Intervest Offices bevestigt haar bedrijfsresultaten

Conform de verwachtingen gepubliceerd in de halfjaarbrochure per 30 juni 2006 verwacht Intervest Offices voor het jaar 2006 een uitkeerbare winst per aandeel tussen € 1,85 en € 1,90.

 

De vastgoedportefeuille vertoont een aanzienlijke opwaardering in de eerste 9 maanden van 2006 (€ 15,4 miljoen) vergeleken met een afwaardering in dezelfde periode van 2005 (- € 4,2 miljoen).

 

De huurinkomsten voor de eerste 9 maanden van 2006 zijn toegenomen tot € 31,9 miljoen (€ 31,7 miljoen). In het derde kwartaal zijn voor 13.014m² nieuwe huurovereenkomsten ingegaan (8 nieuwe transacties) en werden met bestaande klanten 8 verhuringen gerealiseerd voor een oppervlakte van 5.475 m².

 

De bezettingsgraad[2] op 30 september 2006 beloopt 82,26% (82,31% einde 2005). De bezettingsgraad van de kantoren handhaaft zich op het niveau van eind 2005 (78,20% tegenover 78,16% einde 2005) en de bezettingsgraad van de semi-industriële portefeuille blijft op een hoog niveau (95,01% tegenover 95,79% einde 2005).

 

De vastgoedkosten bedragen per 30 september 2006 € 2,6 miljoen en zijn daarmee € 0,3 miljoen lager dan dezelfde periode van 2005. De algemene kosten kennen een lichte stijging ten opzichte van het jaar voordien als gevolg van een eenmalige herschikking van de personeelsstructuur van de vastgoedbevak. Ten gevolge van de toename van de huurinkomsten neemt het operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille toe met € 0,2 miljoen en  bedraagt € 28,3 miljoen (€ 28,1 miljoen).

 

Het financiële resultaat beloopt - € 8,9 miljoen (- € 8,4 miljoen) als gevolg van de stijgende korte termijn rentevoeten.

 

Het netto resultaat voor de eerste 9 maanden van 2006 bedraagt € 34,9 miljoen (€ 15,4 miljoen) en kan opgedeeld worden in € 19,5 miljoen operationeel uitkeerbaar resultaat (€ 19,7 miljoen) en € 15,4 miljoen resultaat van de portefeuille (- € 4,2 miljoen). Bovengenoemd netto resultaat leidt tot een uitkeerbare winst per aandeel van € 1,41 ten opzichte van € 1,42 over dezelfde periode van vorig jaar.

 

De reële waarde van de portefeuille op 30 september 2006 bedraagt € 602 miljoen (€ 585 miljoen per 31 december 2005). Deze stijging is te danken aan de opwaardering van zowel de kantoren als de semi-industriële panden (€ 15 miljoen) en de uitgevoerde investeringen (€ 2 miljoen).

 

Op 30 september 2006 is de netto actiefwaarde (reële waarde) van het aandeel € 23,22 (€ 22,50 per 31 december 2005).  Aangezien de beurskoers per 30 september 2006 € 27,39 is, noteert het aandeel Intervest Offices met een premie van 18% t.o.v. deze netto actiefwaarde.

 

Op basis van de berekeningsmethode van artikel 6 van het K.B. van 21 juni 2006, bedraagt de schuldgraad 46,39% op 30 september 2006 (46,46% op 31 december 2005).

 

 

 

INTERVEST OFFICES NV, Jean-Paul Sols - CEO of Inge Tas - CFO, tel: 03/287.67.87