Bokslutkommuniké 2008 Allokton AB (publ)

Bokslutkommuniké 2008 Allokton AB (publ)

• Koncernens nettoomsättning uppgick till 413,0 (389,6) MSEK
• Bruttoresultatet för året uppgick till 225,0 (205,5) MSEK
• Resultatet efter skatt uppgick till -358,6 (2,7) MSEK
• Resultat per aktie uppgick till -21,08 (0,19) SEK
• Substansvärdet per aktie uppgick till 5,6 (27,4) SEK
• Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 4 242,1 (4 275,6) MSEK
• Den ekonomiska vakansgraden uppgick vid årets slut till 4,7 (4,8) procent

VD-kommentar

2008 blev för Allokton ett år som, med tanke på omständigheterna, kanske till
och med kan sägas ha varit ett bra år, om resultatet sätts i relation till det
faktum att 2008 var ett av de värsta åren för fastighets- och finansmarknaden på
mer än 15 år. Med en intäktsökning på 23 MSEK och en resultatförbättring för
jämförbart bestånd på 16 MSEK, har bolaget - som utlovat - tagit de första
stegen mot en period med avsevärt högre intjäningsförmåga. Nuvarande
marknadsräntenivå ger en årlig inbesparing om 30 MSEK, vilket tillsammans med
ytterligare hyresökningar och måttliga ökningar av driftskostnaderna gör att
bolaget står starkare rustat att under kommande år generera goda resultat.

För att bemöta och bemästra återstående, men även förväntade, utmaningar under
2009, arbetar bolaget med att slutföra de produktiva diskussioner som förs med
kreditgivarna avseende villkoren i de existerande finansieringarna. Vidare
arbetar vi med planeringen för att fortsätta hålla vakansnivåerna på samma och
om möjligt ännu lägre nivå i den tuffa marknadssituation som förväntas framöver.
Även om den närmaste framtiden ser positiv ut, kan bolaget komma att använda
tillgängliga kortsiktiga finansieringsmöjligheter för att bevaka det långsiktiga
värdet för aktieägare, kreditgivare och obligationsinnehavare genom att bevara
från tid till annan en för bolaget optimal likviditetsnivå.

Som meddelats tidigare bedömer bolaget nu att räntebetalningen på obligationen i
Allokton Properties AB kan infrias innan remedy-periodens utgång i juni 2009.
Styrelserna i Allokton Properties AB och Allokton Properties II AB överväger
möjligheten att utnyttja den rätt som finns i obligationsavtalen att senarelägga
2009 års ränteutbetalningar till juni 2010 respektive till mars 2010, eftersom
vissa av de positiva faktorerna, exempelvis räntenedgången, ännu inte fått fullt
genomslag.

Bolaget har haft en stor fördel av det stöd och den välvilliga inställning som
kommit från kreditgivare och obligationsinnehavare, och vi kommer att göra vårt
yttersta för att upprätthålla den positiva dialogen och det förtroende våra
finansiella partners visat för Allokton under den svåra period som varit.


Allokton AB´s (publ) affärsidé är att förvärva, äga och effektivt förvalta
fastighetsbestånd vilket i kombination med fördelaktiga finansieringslösningar
skall ge en god avkastning på investerat kapital. Alloktons fastighetsportfölj
består av fastigheter om drygt 500.000 kvm belägna i 20 svenska och 7 tyska
städer. Fastighetsportföljen har ett uppskattat marknadsvärde om cirka SEK 5
miljarder. Allokton är sedan 18 december 2006 upptagna för handel på First North
under tickerkoden ALOK B. Alloktons Certified Adviser och likviditetsgarant på
First North är Mangold Fondkommission tel 08-5030 1550.