Kvartalsrapport for perioden 1. januar - 30. september 2009

Bestyrelsen har dags dato godkendt vedhæftede delårsrapport for perioden 1.
januar - 30. juni 2009. 

Resultatet før værdireguleringer blev på DKK 25,9 mio. Resultatet er påvirket
af lavere indtægter, større vedligeholdelsesudgifter samt større hensættelser
til forventede tab på lejere end tidligere forventet. 

Resultatet efter skat for perioden blev på DKK 22,5 mio. Resultatet er i
væsentlig grad påvirket af købsomkostninger i forbindelse med erhvervelsen af
81,24% af aktierne i Investea Stockholm Retail A/S. Ledelsen anser resultatet
for perioden for utilfredsstillende. 

Koncernen ejer aktiemajoriteten i Investea Stockholm Retail A/S, hvis B-aktier
er noteret på First North. Investea Stockholm Retail A/S' B-aktier afnoteres
fra First North med virkning fra den 31. december 2009. 

Udlejningsaktiviteten i koncernens ejendomme har udviklet sig mere trægt end
tidligere forventet, da forhandlingerne med potentielle lejere tager længere
tid end tidligere, og Selskabet stiller større krav til nye lejeres
finansielle styrke. 

Selskabet er fortsat i forhandlinger med Gøteborg kommune og Västra
Götalandsregionen vedrørende økonomien og udbygningen af området ved Angered
Centrum. Ledelsen forventer en afklaring primo 2011. 

For 2009 forventer ledelsen samlede lejeindtægter for koncernen i niveauet DKK
74 mio., hvilket er DKK 1,0 mio. lavere end tidligere forventet. Koncernens
resultat før skat og værdireguleringer forventes at udgøre et underskud på DKK
8-9 mio. I halvårsrapporten for 2009 forventede ledelsen et resultat før skat
og værdireguleringer i niveauet DKK 0 mio. Afvigelsen skyldes primært lavere
lejeindtægter, større tab på debitorer, større lejerabatter, større
administrationsomkostninger samt højere renteomkostninger end tidligere
forventet. 


Eventuelle spørgsmål kan rettes til undertegnede eller til selskabets adm.
direktør, Hans Thygesen, på telefon 4547 7500. 

Med venlig hilsen

Investea Sweden Properties A/S

Steen Holm-Larsen
Bestyrelsesformand
Telefon 3945 2800