Selskabsmeddelelse
nr. 1 / 2013
Aarhus, 08. Februar 2013
CVR. nr. 29 14 98 60
Berlin IV A/S – sælger ejendom 12% over bogført værdi og skaber EUR 4,5 mio. i fri likviditet
___________________________________________________________________________
Berlin IV A/S har indgået en aftale om salg af en af selskabets ejendomme beliggende på Kurfürstendamm i Berlin.
Ejendommen er solgt for EUR 9,3 mio., hvilket er ca. 12% over den bogførte værdi eller ca. EUR 1,0 mio. Ejendommen er oprindeligt indkøbt til EUR 5,0 mio. ekskl. omkostninger. Handlen er alene betinget af at en række panthæftelser slettes af tingbogen og forventes endeligt effektueret indenfor 6-8 uger.
Ved salget skabes der ca. EUR 4,5 mio. i fri likviditet, som forventeligt vil blive anvendt til at foretage køb af nye ejendomme i Berlin, værdiskabende investeringer i selskabets eksisterende portefølje og/eller til at foretage yderligere tilbagekøb af egne aktier.
I forbindelse med salget sker der en førtidig indfrielse af en indgået rentesikringsaftale. Denne indfrielse vil have en negativ påvirkning på årets resultat, som dog modsvares af en positiv reduktion af den aktuelle reserve for rentesikring. Den samlede påvirkning af salget på selskabets egenkapital vil således være en forøgelse med ca. EUR 0,8 mio.
Bestyrelsen noterer med tilfredshed, at markedet i Berlin fortsat er opadgående og at det trods markante opskrivninger i ejendommenes værdier de seneste år er muligt at realisere ejendomme til markedspriser, der overstiger de bogførte værdier.
Ledelsens forventninger
Som en konsekvens af salget reduceres omsætningen i indeværende finansår med EUR ca. 0,1 mio. Selskabet forventer således at omsætningen for finansåret rammer i den nedre del af det forventede niveau på EUR 14,2- 14,4 mio. Forventningerne om et primært resultat før skat og før værdiregulering af ejendomme og finansielle instrumenter fastholdes på EUR 2,4 – 3,0 mio.
Aarhus, februar 2013
Søren Krarup, adm. direktør
Kontaktpersoner:
Eventuelle henvendelser vedrørende selskabsmeddelelsen rettes til selskabets administrerende direktør Søren Krarup på +45 60 19 64 33 eller formand Erik Stannow på telefon +44 77 17 89 81 04.
____________________________________________________________________________________________________
Berlin IV A/S ejer og driver en portefølje bestående af 136 ejendomme med i alt 2.776 bolig og erhvervslejemål beliggende i Berlin. Berlin IV A/S B-aktier har siden 2007 været noteret på NASDAQ OMX København. Strategien er at optimere driften og udnytte potentialet i ejendommene med henblik på at forbedre porteføljens værdi og selskabets resultat. www.berlin4.dk
Berlin IV A/S
Jens Baggesens vej 90N
8200 Aarhus N
