Dagon delårsrapport januari - mars 2008

•	Fastighetsintäkterna uppgick till 108,3 mkr (62,3).
•	Driftöverskottet ökade till 60,1 mkr (32,0).
•	Överskottsgraden ökade till 55,5 % (51,4).
•	Kvartalets rörelseresultat exklusive värdeförändringar uppgick till 48,3 
	mkr (21,3).
•	Eget kapital per aktie uppgick till 76,60 kr (66,50).
•	Kvartalets resultat uppgick till 19,3 mkr (32,8), vilket motsvarar 0,98 
		kronor peraktie (2,56) före och efter utspädning.

VD-kommentar
2008 är Dagons första hela år på Stockholmsbörsen och det är därför särskilt
tillfreds-ställande att kunna konstatera att det första kvartalet utvecklades
väl. Koncernens driftnetto, överskottsgrad och rörelseresultatet exklusive
orealiserade värden är förbättrade jämfört med motsvarande period föregående år
samtidigt som de administrativa kostnaderna har minskat jämfört med sista
kvartalet 2007. I resultatet efter skatt på 19,3 miljoner kronor (32,8) ingår
en orealiserad värdeförändring på -11 miljoner avseende finansiella instrument.
Finansiella instrument består av ränteswappar och räntetak vars prissättning
flukturerar med ränteförväntningar. 
	Hyresmarknaden var fortsatt stark under årets första tre månader och inom
uthyrningsverksamheten slöts flera strategiskt viktiga avtal under perioden.
Särskilt god var utvecklingen inom regionerna Öresund/Skåne och Storstockholm.
Den positiva utvecklingen har fortsatt in under andra kvartalet i samtliga
regioner och uthyrningsavtal om cirka 18 000 kvadratmeter har hittills tecknats
i år. 
	Internt fokuserade vi på att effektivisera verksamheten för att sänka de
administrativa kostnaderna. I takt med att vi avyttrar fastigheter på icke
prioriterade orter, minskar behovet av vissa lokala, administrativa enheter.
Under perioden har vi därför överfört resurser från Kristianstad och Ängelholm
till Malmö respektive Halmstad. Vidare fortsatte vi att utveckla våra rutiner
för att ytterligare höja intern effektivitet och kontroll och även för att ännu
bättre kunna tillgodose kapitalmarknadens behov av information. 
	Under kvartalet fortsatte vårt arbete med att förstärka beståndet i
prioriterade områden samt sälja fastigheter på icke prioriterade orter, i linje
med vår strategi. Mot bakgrund av marknadens allmänt mer avvaktande inställning
till förvärv och försäljning valde vi att genomföra färre transaktioner. Efter
kvartalets utgång har vi förvärvat större delen av Campus Härnösand från
Akademiska Hus Norr AB, för 135 miljoner kronor. 


För ytterligare information:
Roger Stjernborg Eriksson, Verkställande direktör, tel 040-607 48 39, 0708-32
48 39 
roger.eriksson@dagon.se
Peter Olsson, Ekonomidirektör, tel 040-607 48 04, 0709-35 07 12	
peter.olsson@dagon.se

Dagon AB (publ) är ett utvecklingsbolag med ett fastighetsbestånd om ett
marknadsvärde på cirka 4,6 miljarder kronor som huvudsakligen består av
kommersiella fastigheter, med ett stort inslag av projektfastigheter, i södra
och mellersta Sverige. För att uppnå långsiktig tillväxt och värdeökning
arbetar Dagon med ett helhetskoncept inom fastighetssektorn baserat på förvärv,
förädling, förvaltning och försäljning. Dagonaktien är noterad på OMX Nordiska
Börs Stockholm.