Atrium Ljungberg förvärvar fastighet i centrala Malmö

Idag har Atrium Ljungberg förvärvat en fastighet med kultur- utbildnings- och
kontorsverksamhet i centrala Malmö. Förvärvet är ett led i bolagets långsiktiga
strategi att växa i Malmö.
Den förvärvade fastigheten, Malmö Dimman 11, ligger i området Möllevången
(Möllan) i sydöstra delen av centrala Malmö. Möllan är ett före detta
fabriksområde där flera äldre byggnader finns bevarade. Området har under det
senaste decenniet genomgått en stor omvandling och är idag ett attraktivt kultur
- och bostadsområde med ett brett kulturellt utbud.

Fastigheten innehåller kultur-, utbildnings- och kontorsverksamhet där lokalerna
är fullt uthyrda med hyresgäster såsom Malmö stad, Academedia och CDON. I
fastigheten pågår en omfattande om- och tillbyggnad, där Malmö stad ska etablera
stadsarkiv, kontor, restaurang och biograf, med beräknad inflyttning 1 januari
2015. Vid färdigställande kommer fastigheten ha en total uthyrbar area om cirka
16 000 kvm.
Förvärvet sker via en bolagsaffär med ett underliggande fastighetsvärde om 265
miljoner kronor. Säljare är Profi I Fastigheter Sverige AB. Atrium Ljungberg
beräknas tillträda 30 april 2014.

- Fastigheten har en spännande mix av verksamheter och läget är bra i ett
välbesökt kulturområde med goda kommunikationer. Dessutom erbjuder den ett
stabilt kassaflöde där Malmö stad hyr cirka hälften av ytan på ett 20-årigt
avtal. Deras nya lokaler med bland annat biograf kommer innebära ett lyft för
hela kvarteret där en tidigare bakgata får nytt liv, kommenterar Micael
Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad på Atrium Ljungberg.

Atrium Ljungberg äger, utvecklar och förvaltar sedan tidigare stadskvarteret
Mobilia i Malmö där en stor om- och tillbyggnad slutfördes under 2013. Projektet
är Atrium Ljungbergs största enskilda projekt genom tiderna och har omvandlat
Mobilia från ett traditionellt köpcentrum till ett stadskvarter där handel har
kompletterats med bland annat restauranger, service och bostäder.

- Malmö är en av våra prioriterade marknader där vi har som ambition att växa.
Genom det här förvärvet stärker vi vår position i Malmö och vi ser fram emot att
tillsammans med Malmö stad och övriga aktörer vara delaktiga i den långsiktiga
utvecklingen av ytterligare ett spännande område i innerstaden, avslutar Micael
Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad på Atrium Ljungberg.


Nacka 2014-03-18
Atrium Ljungberg AB (publ)

Fakta om fastigheten Malmö Dimman 11:
Byggår: 1940, tillbyggd 2014
Antal våningar: 7 inkl. 2 källarplan
Uthyrningsbar area: 15 706 kvm
Uthyrningsgrad: 100 %
Antal hyresgäster: 8 inkl. 1 kontorshotell
Ytterligare upplysningar lämnas av:
Micael Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad, Atrium Ljungberg.
Tel: 0730-26 19 07
micael.averborg@atriumljungberg.se

Informationen är sådan som Atrium Ljungberg AB (publ) ska offentliggöra enligt
lagen om värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella
instrument.
Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag. Vårt
arbete handlar om att få platser att växa och utvecklas. Våra projekt på svenska
tillväxtmarknader visar att vi tänker annorlunda i en konservativ bransch.
Sickla Köpkvarter i Nacka, Kvarteret Nod i Kista, Gränby Centrum i Uppsala och
Mobilia i Malmö är exempel på hur våra medarbetare, tillsammans med omvärlden
skapar nya moderna mötesplatser för arbete, shopping, fritid, kultur och
utbildning.
www.atriumljungberg.se