Glissement d'accent stratégique vers l'immobilier logistique: au 31 décembre 2015 le portefeuille se compose de 51% de bureaux et de 49% d'immobilier logistique.
Le résultat d'exploitation distribuable s'élève en 2015 à € 1,90 par action (€ 1,56 en 2014).
Le pourcentage de distribution du dividende s'élève à 90% en 2015.
Le dividende brut d'Intervest Offices & Warehouses s'élève à € 1,71 par action pour l'exercice 2015, offrant sur base du cours de clôture au 31 décembre 2015 un rendement brut du dividende de 7,0%.
Extension du portefeuille logistique de 11% en 2015 suite à l'acquisition d'un site logistique moderne d'environ 52.000 m² à un emplacement de première classe à Liège pour € 29 millions et un rendement initial net de 8,2%.
Au 31 décembre 2015 la juste valeur du portefeuille immobilier s'élève à € 634 millions.
La surface locative totale a augmenté de 6% et s'élève en 2015 à 717.073 m².
Amélioration du taux d'occupation de 3%: 90% au 31 décembre 2015 (87% au 31 décembre 2014); le taux d'occupation du portefeuille de bureaux augmente en 2015 de 2% et s'élève à 85%, le taux d'occupation du portefeuille logistique augmente de 4% et s'élève à 95%.
Année active au niveau de l'activité locative: prolongation des contrats de bail pour 15% de l'ensemble des revenus locatifs nets annuels et contrats de bail avec des nouveaux locataires pour 4% de l'ensemble des revenus locatifs nets annuels.
La juste valeur du portefeuille immobilier existant (sans acquisitions et désinvestissements) a baissé de 1%en 2015. La valeur du segment logistique a augmenté de 1%, la valeur des bureaux a baissé de 3%.
Extension du concept RE:flex à Malines et ouverture planifiée en 2016 d'une nouvelle implantation à Anvers, Sky Building.
Rénovation du Sky Building et (ré)aménagement pour plusieurs clients selon le concept éprouvé des solutions clé en main. Le siège social et les activités d'exploitation d'Intervest Offices & Warehouses sont également situés ici.
Poursuite de l'optimisation de la répartition des échéances des lignes de crédit et baisse du taux d'intérêt moyen des financements qui passe de 4,0% au premier semestre 2015 à 3,1% au deuxième semestre 2015.
Renforcement des capitaux propres de € 2 millions suite au dividende optionnel pour l'exercice 2014 en mai 2015 où 15% des actionnaires ont opté pour des actions.
Taux d'endettement de 48,2% au 31 décembre 2015.
Elargissement de la base d'actionnaires et soutien de plusieurs actionnaires de référence, en raison de la vente par l'actionnaire majoritaire NSI de 35% de ses actions Intervest Offices & Warehouses en juin 2015.
Communiqué de presse complet
