Indberettet til Københavns Fondsbørs via Company News Service den 23. maj 2007
Bestyrelsen i Keops A/S har i dag afholdt bestyrelsesmøde, hvor koncernens
halvårsrapport blev behandlet. Rapporten vedlægges.
Resumé:
Halvårsresultat før skat for Keops-koncernen på 200,3 mio. kr.
I december 2006 vedtog Keops en sekspunktsplan med henblik på fokusering og
konsolidering af koncernen. Implementeringen af sekspunktsplanen forløber
planmæssigt. Derfor er hovedparten af de vedtagne initiativer nu gennemført.
Også arbejdet med det sidste punkt i sekspunktsplanen, koncernens kommende
femårige strategiplan, forløber planmæssigt. Ledelsen forventer, at planen kan
præsenteres senere i 2007.
Koncernens resultat af primær drift steg i første halvår 2006/07 med 38% til
876,7 mio. kr.
Resultat før skat blev i første halvår 2006/07 200,3 mio. kr. mod 325,4 mio.
kr. i samme periode sidste år, som følge af en stigning i finansielle
omkostninger, netto på 367,3 mio. kr. Stigningen i finansielle omkostninger,
netto kan primært henføres til øget rentebærende gæld som følge af køb af nye
porteføljer, væsentlige engangsomkostninger i forbindelse med finansieringen
heraf samt valutatab på SEK.
Asset Management bidrager med 316,4 mio. kr. til koncernens resultat før skat
for perioden, hvilket bestyrelsen betragter som tilfredsstillende. Resultatet
er 87,8 mio. kr. højere end tilsvarende periode sidste år, idet realiserede
avancer, værdireguleringer og overskud fra drift af ejendomme, mere end opvejer
væsentlige engangsomkostninger i forbindelse med etablering af nye porteføljer,
bridgefinansiering, førtidsindfrielse af gæld og valutakursforskydninger. Der
er ikke foretaget værdireguleringer af ikke-solgte investeringsejendomme.
Resultat før skat i Investment er med 80,6 mio. kr. stort set på niveau med
samme periode sidste år. Bestyrelsen betragter resultatet som
tilfredsstillende.
Resultatet i Development er påvirket af lavere avancer, tidsforskydning i
endelig levering af projekter og derved tidsforskydning i indtægtsførsel
(grundet ændret regnskabspraksis) samt det forringede resultat i M2 A/S. Dertil
kommer omkostninger relateret til den igangværende turn-around, som omfatter en
organisatorisk, produktmæssig og geografisk fokusering. Keops Development har
som konsekvens heraf realiseret et underskud før skat på 193,3 mio. kr.,
hvilket bestyrelsen betragter som meget utilfredsstillende. Den igangværende
turn-around, selektiv fokusering af projektporteføljen og fokuseret pipeline
management, herunder tilgangen af nye projekter som Light*house i Århus,
forventes imidlertid at forbedre forretningsområdets indtjeningsevne over de
kommende år og sikre en tilfredsstillende udvikling.
Det planlagte generationsskifte i Keops-koncernen, som blev påbegyndt i
efteråret 2006, fuldendes nu pr. 1. juli 2007, hvor CEO Ole Vagner udtræder af
Keops' direktion. Direktionen består herefter af CEO Karsten Poulsen og CFO
Michael Rosenvold, mens Ole Vagner fortsætter sit daglige arbejde i Keops
Investment, hvor han vil bistå med køb og salg af ejendomme samt formidle
ejendomsinvesteringer til formuende nøgle investorer. Ole Vagner stiftede
selskabet i 1989 med netop de aktiviteter, Keops Investment beskæftiger sig med
i dag.
Som følge af lavere indtjening i Development og ugunstig valutakursudvikling i
SEK mod DKK justeres resultatforventning før skat for hele regnskabsåret fra
450-650 mio. kr. til 350-450 mio. kr. I resultatforventningen indgår udover
allerede i første halvår indregnede realiserede avancer og værdireguleringer af
investeringsejendomme og gæld, en yderligere positiv værdiregulering på 100
mio. kr.
Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til CFO Michael Rosenvold
eller Head of Communication Susanne Lindø på tlf. 3341 0000.
Telekonference
Der vil onsdag den 23. maj 2007 kl. 14.00 (lokal tid) være en telekonference
for investorer og analytikere:
Telefon nr.: 7026 5045
Mødekode: 517 2612#
