Fondsbørsmeddelelse nr. 164/2020
18. November 2020
Selskabsmeddelelse – Delårsrapport 3. kvartal 2020
Nasdaq Copenhagen A/S og Finanstilsynet
Nicolai Plads 6 Aarhusgade 100
1007 København K København
Perioden i overskrifter
Omsætningen er steget med 8,6%, den primære drift er forbedret med 6,1%, og selskabet er næsten ikke påvirket af COVID-19.
- Omsætningen andrager 133,5 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2020 mod 122,9 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2019 (8,6 %).
- Købet af to kontorejendomme på havnen i Kiel bidrager til stigende omsætning og indtjening i perioden.
- Resultat af primær drift udgør 83,2 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2020 mod 78,5 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2019. Det svarer til en stigning på 6,1%.
- Resultat før skat og værdireguleringer udgør 61,9 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2020 mod 56,7 mio. DKK for 1.-3. kvartal 2019. (9,2%).
- Værdien af investeringsejendomme er samlet opskrevet med 114,3 mio. DKK, som følge af stigende huslejeindtægter på selskabets boligejendomme, og en reduktion i afkastprocenten fra 5% til 4,75% for selskabets boligejendomme i K/S Danske Immobilien.
- Selskabets likvide råderum udgør pr. 30.09.2020 89,7 mio. DKK, hvoraf 71 mio. DKK er kontant indestående og 18,7 mio. DKK er uudnyttede kredittilsagn.
- Selskabets LTV er på 47,65%. Langfristede lånetilsagn og rentesikringer betyder, at selskabets kapitalstruktur fortsat er solid.
- Koncernens egenkapital udgør 1.324 mio. DKK pr. 30.9.2020.
- Selskabet har besluttet at udvide investeringsområdet til Danmark med fokus på boligejendomme.
Forventninger til 2020
Selskabets forventninger til resultat af primær drift på 108-115 mio. DKK og resultat før værdireguleringer på 77-85 mio. DKK, som oplyst i halvårsregnskab fastholdes.
Der forventes et overskud før skat på ca. 190-200 mio. DKK. Yderligere opblussen af COVID-19 og værdireguleringer af investeringsejendomme ved årets udgang kan påvirke tallene.
Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2020 til 30. september 2020
| Udvikling i % | |||
| 1.-3Q 2019 | |||
| RESULTATOPGØRELSE | 2020 | 2019 | 1.-3Q 2020 |
| 1.-3. kvartal | 1.-3. kvartal | ||
| Beløb i 1.000 DKK | |||
| Omsætning | 133.536 | 122.937 | 8,6% |
| Driftsomkostninger | -37.122 | -34.569 | 7,4% |
| Bruttoresultat | 96.415 | 88.368 | 9,1% |
| Bruttomargin | 72,2% | 71,9% | 0,4% |
| Salgs-og adm.omkostninger | -13.199 | -9.903 | 33,3% |
| Resultat af primær drift (EBIT) | 83.216 | 78.465 | 6,1% |
| (overskudsgrad primær drift) | 62,3% | 63,8% | |
| Finansielle poster netto | -21.266 | -21.754 | -2,2% |
| Resultat før skat og værdireguleringer | 61.950 | 56.711 | 9,2% |
| Værdireguleringer af investeringsejendomme | 114.304 | 45.304 | |
| Resultat før skat | 176.254 | 102.015 | |
| Andre nøgletal | |||
| Aktiver i alt | 3.148.922 | 2.589.614 | |
| Egenkapital | 1.324.029 | 1.012.966 | |
| Soliditet | 42,05% | 39,1% | |
| LTV (realkredit/vurdering) | 47,65% | 50,8% |
For yderlige oplysninger kontakt venligst
Mogens Vinther Møller
Administrerende direktør
Tlf. + 45 87 33 89 89
Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i tyske ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af tre segmenter
bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer.
Vedhæftet fil
