Det nye Hundige Storcenter er afleveret til Dades A/S og har samtidig skiftet navn til ”Waves”

NASDAQ OMX Copenhagen A/S
Nikolaj Plads 6
1007 København K





Hellerup, den 30. oktober 2009







Schaumann Properties A/S' fondsbørsmeddelelse nr. 13 / 2009

Det nye Hundige Storcenter er afleveret til Dades A/S og har samtidig skiftet
navn til ”Waves” 

Resumé:

•	Schaumann Properties A/S´ nye del af ”Waves” (tidl. Hundige Storcenter)
         åbnede i går, og nybygningen er afleveret til DADES A/S, der nu er
         ejer og operatør. 
•	Nybygningens ca. 30.000 m2 gør ”Waves” til Danmarks største butikscenter med
         et samlet areal på mere end 70.000 m2. 
•	Afleveringen medfører en væsentlig reduktion af koncernens risici, herunder
         en reduktion af  koncernens gæld med 1,3 mia. kr. 
•	Negativ udvikling i projektets omkostningsside afføder en negativ
         resultatmæssig påvirkning. 


I går åbnede koncernens nybyggede del af Hundige Storcenter med overvældende
pub-likumsinteresse. Hundige Storcenter skiftede samtidig navn til ”Waves”, der
med sine 135 butikker og mere end 70.000 m2 er landets største butikscenter. En
rekord, som og-så gælder målt på omsætningen, der forventes at overstige kr.
2,7 mia. årligt. 

Projektets gennemførelse har som følge af navnlig finanskrisen budt på store
udfordrin-ger med hensyn til både udlejning og finansiering. Presset på
detailhandlen har medført en naturlig tilbageholdenhed fra lejerside med hensyn
til indgåelse af nye lejemål, lige-som en række aktører er bukket under for
krisen. Til trods herfor har der generelt været stor interesse fra lejerside,
hvorfor der er opnået et stærkt butiksmix og en høj udlej-ningsgrad med udsigt
til snarligt fuldt hus. 

Udgifterne til finansiering af projektet er blevet væsentligt højere end
oprindelig forven-tet, hvilket tillige gør sig gældende for
opførelsesomkostningerne, der er præget af, at entreringen overvejende fandt
sted, da overophedningen i byggesektoren var på sit høje-ste. 

Fordyrelsen på omkostningssiden er samlet set meget betydelig. Når hertil
lægges en lejegaranti, som er indrømmet køber, samt tilbageførsel af tidligere
aktiveret merværdi, fremkommer en negativ resultatmæssig effekt i 2. halvår af
2009 i niveauet kr. 40-60 mio., ligesom salget ikke vil bidrage positivt til
koncernens frie likviditet. Det negative resultat er i sagens natur ikke
tilfredsstillende, om end effektueringen af salget indebæ-rer en reduktion i
koncernens gæld og balance med ca. kr. 1,3 mia. 
	
For yderligere information kan direktør Jens Schaumann kontaktes. 


Med venlig hilsen


Bestyrelsen