Dagon Bokslutskommuniké januari - december 2007

•	Fastighetsintäkterna uppgick till 382,6 mkr (191,7).
•	Årets resultat uppgick till 193,1 mkr (312,5), vilket motsvarar	10,77 kronor
per aktie (24,60) före och efter utspädning. 
•	Årets rörelseresultat exklusive värdeförändringar uppgick till 184,0 mkr
	(87,7). 
•	Eget kapital per aktie uppgick till 75,60 kr (61,60).
•	Under året har investeringar om 2 457 mkr genomförts, varav 2 233 mkr avser
förvärv. 
•	Styrelsen föreslår utdelning om 2,00 kr per aktie samt en extra utdelning om
2,00 kr per aktie, totalt 4,00 kr per aktie. 

Fjärde kvartalet, oktober - december 2007
•	Fastighetsintäkterna uppgick till 108,7 mkr (52,0).
•	Kvartalets resultat uppgick till 45,1 mkr (118,5), vilket motsvarar 2,30
kronor (9,30) per aktie före och efter utspädning. 
•	Kvartalets rörelseresultat exklusive värdeförändringar uppgick till 50,6 mkr
(15,2). 

VD-kommentar
2007 var ett händelserikt år då arbetet i stor utsträckning präglades av
verksamhetens inträde på Stockholmsbörsen samt av de fastighetsförvärv vi
genomförde på utvalda orter, vilka i stort sett fördubblade beståndet.
Samtidigt renodlade vi vårt innehav genom att sälja av fastigheter på
icke-prioriterade orter. 
I december lämnade Dagon observationslistan och handlas nu på ordinarie plats
på Stockholmsbörsen, en bekräftelse på att vi uppfyller samtliga av börsens
krav. Vi kan nu blicka framåt och fokusera fullt ut på våra strategier och vår
kärnverksamhet. Bland annat frigjorde fjolårets renodling kapital som öppnar
för ytterligare tillväxt. Vi är beredda att genomföra nya förvärv, när rätt
tillfälle ges, för att växa ytterligare på våra prioriterade orter. 
En annan viktig händelse under fjolåret var samarbetet som inleddes med
Riksbyggen som kan omfatta såväl bostadsprojekt som kommersiella projekt. Vi
kommer gemensamt att identifiera projektidéer, genomföra markförvärv och
utveckla projekt av olika typer och upplåtelseform. Samarbetet förväntas ge
positiva synergieffekter i samband med upphandling och dessutom reducera
riskerna. Det första gemensamma projektet vi tittar på är kvarteret Bågen i
Malmö, som uppskattningsvis kommer att inrymma ett hundratal bostäder. 
Bland de faktorer som präglade fjolåret var bolånekrisen i USA, de globala
börsfallen samt Riksbankens räntehöjningar. Generellt sett räknar vi med att
den turbulenta utvecklingen håller i sig ytterligare någon tid, för att sedan
stabiliseras. Även vi märkte av oron, men känner oss likväl stabila eftersom vi
redan tidigt i fjol säkrade vår kreditportfölj, något som ger finansiell styrka
både nu och framöver. Samtidigt är vår riskspridning god då vi inte är beroende
av ett fåtal stora hyresgäster, vi har ca 1 400 kommersiella hyreskontrakt samt
att vi finns på flera olika orter. Dessutom ser vi inte en försiktig
tillbakagång på marknaden som något enbart negativt eftersom det kan bidra till
att öppna upp för nya affärer. Den senaste tiden har vi bland annat fått in
nya, bra hyresgäster och dessutom mött stort intresse bland intressanta,
potentiella hyresgäster för 2008. 
Jag ser flera viktiga punkter att fokusera på under innevarande år. Vi kommer
bland annat att fortsätta utveckla vår organisation, för att skapa värden och
nå ytterligare tillväxt. Förstärkningen av den interna kompetensen sker
parallellt med projektutvecklingen, vars framgång till stor del beror på hur
väl vi lyckas locka till oss och behålla kvalificerad personal. Under 2008 är
det min förhoppning att just projektutvecklingsverksamheten ska kunna ta
ytterligare ett steg framåt och generera avkastning. 
 

För ytterligare information:
Roger Stjernborg Eriksson, Verkställande direktör, tel 040-607 48 39, 0708-32
48 39 
roger.eriksson@dagon.se
Peter Olsson, Ekonomidirektör, tel 040-607 48 04, 0709-35 07 12	
peter.olsson@dagon.se

________________________________________________________________________________
Dagon har idag ett fastighetsbestånd med ett marknadsvärde om cirka 4,6 mdkr
som huvudsakligen består av kommersiella fastigheter, med ett stort inslag av
projektfastigheter, i södra och mellersta Sverige. För att uppnå långsiktig
tillväxt och värdeökning arbetar Dagon med ett helhetskoncept inom
fastighetssektorn baserat på förvärv, förädling, förvaltning och försäljning.
Dagonaktien är noterad på OMX Nordiska börs Stockholm.