Rīga, Latvija, 2016-08-30 12:25 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --
„Acme Corporation” SIA (turpmāk tekstā - Sabiedrība vai Acme Corporation) un tās meitas sabiedrības (turpmāk tekstā - Koncerns) iegulda nekustamo īpašumu (biroju un zemes attīstības) un to pārvaldes biznesā. 2016.gada 30.jūnijā Acme Corporation ir sekojošu četru Latvijā reģistrētu sabiedrību ar ierobežotu atbildību mātes sabiedrība – „Slokas 161” SIA (sadzīves un saimniecības preču mazumtirdzniecības veikala īpašniece), „Neatkarīgā patentu aģentūra” SIA (biroja telpu īpašniece), „Big Truck” SIA (loģistikas attīstība) un „Muižas parks” SIA (loģistikas attīstība).
Gan biroju, gan mazumtirdzniecības segmentos nomas maksa ir nostabilizējusies. Mūsu īpašumu pārvaldnieks veiksmīgi pārvalda esošos problemātiskos nomniekus. Koncerna darbība 2016.gada pirmajā pusgadā atbilst plānotajam.
Mazumtirdzniecības segments
„Gym LV” SIA, kas pazīstams kā sporta klubu ķēdes operators ar nosaukumu „Lemon Gym”, nesen uzsācis telpu nomu Slokas ielas 161 īpašumā. Līdz ar galveno nomnieku –„Cita santehnika” SIA un „Gym LV” SIA piesaisti, Slokas ielas 161 īpašuma darbība ir nostabilizējusies.
Biroju segments
Biroju segmenta ieguldījuma īpašumi ir pilnībā iznomāti. Bruto nomas maksa šajā segmentā ir nostabilizējusies EUR 10.00 līdz EUR 12.00 par vienu kvadrātmetru mēnesī. Ir daži netipiski vēsturiski noslēgti līgumi, kas neļauj nomas maksu noteikt atbilstoši tirgum, tā rezultātā biroju segmenta vidējā likme ir zem esošās tirgus likmes.
Nekustamā īpašuma attīstīšanas segments (zeme)
Vadība ir nolīgusi arhitektu biroju nekustamā īpašuma detālplānojuma izstrādei. Objekta detālplānojumu ir paredzēts pabeigt 2016.gada laikā.
Obligācijas
Lai gan obligācijas tiek kotētas, 2016.gada pirmajā pusgadā tās turpināja demonstrēts zemu likviditāti. Šajā laika periodā Koncerns atpirka 73 obligācijas no viena obligacionāra. Sabiedrība 2016.gada janvārī, aprīlī un jūlijā ir veikusi pamatsummas atmaksas maksājumus. Tāpat Acme Corporation ir veikusi visus noteiktos obligāciju procentu maksājumus.
Galvenais parāds
Šī ziņojuma sagatavošanas brīdī 1 mēneša EURIBOR bija apmēram mīnus 0.37%. Esošā 1 mēneša EURIBOR likme saglabājas nepieredzēti zemā līmenī, pozitīvi ietekmējot Koncerna naudas plūsmu. Likmju paaugstināšanās uz Koncernu atstās negatīvu iespaidu. Tāpēc vadība apsver iespējas noslēgt līgumu par procentu likmju fiksāciju uz 7 gadu periodu.
Koncerns ir atvērts jaunu ieguldījumu iegādes izvērtēšanai. Tomēr Koncerna vadības galvenais fokuss ir konservatīva naudas plūsmas pārvalde, darbības procesu optimizācija un bankas kredītsaistību dzēšana.
| Pielikums | 6m 2016. | 6m 2015. | |
| EUR | EUR | ||
| (nerevidēts) | (nerevidēts) | ||
| NEPĀRTRAUCAMĀ DARBĪBA | |||
| Neto apgrozījums | 674 650 | 637 761 | |
| Pārdoto pakalpojumu izmaksas | (373 612) | (337 879) | |
| Bruto peļņa | 301 038 | 299 882 | |
| Pārdošanas izmaksas | (3 854) | (1 539) | |
| Administrācijas izmaksas | (44 116) | (193 974) | |
| 6 | Pārējie saimnieciskās darbības ieņēmumi | 573 789 | - |
| Pārējās saimnieciskās darbības izmaksas | (14 144) | (25 371) | |
| Saimnieciskās darbības peļņa | 812 713 | 78 998 | |
| Finanšu ieņēmumi | - | 140 147 | |
| Finanšu izmaksas | (99 273) | (191 909) | |
| Peļņa pirms uzņēmumu ienākuma nodokļa | 713 440 | 27 236 | |
| Uzņēmumu ienākuma nodoklis | (19 294) | (21 063) | |
| Pārskata perioda peļņa no nepārtraucamās darbības | 694 146 | 6 173 | |
| PĀRTRAUCAMĀ DARBĪBA | |||
| Peļņa no pārtraucamās darbības | - | 13 578 145 | |
| PĀRSKATA PERIODA PEĻŅA | - | 13 584 318 | |
| Pārējie ieņēmumi | - | - | |
| Kopējie pārskata perioda ieņēmumi | 694 146 | 13 584 318 | |
| Attiecināmi uz: | |||
| Sabiedrības dalībniekiem | 694 146 | 13 584 318 |
Nekustamo īpašumu apsaimniekošanas speciāliste
Aiga Hercoga
aiga@rbm.lv
+371 67333504
