Delårsrapport januari-juni 2009 Allokton AB

Delårsrapport januari-juni 2009 Allokton AB

April - juni 2009
•	Koncernens nettoomsättning uppgick till 104,4 (100,7) MSEK
•	Bruttoresultatet för perioden uppgick till 62,7 (59,1) MSEK
•	Resultatet efter skatt uppgick till -1,3 (22,8) MSEK
•	Resultat per aktie uppgick till -0,04 (1,43) SEK
•	Nettouthyrningen uppgick till -5 195 kvm, med ett hyresvärde om 4,3 MSEK

Januari - juni 2009
•	Koncernens nettoomsättning uppgick till 209,2 (205,3) MSEK
•	Bruttoresultatet för perioden uppgick till 112,2 (118,3) MSEK
•	Resultatet efter skatt uppgick till -90,2 (1,3) MSEK
•	Resultat per aktie uppgick till -3,29 (0,08) SEK
•	Substansvärdet per aktie uppgick till 2,31 (5,63) SEK
•	Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 4 178,1 (4 242,1) MSEK
•	Den ekonomiska vakansgraden uppgick vid periodens slut till 6,3 (4,7) procent
•	Nettouthyrningen uppgick till -8 957 kvm, med ett hyresvärde om 7,3 MSEK

Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång
Allokton har ingått avtal om att avyttra huvuddelen av fastighetsbeståndet i
Sundsvall. Transaktionen omfattar 19 fastigheter med en uthyrbar area på ca 26
000 kvm. Köpare är ett bolag som ingår i samma koncern som Allokton Coöperatie
U.A., Alloktons största ägare. Affären innebär att likviditeten förbättras med
ca 5,5 MSEK under resterande del av 2009. Samtidigt realiseras en
värdeförändring om -33,6 MSEK, vilken redovisas i det andra kvartalet. Allokton
har en möjlighet att återköpa beståndet fram till 20 december 2009. Affären har
gjorts till en avkastningsnivå på drygt 6 procent.

VD Anders Wehtje kommenterar
- Vi är nöjda med första halvåret om vi ser till våra intäkter. Dessa uppgick
till cirka 209,2 MSEK, vilket är en ökning med 3,9 MSEK jämfört med samma period
föregående år. Intäktsutvecklingen tycker jag är ett bra kvitto på kvalitén i
vårt fastighetsbestånd - en väl diversifierad portfölj med centralt belägna
kommersiella- såväl som bostadsytor.

- Lika nöjda som vi är med intäkterna, lika missnöjda är vi med kostnaderna i
vår förvaltning. Vi har ett styvt jobb framför oss och har för höga kostnader
rent generellt, vilket naturligtvis hämmar vår förmåga att hantera vårt
finansnetto. Vi väljer dock att se positivt på detta - det finns en stor
potential i vårt bruttoresultat den dagen vi har drift- och underhållskostnader
som speglar branschen i övrigt.

- Som vi kommunicerade den 17:e augusti i samband med avyttringen av huvuddelen
av vårt bestånd i Sundsvall så har jag och övriga i styrelsen sedan vi
tillträdde vid årsstämman den 30:e juni gjort en övergripande analys av hela
Allokton. Vi har konstaterat att vi fortsatt har väsentliga utmaningar framför
oss kopplat både till vår drift och vår finansiella plattform. Vi kommer att
jobba med att se över vår strategi framöver men givet den grundmässiga kvalitén
på beståndet så tycker jag den viktigaste förutsättningen finns för att utveckla
bolaget för framtiden.

Allokton AB´s (publ) affärsidé är att förvärva, äga och effektivt förvalta
fastighetsbestånd vilket i kombination med fördelaktiga finansieringslösningar
skall ge en god avkastning på investerat kapital. Alloktons fastighetsportfölj
består av fastigheter om drygt 500.000 kvm belägna i 19 svenska och 7 tyska
städer. Fastighetsportföljen har ett uppskattat marknadsvärde om cirka SEK 5
miljarder. Allokton är sedan 18 december 2006 upptagna för handel på First North
under tickerkoden ALOK B. Alloktons Certified Adviser och likviditetsgarant på
First North är Mangold Fondkommission tel 08-5030 1550.