Årsrapport for 2013 for Jensen & Møller Invest A/S
Året i hovedtræk
Resultat
Årets resultat udgør 13,0 mio. kr. mod -1,0 mio. kr. i 2012.
Ved aflæggelse af årsrapporten for 2012 forventede selskabet et mindre, positivt resultat for 2013. Ved offentliggørelse af periodemeddelelsen for 3. kvartal 2013 opjusterede selskabet forventningen til et resultat for året på ca. kr. 5-6 mio. kr., hvilket således er mere end indfriet.
Dette skyldes primært, at selskabet efter afgivelse af periodemeddelelse for 3. kvartal 2013 modtog opsigelse af flere lejemål end forventet. Desuden har en positiv udvikling i salgspriserne medført, at selskabets beholdning af ejerlejligheder i visse ejendomme er opskrevet.
Egenkapital
Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2013 74,2 mio. kr. i forhold til 61,2 mio. kr. for 2012. Af den samlede egenkapital udgør 36,9 mio. kr. (2012: 32,2 mio. kr.) opskrivninger på selskabets investeringsejendomme.
Udbytte
Bestyrelsen foreslår, at der ikke udbetales udbytte for 2013.
Likviditet
Selskabets cash-flow har i året været negativt med -1,6 mio. kr. mod et negativt cash-flow på -2,2 mio. kr. i 2012.
Forventninger til 2014
Bestyrelsens forventninger til årets resultat for 2014 er et positivt resultat op til 5 mio. kr.
Salg af udbudte lejligheder og værdiregulering af investeringsejendomme og prioritetsgæld afhænger af den generelle konjunkturudvikling og prisudviklingen på boligmarkedet for ejerlejligheder, hvorfor disse forhold i væsentlig grad vil kunne påvirke forventningerne til årets resultat.
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er ikke efter regnskabsårets udløb og frem til offentliggørelse af årsrapporten indtruffet begivenheder, som i væsentlig grad påvirker resultatet eller balancen.
Der henvises til årsrapport 2013
Jensen & Møller Invest A/S
