INTERAVANTI OYJ PÖRSSITIEDOTE 1.2.2011 KLO 15:45
LIIKEVAIHTO JA TULOS
- Konsernin liikevaihto tilikaudella oli 4,1 milj. euroa (4,1).
- Tilikauden voitto ennen veroja oli 2,1 milj. euroa (-1,3).
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutoksia kirjattiin 0,9 milj. euroa (-2,6).
- Tilikauden tulos oli 2,0 milj. euroa (-1,5).
- Tulos/ osake oli 0,21 euroa (-0,16).
- Omavaraisuusaste oli 60,8 % (58,6) ja gearing oli 52,5 % (59,5).
- Vuokrausaste tilikauden päättyessä oli 93,5 % (93,7).
Hallitus ehdottaa, että vuodelta 2010 jaetaan varoja sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta 0,05 euroa/ osake (0,05).
SIJOITUSOMAISUUS
Interavanti Oyj:n hallinnassa oli sijoituskiinteistöjä ja -huoneistoja 31.12.2010 yhteensä 63 208 m2 (63 758). Vuokrausaste oli kauden päättyessä 93,5 % (93,7). Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettovuokratuotto oli 8,6 % (8,9) ja kaikkien tilojen 7,9 % (8,2).
SUOMI
Interavanti Oyj:n omistuksessa Suomessa on sijoituskiinteistöjä yht. 20 977 m2 (21 313), joka on n. 33 % (33) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on n. 82 % (84).
VIRO
Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Varasto Estonia Oü:n omistuksessa Virossa on logistiikkatiloja yht. 24 073 m2 (24 073), joka on 38 % (38) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on n. 98 % (98). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 7 000 m2.
PUOLA
Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Varasto Poland SP. Z o.o.:n omistuksessa Puolassa on logistiikkatiloja yht. 6 486 m2 (6 700), joka on n. 10 % (11) koko kiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 35 000 m2.
UNKARI
Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Warasto Hungary Kft:n omistuksessa Unkarissa on logistiikkatiloja yht. 11 672 m2 (11 672), joka on 19 % (18) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100).
INVESTOINNIT
Unkarissa Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Warasto Hungary Kft on tehnyt muutosinvestoinnin, n. 0,2 milj. euroa, joka tulee takaisinmaksetuksi nykyisen vuokrasopimuksen aikana. Suomessa on tehty perusparannustöitä Lahdessa sijaitsevassa kiinteistössä, n. 0,4 milj. euroa.
Katsauskauden bruttoinvestoinnit olivat yht. n. 0,8 milj. euroa (0,2).
OMAISUUDEN ARVOSTUS
Sijoituskiinteistöjen markkina-arvot on arvioitu ulkopuolisen arvioitsijan toimesta 31.12.2010. Yhtiö on käyttänyt kirjanpidossaan arvioitsijan ilmoittamaa arviota vähentäen siitä tarkkuusmarginaalin alarajan -10 %.
Katsauskaudella on kirjattu sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutoksia 0,9 (-2,6) milj. euroa. Käyvän arvon muutos sisältää sekä arvostusvoittoja että –tappioita.
RAHOITUS
Konsernin korolliset velat ovat yhteensä 15,2 milj. euroa (16,1), josta alle vuoden kuluttua erääntyvien osuus 0,9 (1,9) milj. euroa sisältyy taseen lyhytaikaisiin velkoihin. Konsernin rahavarat ovat 0,7 (0,7) milj. euroa ja nettovelka 14,4 (15,4) milj. euroa. Interavanti Oyj:llä on käyttämätöntä shekkitililimiittiä n. 0,8 milj. euroa.
Vaihtuvakorkoisen lainan korkoriskin suojaamiseksi otetusta koronvaihto-sopimuksesta kirjautui katsauskaudella 0,1 (0,1) milj. euroa laskennallista arvostustappiota.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS
Varsinainen yhtiökokous 8.3.2010 vahvisti yhtiön tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2009 sekä myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle kyseiseltä tilikaudelta.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Interavanti Oyj:n voittovaroissa olevat tappiot katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että varoja jaetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta 0,05 euroa osakkeelta eli yhteensä 485 160,30 euroa ja että vapaaseen oman pääomaan jätetään 5 341 383,56 euroa. Varojen maksu alkoi 18.3.2010.
Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu 4 jäsentä. Hallituksen jäseniksi yhtiökokous valitsi edelleen Lasse Jokisen, Pekka Saarenpään, Jorma Lindströmin ja Veikko M Vuorisen.
Tilintarkastajaksi valittiin edelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Samuli Perälä, KHT.
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen
Yhtiökokous päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen 8 §:ää siten, että sekä varsinainen että ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle julkaisemalla kokouskutsu yhtiön internet- sivuilla. Kutsu on julkaistava aikaisintaan kaksi kuukautta ja viimeistään kolme viikkoa ennen yhtiökokousta, kuitenkin vähintään 9 päivää ennen yhtiökokouksen täsmäytyspäivää.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen hankkimaan ja luovuttamaan omia osakkeita enintään 970 320 kpl. Omien osakkeiden hankintaa ei ole käynnistetty.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään enintään 20 000 000 kpl uuden osakkeen antamisesta yhdessä tai useammassa erässä. Uusien osakkeiden antamisohjelmaa ei ole käynnistetty.
OSAKKEENOMISTAJAT
Suurimmat osakkaat 31.12.2010 olivat Lasse Jokinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä Oy Joeston Ltd:n kanssa omisti 49,5 % osakkeista ja äänistä ja Veikko M Vuorinen, joka omisti 44,3 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä 31.12.2010 oli 355 (355).
PÖRSSIVUOSI
Vuonna 2010 vaihdettiin OMX Pohjoismainen Pörssi Helsingissä Interavanti Oyj:n osakkeita yhteensä 20 709 kappaletta (29 617), osakevaihdon arvo oli 0,08 milj. euroa (0,16). Ylin kaupankäyntikurssi oli 4,65 euroa (6,30) ja alin 3,60 euroa (4,14). Osakekannan markkina-arvo vuoden lopussa oli n. 36 milj. euroa (43).
AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET
Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia ilmoituksia ajalla 1.1.- 31.12.2010
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Interavanti arvioi tilinpäätöksessään 2009, että vuonna 2008 alkanut kiinteistötoimialan lasku oli todennäköisesti saavuttanut pohjalukemat vuoden 2009 loppupuolella. Varsinkin katsauskauden loppupuolella toimialan näkymät ovat parantuneet, mutta sillä ei ole ollut olennaista vaikutusta Interavantin liiketoimintaan. Interavantin vuokrausasteen ja vuokrattujen tilojen nettotuoton vuonna 2011 oletetaan pysyvän vuoden 2010 tasolla.
Interavanti Oyj osallistuu sähköenergiaa päästöttömästi tuottavaa laitteistoa suunnittelevaan uuteen PowerTube Oy –nimiseen yritykseen toimien sen toisena perustajana. PowerTube Oy:n osakekannan omistavat Interavanti Oyj (80 %) ja keksinnön tehnyt yksityishenkilö (20 %). Interavanti Oyj on tukenut PowerTube Oy:n kehityshanketta ja on vastannut sekä vastaa edelleen yhtiön hallinnosta.
PowerTube Oy:n tuotekehitysprojektissa on tehty ensimmäinen laboratoriomallinnus sekä alustava matemaattinen simulointi. Tulokset ovat lupaavia, mutta edellyttävät jatkoselvityksiä. PowerTube Oy on käynnistänyt keskusteluja mahdollisten yhteistyökumppaneiden kanssa.
Yhtiö on jatkanut Puolassa omistamansa maa-alueen II vaiheen rakentamisen suunnittelua.
Yhtiö etsii edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä.
TOIMINNAN RISKIT
Interavantin liiketoiminnan merkittävimmät riskit ovat lähinnä asiakas- ja rahoituskeskeisiä.
Loppuvuonna 2008 alkanut maailmanlaajuinen lama ja taloudellinen epävarmuus heijastuvat myös Interavanti Oyj:n toimintaan siten, että yleisen taloudellisen tilanteen heikentyminen ja pitkittyminen on vaikuttanut epäsuotuisasti yhtiön asiakkaisiin ja sitä kautta se voi vaikuttaa myös Interavanti Oyj:n liiketoimintaan. Tähän mennessä merkittäviä luottotappioita ei kuitenkaan ole realisoitunut. Yhtiön ulkomailla sijaitsevat kohteet on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla vakavaraisille vuokralaisille. Interavantin vuokrasopimukset Puolassa ja Unkarissa ovat euromääräisiä.
Yhtiö haluaa edelleen pitää maksuvalmiuden ja omavaraisuusasteen hyvänä ja välttää kohtuuttomia riskejä.
Yhtiö otti vuonna 2008 18,0 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan. Katsauskauden päättyessä lainaa on jäljellä 15,2 milj. euroa, josta 14,2 milj. euroa on suojattu koronvaihtosopimuksella.
LÄHIPIIRITAPAHTUMAT
Katsauskaudella on ostettu vähäinen määrä asiantuntijapalveluja lähipiiriin kuuluvilta tahoilta.
Katsauskauden aikana Joestoni Investeeringu AS on vuokrannut tilaa Varasto Estonia Oü:ltä ja Varasto Estonia Oü on ostanut kiinteistön huoltoa ja hallinnointia Joestoni Investeeringu AS:ltä, jonka omistaja kuuluu Interavantin lähipiiriin.
TILINPÄÄTÖSHETKEN JÄLKEISET TAPAHTUMAT
Interavanti Oyj:n ja Yrjö Wigren Oy:n allekirjoittaman vaihtovelkakirjalainan vaihto-oikeus päättyi 31.1.2011. Interavanti ei käyttänyt vaihto-oikeuttaan.
KONSERNIN TULOSLASKELMA JA TASE 31.12.2010
Interavanti Oyj laatii konsernitilinpäätöksensä EU:ssa käyttöön hyväksyttyjen kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Reporting Standards, IFRS) mukaisesti.
Interavanti on soveltanut tilinpäätöksen laadinnassa samoja laadintaperiaatteita kuin vuoden 2009 tilinpäätöksessään kuitenkin siten, että seuraavat EU:n hyväksymät uudet standardit ja muutokset olemassa oleviin standardeihin on otettu käyttöön 1.1.2010 alkaen:
IFRS 3 (uudistettu): liiketoimintojen yhdistäminen
IAS 27 (uudistettu): konsernitilinpäätös ja erillistilinpäätös
IAS 39 (muutos): rahoitusinstrumentit : kirjaaminen ja arvottaminen - suojauskohteiksi hyväksyttävät erät
IFRS 2 (muutos): osakeperusteiset maksut
Edellä mainituilla uudistuksilla ja muutoksilla on ollut vähäinen tai ei lainkaan vaikutusta katsauskaudella.
| KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA | ||||
| 1000 EUR (IFRS) | 2010 | 2009 | 07-12/2010 | 07-12/2009 |
| LIIKEVAIHTO | 4 092 | 4 099 | 2 084 | 2 032 |
| Liiketoiminnan muut tuotot* | 49 | 233 | 0 | 133 |
| Ylläpito- ja korjauskulut | -1 447 | -1 174 | -869 | -434 |
| Työsuhde-etuuksista aiheutuvat kulut | -315 | -288 | -157 | -164 |
| Poistot | -16 | -164 | -8 | -153 |
| Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokset | 876 | -2 643 | 876 | -2 643 |
| Myyntivoitot ja –tappiot | 27 | 0 | 27 | 0 |
| Liiketoiminnan muut kulut | -668 | -731 | -336 | -359 |
| LIIKEVOITTO | 2 598 | -668 | 1 617 | -1 648 |
| Rahoitustuotot | 281 | 297 | 24 | 94 |
| Rahoituskulut | -771 | -951 | -28 | -297 |
| Voitto ennen veroja | 2 108 | -1 322 | 1 613 | -1 851 |
| Tuloverot | -108 | -204 | -75 | -94 |
| TILIKAUDEN TULOS | 2 000 | -1 526 | 1 538 | -1 945 |
| Tilikauden laaja tulos | 2 000 | -1 526 | 1 538 | -1 945 |
| Tilikauden tuloksen jakautuminen | ||||
| Emoyrityksen omistajille | 2 013 | -1 527 | 1 537 | -1 945 |
| Määräysvallattomille omistajille | -13 | 1 | 1 | 0 |
| 2 000 | -1 526 | 1 538 | -1 945 | |
| Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen | ||||
| Emoyrityksen omistajille | 2 013 | -1 527 | 1 537 | -1 945 |
| Määräysvallattomille omistajille | -13 | 1 | 1 | 0 |
| 2 000 | -1 526 | 1 538 | -1 945 | |
| Emoyrityksen omistajille kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos | ||||
| Laimentamaton ja laimennettu | 0,21 | -0,16 | 0,16 | -0,20 |
*Kausien 1.1. - 31.12.2009 ja 7-12/2009 vertailulukuja on muutettu siten, että muihin tuottoihin sisältyy 0,1 milj. euron suuruinen kertakorvaus, jonka osalta päästiin sopimukseen tilikauden 20 10 alussa. Virhe on korjattu takautuvasti oikaisemalla vertailutietoja siltä aikaisemmalta kaudelta, jolla virhe on tapahtunut.
| KONSERNITASE 1000 EUR (IFRS) | 2010 | 2009 |
| VARAT | ||
| Pitkäaikaiset varat | ||
| Sijoituskiinteistöt | 39 908 | 38 312 |
| Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet | 335 | 373 |
| Myytävissä olevat rahoitusvarat | 124 | 126 |
| Lainat ja muut saamiset | 3 280 | 3 259 |
| Laskennalliset verosaamiset | 23 | 43 |
| 43 670 | 42 113 | |
| Lyhytaikaiset varat | ||
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 848 | 1 564 |
| Rahavarat | 737 | 678 |
| 1585 | 2 242 | |
| VARAT YHTEENSÄ | 45 255 | 44 355 |
| OMA PÄÄOMA | ||
|
Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma |
||
| Osakepääoma | 13 584 | 13 584 |
| Ylikurssirahasto | 5 788 | 5 788 |
| Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto | 5 485 | 6 521 |
| Muuntoerot | -80 | -80 |
| Kertyneet voittovarat | 2 659 | 95 |
| Yhteensä | 27 436 | 25 908 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 29 | 42 |
| Oma pääoma yhteensä | 27 465 | 25 950 |
| PITKÄAIKAISET VELAT | ||
| Lainat rahoituslaitoksilta | 14 211 | 14 211 |
| Laskennalliset verovelat | 1 237 | 1 177 |
| 15 448 | 15 388 | |
| LYHYTAIKAISET VELAT | ||
| Lainat rahoituslaitoksilta | 947 | 1 895 |
| Ostovelat ja muut velat | 1 395 | 1 122 |
| 2 342 | 3 017 | |
| VELAT YHTEENSÄ | 17 790 | 18 405 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ | 45 255 | 44 355 |
| KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA 1000 EUR | 1.1.-31.12.2010 | 1.1.-31.12.2009 |
| LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA | ||
| Liikevoitto | 2 598 | -668 |
| Oikaisut liikevoittoon | -899 | 2 807 |
| Käyttöpääoman muutos | 497 | 54 |
| Maksetut korot | -673 | -1 000 |
| Saadut korot | 44 | 128 |
| Saadut osingot | 216 | 1 |
| Maksetut verot | 318 | -748 |
| LIIKETOIMINNAN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ | 2 101 | 574 |
| INVESTOINTIEN RAHAVIRTA | ||
| Investoinnit sijoituskiinteistöihin | -775 | -422 |
| Investoinnit aineettomiin ja aineellisiin hyödykkeisiin | -4 | -24 |
| Pitkäaikaisten lainasaamisten muutos | 8 | 12 |
| Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden myynti | 13 | 6 |
| Luovutustulot sijoituskiinteistöistä | 149 | 28 |
| INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ | -609 | -400 |
| RAHOITUKSEN RAHAVIRTA | ||
| Lainojen takaisinmaksut | -948 | -1 894 |
| Tytäryhtiöosakkeiden hankinta | -4 | |
| Maksetut osingot | -485 | -1 457 |
| RAHOITUKSEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ | -1 433 | -3 355 |
| RAHAVAROJEN MUUTOS YHTEENSÄ | 59 | -3 181 |
| RAHAVARAT 1.1. | 678 | 3 859 |
| RAHAVARAT 31.12. | 737 | 678 |
Omaa pääomaa koskevat liitetiedot
|
1000 eur |
Osakkeet 1 000 kpl |
Osakepääoma | Ylikurssirahasto |
Sij. vapaan oman pääoman rahasto |
Yht. |
| 01.01.2010 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 6 521 | 25 893 |
| 31.12.2010 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 5 485 | 24 857 |
Yhtiön osakkeilla ei ole nimellisarvoa.
OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA
| 1000 EUR | OSAKE-PÄÄOMA | YLI-KURSSI-RAHASTO |
SIJ. VAPAAN PO:N RAHASTO |
MUUNTO-EROT | KERT. VOITTO-VARAT | EMO-YRITYKSEN OMISTA-JILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA YHT. | MÄÄRÄYS-VALLATTOMIEN OMISTAJIEN OSUUS | OMA PÄÄOMA YHT. |
|
OMA PÄÄOMA 1.1.2009 |
13 584 | 5 788 | -80 | 9 598 | 28 890 | 47 | 28 937 | |
| OSINGONJAKO | -1 455 | -1 455 | -2 | -1 457 | ||||
| OSAKEANTI | 6 521 | 6 521 | 6 521 | |||||
|
OMIEN OSAKKEIDEN HANKINTA |
-6 521 | -6 521 | -6 521 | |||||
| TYTÄRYHTIÖ-OSAKKEIDEN OSTO | -4 | -4 | ||||||
| TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHT. | -1 671 | -1 671 | 1 | -1 670 | ||||
|
OMA PÄÄOMA 31.12.2009 |
13 584 | 5 788 | 6 521 | -80 | -49 | 25 764 | 42 | 25 806 |
| OIKAISU EDELLISEN VUODEN TULOKSEEN | 144 | 144 | 144 | |||||
| OIKAISTU OMA PÄÄOMA 31.12.2009 | 13 584 | 5 788 | 6 521 | -80 | 95 | 25 908 | 42 | 25 950 |
|
OMA PÄÄOMA 1.1.2010 |
13 584 | 5 788 | 6 521 | -80 | 95 | 25 908 | 42 | 25 950 |
| OSINGONJAKO | -485 | -485 | -485 | |||||
| KATETTU EMOYHTIÖN ED. VUOSIEN TAPPIOT | -551 | 551 | ||||||
| TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHT. | 2 013 | 2 013 | -13 | 2 000 | ||||
|
OMA PÄÄOMA 31.12.2010 |
13 584 | 5 788 | 5 485 | -80 | 2 659 | 27 436 | 29 | 27 465 |
|
TUNNUSLUVUT |
2010 |
2009 |
7-12/2010 |
7-12/2009 |
|
Bruttoinvestoinnit milj. eur |
0,8 | 0,2 |
0,4 |
0,1 |
|
Henkilökunta |
4 | 4 |
4 |
4 |
| Liikevoitto milj. eur | 2,6 | -0,7 | 1,6 | -1,6 |
|
% liikevaihdosta |
63,5 | -16,3 |
77,6 |
-81,1 |
|
Tulos ennen veroja milj. eur |
2,1 | -1,3 |
1,6 |
-1,9 |
|
Sijoitetun pääoman tuotto%, p.a. |
6,8 | -0,8 |
7,8 |
-7,1 |
|
Oman pääoman tuotto%, p.a. |
7,5 | -5,6 |
11,5 |
-14,4 |
|
Oma pääoma/ osake eur |
2,83 | 2,67 |
2,83 |
2,67 |
|
Omavaraisuusaste |
60,8 | 58,6 |
60,8 |
58,6 |
Tunnuslukujen laskentakaavat:
1. Oman pääoman tuotto % (ROE)
Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja - verot
----------------------------------------------------------------------------------- x 100
Oma pääoma + vähemmistöosuus (keskimäärin kauden aikana)
2. Sijoitetun pääoman tuotto % (ROI)
Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja + korko- ja muut rahoituskulut
----------------------------------------------------------------------------------------- x 100
Taseen loppusumma - korottomat velat (keskimäärin kauden aikana)
3. Omavaraisuusaste %
Oma pääoma + vähemmistöosuus
-------------------------------------------------- x 100
Taseen loppusumma - saadut ennakot
4. Tulos/osake (EPS)
Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja -verot +/- vähemmistöosuus
-------------------------------------------------------------------------------------
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin tilikaudella
5. Oma pääoma/osake
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
--------------------------------------------------------
Osakkeiden lukumäärä tilinpäätöspäivänä
6. Nettovelkaantumisaste % (gearing)
Korolliset velat - rahat ja pankkisaamiset
----------------------------------------------------- x 100
Oma pääoma + vähemmistöosuus
7. Nettovuokratuotto
Nettovuokratuotot katsauskauden lopussa x 12
------------------------------------------------------------------- x 100
Sijoituskiinteistöjen tasearvo katsauskauden lopussa
8. Vuokrausaste
Vuokrattu pinta-ala
--------------------------- x 100
Vuokrattava pinta-ala
|
VAKUUDET JA VASTUUSITOUMUKSET 1000 eur |
31.12.2010 | 31.12.2009 |
| Omasta puolesta annetut vakuudet | ||
| Rahalaitoslainat, joista on annettu vakuus | 15 158 | 16 106 |
| Vastuusitoumukset veloista | ||
| Pantattu kiinteistöomaisuus | 27 118 | 27 077 |
| Alv-palautusvastuu | ||
| Perusparannusten alv-palautusvastuut | 92 | 40 |
SEGMENTTI-INFORMAATIO
Interavanti Oyj harjoittaa kiinteistösijoitusliiketoimintaa Suomessa, Virossa Puolassa ja Unkarissa. Konserni on määritellyt edellä mainitut maantieteelliset alueet raportoitaviksi segmenteikseen.
| 1000 eur | 2010 | 2009 | 7-12/2010 | 7-12/2009 |
| Liikevaihto | ||||
| Suomi | 1 627 | 1 609 | 827 | 802 |
| Viro | 1 403 | 1 510 | 696 | 725 |
| Puola | 406 | 404 | 204 | 205 |
| Unkari | 663 | 580 | 360 | 304 |
| Eliminointi | -7 | -4 | -3 | -4 |
| Konserni yhteensä | 4 092 | 4 099 | 2 084 | 2 032 |
| 1000 eur | 2010 | 2009 | 7-12/2010 | 7-12/2009 |
| Liiketoiminnan muut tuotot | ||||
| Suomi | 9 | 257 | 9 | 157 |
| Muut | 49 | 11 | 0 | 11 |
| Eliminointi | -9 | -35 | -9 | -35 |
| Konserni yhteensä | 49 | 233 | 0 | 133 |
| 1000 eur | 2010 | 2009 | 7-12/2010 | 7-12/2009 |
| Liikevoitto | ||||
| Suomi | -283 | 563 | -259 | 480 |
| Viro | 1 057 | 440 | 407 | -277 |
| Puola | 1 293 | -1 353 | 1 177 | -1 401 |
| Unkari | 650 | -130 | 372 | -326 |
| Muut | -112 | -149 | -77 | -85 |
| Eliminointi | -7 | -39 | -3 | -39 |
| Konserni yhteensä | 2 598 | -668 | 1 617 | -1 648 |
| Segmentin kohteiden tuloksiin sisältyy käyvän arvon muutoksia seuraavasti: | ||||
| 2010 | 2009 | |||
| Suomi | -24 | 445 | ||
| Viro | -215 | -943 | ||
| Puola | 1 080 | -1 507 | ||
| Unkari | 35 | -638 | ||
| 876 | -2 643 | |||
| Varat 1000 eur | 2010 | 2009 | ||
| Suomi | 18 088 | 18 350 | ||
| Viro | 15 349 | 15 538 | ||
| Puola | 5 156 | 4 089 | ||
| Unkari | 6 584 | 6 206 | ||
| Muut | 78 | 172 | ||
| Konserni yhteensä | 45 255 | 44 355 | ||
|
Investoinnit 1000 eur |
2010 | 2009 | 7-12/2010 | 7-12/2009 |
| Suomi | 499 | 80 | 375 | 27 |
| Viro | 35 | 43 | 35 | 43 |
| Puola | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Unkari | 238 | 77 | 0 | 77 |
| Muut | 0 | 3 | 0 | 3 |
| Konserni yhteensä | 772 | 203 | 410 | 150 |
Keskinäiset kiinteistöyhtiöt on yhdistelty konsernitilinpäätökseen omistusosuuksien mukaisina.
Veroina on esitetty katsauskauden tulosta vastaavat verot.
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin tilikaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona olevien osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl.
YHTIÖKOKOUS 2011
Varsinainen yhtiökokous pidetään 8.3.2011. Hallitus ehdottaa varsinaiselle yhtiökokoukselle, että vuodelta 2010 jaetaan varoja sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta 0,05 euroa osakkeelta osakkeenomistajalle, joka varojenmaksun täsmäytyspäivänä 11.3.2011 on merkitty Euroclear Finland Oy:n pitämään yhtiön osakasluetteloon. Varojenjaon päivä on 18.3.2011.
TALOUDELLINEN RAPORTOINTI VUONNA 2011
Arvopaperimarkkinalain muuttamisesta 9.2.2007 annetun lain 152/2007 perusteella yhtiön koon (liikkeellä olevien osakkeiden arvo on alle 75 milj. euroa) huomioon ottaen Interavanti Oyj antaa Arvopaperimarkkinalain 2 luvun 5 C pykälän mukaiset johdon osavuotiset selvitykset tilikauden kolmelta ja yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta osavuosikatsausten sijasta.
Johdon 1. osavuotinen selvitys ajalta julkaistaan 21.4.2011, osavuosikatsaus 1.1.- 30.6.2011 julkaistaan 29.7.2011 ja johdon 2. osavuotinen selvitys julkaistaan 28.10.2011. Tilinpäätöstiedote, osavuosikatsaukset ja johdon osavuotiset selvitykset ovat luettavissa yhtiön kotisivuilla www.interavanti.fi ja paperikopiot postitetaan niitä pyytävälle.
Tiedot ovat tilintarkastamattomia.
Helsingissä 1.2.2011
Interavanti Oyj/ Hallitus
Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen
puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240
JAKELU
NASDAQ OMX
keskeiset tiedotusvälineet
www.interavanti.fi
