|
Nasdaq OMX Copenhagen A/S |
Selskabsmeddelelse nr. 95 / 2012 Aarhus, 30. april 2012 CVR. nr. 29 14 98 60 |
Periodemeddelelse for perioden 1. juli 2011 til 31. marts 2012
Omsætning på EUR ca. 10,5 mio. – svarende til en vækst på ca. 5,9 % i forhold til samme periode sidste år og et resultat før værdiregulering og skat på EUR 1,04 mio., svarende til en stigning på EUR 0,7 mio. i forhold til samme periode 2011.
- Tomgangen er faldet til 4,5 % sammenlignet med 4,6 % i samme periode 2011.
- Selskabet har i perioden realiseret de første salg af ejerlejligheder.
- Selskabet har i perioden afdraget EUR 2,3 mio. på den langfristede gæld og investeret EUR 1,3 mio. i forbedringer af porteføljen.
Begivenheder i perioden 1. Januar -31. Marts 2012
Selskabet har i perioden frasolgt fire ejerlejligheder (i alt 275 kvm), hvoraf to er overdraget indenfor perioden. Ejendommen var som udlejningsejendom værdiansat til EUR ca. 3,9 mio. svarende til EUR 1.620/kvm – i forbindelse med overgangen til ejerlejlighedsprojekt, opskrev Selskabet værdien af ejendommen til EUR ca. 5,0 mio. (forventet salgspris efter omkostninger) svarende til EUR 2.077/kvm. Størstedelen af fortjenesten i forbindelse med ejerlejlighedsprojektet er således medtaget i den seneste regulering af dagsværdierne. De to enheder, som er overdraget, er solgt en anelse dyrere end forventet, og der er realiseret en yderligere nettofortjeneste på i alt 21 TEUR. Den primære fremadrettede effekt af ejerlejlighedsprojektet vil således være en positiv likviditetseffekt frem for en resultatmæssig effekt.
Tomgangen i porteføljen er påvirket af, at der aktuelt er ca. 500 kvm boliger, som bevidst holdes tomme med henblik på salg. Korrigeres tomgangen på boligdelen herfor, ligger denne på under 3 %. Tomgangen er yderligere påvirket af, at Selskabet som led i en forstærket indsats i løbet af marts har foretaget ekstraordinært mange rømninger blandt lejere med restancer. Det forventes, at disse lejligheder kortfristet vil blive genudlejet til markant højere priser og til mere betalingsdygtige lejere.
Periodens høje afdrag skyldes gennemførelsen af refinansiering af lån.
Ledelsens forventninger
Der kan forsat konstateres en positiv udvikling i Berlin, såvel på lejemarkedet som på transaktionsmarkedet og ledelsen fastholder på baggrund heraf forventningerne til en årlig omsætning på omkring EUR 13,8 mio. og et resultat før værdireguleringer og skat på mellem EUR 1,2-1,6 mio.
Aarhus, april 2012
På Selskabets vegne
Erik Stannow
Bestyrelsesformand
Kontaktpersoner:
Eventuelle henvendelser vedrørende meddelelsen kan rettes til selskabets administrerende direktør Søren Krarup +45 60 19 64 33 eller bestyrelsesformand Erik Stannow tlf. +44 77 17 89 81 04.
