Slussens detaljplan fastställd

Detaljplanen för Nya Slussen fastställdes idag av Mark- och miljööverdomstolen.
Domen kommer inte gå att överklaga.

- Dagens domslut innebär att moderniseringen av Slussen har kommit närmare en
lösning, vilket är glädjande. Vårt fokus som fastighetsägare har hela tiden
varit att tillvarata bolagets intressen och se till våra fastigheter och
hyresgästers bästa. Nu kommer vi aktivt bidra i processen med att göra Slussen
till en av Stockholms mest attraktiva mötesplatser, kommenterar Micael Averborg,
affärsområdeschef på Atrium Ljungberg.

Överenskommelsen mellan Atrium Ljungberg och Stockholms stad innebär att Atrium
Ljungberg får en markanvisning med option att förvärva byggrätter på
Stadsgårdsleden, framför Glashuset, till ett marknadsmässigt pris om 17 500
kr/kvm samt att tomträttsavgälden för Glashuset justeras ned under åtta år,
vilken motsvarar den period under vilken Slussen ska byggas om. Markanvisningen
ger Atrium Ljungberg ensamrätt att förhandla med staden under två år.

- Vi har blivit kompenserade på ett skäligt sätt. Markanvisningen innebär att vi
kan förhandla om att köpa marken och får en frihetsgrad att dela upp byggnaden
framför Glashuset i flera huskroppar till skillnad från hur byggrätten är ritad
i detaljplanen. Det är en viktig gestaltningsmässig åtgärd som också minskar
påverkan på Glashuset. Tillsammans med staden kan vi nu diskutera utformningen
av de nya byggnaderna, avslutar Micael Averborg.

Nacka, 2013-09-27
Atrium Ljungberg AB (publ)

Bakgrund
Slussen är efter 75 år utsliten och behöver rivas och byggas upp från grunden.
Samtidigt behöver området anpassas för att möta behoven hos dagens och
morgondagens stockholmare. Nya Slussen ökar även möjligheten att släppa ut
vatten från Mälaren till Saltsjön och därmed minskas risken för översvämningar i
Stockholm och Mälardalen. Det säkrar dricksvattnet för två miljoner människor.

Den 12 december 2012 beslutade Mark- och miljödomstolen att upphäva detaljplanen
för Slussen. 156 av 157 överklaganden avvisades eller avslogs, men domstolen gav
Atrium Ljungberg, som var en av de sakägare som överklagade, rätt i yrkandet att
detaljplanen skulle upphävas. Orsaken till Atrium Ljungbergs överklagande var
detaljplanens förslag till nybyggnation framför det så kallade Glashuset,
eftersom det skulle minska tomträttens värde.

Den 21 mars 2013, lämnade Stockholms stad in sitt överklagande till Mark- och
miljööverdomstolen. Samtidigt, efter dialoger och en överenskommelse mellan
Atrium Ljungberg och Stockholms stad, lämnade Atrium Ljungberg in ett medgivande
av att detaljplanen fastställs. Dialogen mellan parterna handlade främst om hur
det framtida Slussen skulle kunna utformas för att tillgodose behovet av en
behövlig upprustning och modernisering av området och samtidigt bevara platsens
kulturhistoriska värde och Glashusets arkitektoniska och funktionella värde. I
dialogen var Atrium Ljungberg angelägna om att värna om Glashusets hyresgästers
situation. Överenskommelsen mellan Atrium Ljungberg och Stockholms stad innebär
att Atrium Ljungberg får en markanvisning med möjlighet att förvärva byggrätt
till ett marknadsmässigt pris för de planerade byggnaderna på Stadsgårdsleden,
framför fastigheten Glashuset, samt att tomträttsavgälden för Glashuset justeras
under åtta år. Markanvisningen ger Atrium Ljungberg ensamrätt att förhandla med
staden under två år.
Den 27 september 2013 fastställdes detaljplanen i Mark- och miljööverdomstolen.
Domen kan inte överklagas till Högsta Domstolen.
För mer information vänligen kontakta:
Micael Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad, Atrium Ljungberg,
tel. 0730-26 19 07, micael.averborg@atriumljungberg.se
Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag. Vårt
arbete handlar om att få platser att växa och utvecklas. Våra projekt på svenska
tillväxtmarknader visar att vi tänker annorlunda i en konservativ bransch.
Sickla Köpkvarter i Nacka, Kvarteret Nod i Kista, Gränby Centrum i Uppsala och
Mobilia i Malmö är exempel på hur våra medarbetare, tillsammans med omvärlden
skapar nya moderna mötesplatser för arbete, shopping, fritid, kultur och
utbildning.
www.atriumljungberg.se