Communiqué de presse
première pierre du prado :
AU coeur DE L'EXCEPTIONNEL
EN 2017
Marseille, le 23 septembre 2015
Le PRADO pose la première pierre de son exceptionnel destin : une architecture ambitieuse, lumineuse et transparente, des enseignes à la pointe des tendances des Marseillais autour d'un grand magasin nouveau concept des Galeries Lafayette et une desserte exceptionnelle.
Ce 23 septembre 2015, sous le parrainage de Jean-Claude Gaudin, Maire de Marseille, Vice-président du Sénat, Yves Moraine, Maire des 6ème et 8ème arrondissements, Jean-Marc Jestin, Membre du Directoire de Klépierre, Jean-Raphaël Racine-Grisoli, Directeur Général de Montecristo Capital et Alain Loyer, Gérant de Cirmad, ont posé la première pierre du PRADO à Marseille.
Au coeur du 8ème arrondissement, un projet innovant de commerce urbain
A l'automne 2017, après un chantier d'envergure de 35 mois, les Marseillais découvriront à proximité des plages et du stade Vélodrome récemment transfiguré, le tout nouveau PRADO. Développé conjointement par Klépierre (60%) et Montecristo Capital (40%), ce projet de 23 000 m² sera la nouvelle référence du commerce urbain hyperconnecté et durable.
Situé près du rond-point du Prado, du stade Vélodrome et du parc des Expositions, le futur centre commercial bénéficiera d'une accessibilité unique : deux stations de la ligne 2 du métro, une dizaine de lignes de bus et un tunnel permettant de relier les trois principales autoroutes qui desservent la ville ainsi que 800 places de parking. Autant de points forts pour attirer les meilleures enseignes internationales autour des Galeries Lafayette, figure de proue de ce nouvel espace de shopping premium avec 9 400 m2.
Une ambiance « High Street » résolument contemporaine
Conçu comme une rue commerçante par le cabinet d'architectes de renommée internationale Benoy, le PRADO privilégie le bien-être et le confort d'achat des clients. Il consacrera la mise en valeur des enseignes au travers de vitrines iconiques dans un déploiement de volumes spectaculaires. Il sera pourvu d'un vaste toit végétal et d'une immense canopée en verre de 4 200 m2, témoins de l'attention portée à la dimension environnementale du projet et de la volonté d'inscrire durablement le projet dans la ville. En effet, la conception du PRADO est faite pour répondre aux critères du niveau « excellent » de la certification de performance environnementale BREEAM. Le PRADO sera aussi le premier centre commercial en France à s'inspirer de la démarche Cradle to Cradle®.
Benoy, qui est aujourd'hui l'un des principaux cabinets d'architecture de centres commerciaux dans le monde, a notamment signé les réalisations emblématiques de Westfield à Londres, Bull Ring à Birmingham ou Ion Orchard à Singapour,... Le cabinet d'architectes marseillais Didier Rogeon intervient également sur le projet.
« Sa situation géographique, l'originalité de sa conception avec son artère centrale et son immense verrière en forme de coquillage, la qualité de son offre font que nous croyons fermement au succès du PRADO. Projet qui participe, ne l'oublions pas, au renouveau de tout un quartier, aujourd'hui dépourvu de centre commercial » déclare Jean-Raphaël Racine-Grisoli, Directeur Général de Montecristo Capital.
« Depuis quelques années, la deuxième métropole de France a entamé une politique ambitieuse destinée à favoriser le retour du commerce en centre-ville. Notre objectif est de créer à Marseille une nouvelle référence du commerce urbain hyperconnecté et durable. Nous accompagnons à notre échelle depuis longtemps cette agglomération en plein essor et nous sommes fiers de renforcer l'offre commerciale du sud de Marseille avec un centre d'une qualité exceptionnelle » ajoute Jean-Marc Jestin membre du Directoire de Klépierre.
Visuels disponibles sur demande
PHASAGE DU CHANTIER DU PRADO
Phase 1 - Novembre 2014 - Octobre 2015
Paroi moulée et fondations avec 100 000 m3 de terrassement, 8 400 m² de parois moulées, 66 pieux
Phase 2 - Octobre 2015 - Novembre 2016
Structure : 29 000 m3 de béton pour 2 700 tonnes d'acier, 260 000 heures de travail, 100 personnes prévues sur le chantier
Phase 3 - Novembre 2016 - Mai 2017
Canopée : 4 200 m² de surface, 400 tonnes de charpente métallique, 40 appuis sur la structure
Phase 4 - Mai 2017 - Octobre 2017
Corps d'états secondaires : 3500 m2 de façades vitrées, 3500 m2 de revêtement en pierre pour le mail
14 ascenseurs, 14 escalators
A PROPOS DE KLEPIERRE
Acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe, Klépierre associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d'asset management. Son patrimoine est évalué à 21,9 milliards d'euros au 30 juin 2015. Il se compose de grands centres commerciaux implantés dans 16 pays d'Europe continentale. Klépierre détient une participation majoritaire (56,1 %) dans Steen & Strøm, 1ère foncière scandinave de centres commerciaux. Klépierre a pour principaux actionnaires Simon Property Group (20,3 %), leader mondial de l'industrie des centres commerciaux, APG (13,5 %) et BNP Paribas (6,6 %). Klépierre est une Société d'investissement immobilier cotée (SIIC), dont les actions sont admises aux négociations sur Euronext ParisTM et Euronext Amsterdam, membre des indices CAC Next 20 et CAC Large 60, SBF 80, EPRA Euro Zone et GPR 250. Klépierre est également présente dans plusieurs indices éthiques internationaux - DJSI World and Europe, FTSE4Good, STOXX® Global ESG Leaders, Euronext Vigeo France 20 et Eurozone 120 - ainsi que des registres d'investissement Ethibel Excellence et Ethibel Pioneer. Klépierre est également classée Green Star par GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Cette présence marque l'engagement du Groupe dans une démarche volontaire de développement durable.
Pour en savoir plus, consultez notre site Internet: www.klepierre.com
A PROPOS DE MONTECRISTO CAPITAL
Repenser la ville. Montecristo Capital développe des projets immobiliers à forte empreinte urbaine. Soucieux d'intégration contextuelle et de qualité architecturale, le groupe conçoit des opérations répondant aux attentes des utilisateurs tout en magnifiant le potentiel urbain du site. Exigeant en matière de sourcing, ouvert aux partenariats, le groupe compte se doter d'un portefeuille d'actifs iconiques et oeuvrer constamment à leur valorisation. Société de développement et d'investissements d'avenir, Montecristo Capital s'appuie également sur son expertise en matière de structuration financière, afin de maximiser la rentabilité de ses projets. Ne renonçant jamais à l'exigence de qualité, le groupe sait trouver les sources de financement complémentaire qui transforment un projet banal en un lieu de mémoire. Pour ce faire, priorité est donnée à une sélection rigoureuse des sites, des intervenants (techniques, environnementaux, juridiques et financiers), et des potentiels partenaires. Jeune groupe, Montecristo Capital veille à l'évolution constante de sa réflexion, de son positionnement, afin d'intégrer les évolutions sociétales et urbaines pour être toujours en phase avec la demande et les besoins des utilisateurs.
CONTACTS PRESSE
L'Agence Marie-Antoinette
Delphine Sacleux - Tifenn CASTREC - 01 55 04 86 40 - klepierre@marie-antoinette.fr
