.dk
Vedhæftet fil
