MONTRÉAL, 23 mars 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : NET.UN) Fonds de Placement Immobilier Canadien Net (« Canadien Net » ou le « Fonds ») annonce ses résultats pour le trimestre et l’année terminés le 31 décembre 2021 et ses distributions pour les mois d’avril, mai et juin 2022.
RÉSULTATS
Pour le trimestre terminé le 31 décembre 2021, Canadien Net a déclaré des fonds récurrents provenant de l’exploitation (« FPE récurrents ») de 0,147$ par part comparativement à 0,125$ par part pour le trimestre terminé le 31 décembre 2020, soit une augmentation de 18 %. Les FPE récurrents ont totalisé 2 971 560 $, soit une augmentation de 50 % par rapport à 1 977 869 $ au cours du même trimestre en 2020. La croissance des FPE provient principalement des nouvelles acquisitions de propriété en partie atténuée par les intérêts sur les nouveaux emprunts de ces propriétés.
Au cours du quatrième trimestre 2021, les revenus de location du Fonds ont atteint 4 932 753 $ alors qu’ils étaient de 3 690 482 $ au même trimestre en 2020, soit une augmentation de 34 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 3 904 277 $ alors qu’il était de 2 742 292 $ au même trimestre en 2020, soit une augmentation de 42 %. La croissance provient principalement des nouvelles acquisitions de propriété.
Canadien Net a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 7 453 246 $ ou de 0,369 $ par part, comparativement à 847 652 $ ou à 0,054 $ par part au cours du quatrième trimestre en 2020. L’écart positif provient principalement du résultat net d’exploitation des nouvelles propriétés en partie atténué par les intérêts sur les emprunts de ces dites propriétés et par le changement de la juste valeur.
Pour la période de douze mois terminée le 31 décembre 2021, Canadien Net a généré des FPE récurrents par part de 0,582 $ comparativement à 0,487 $ par part pour la même période en 2020, soit une augmentation de 20 %. Les FPE récurrents ont totalisé 10 819 566 $, soit une augmentation de 52 % par rapport à 7 117 442 $ pour la même période de l’exercice financier 2020. La croissance des FPE provient principalement des nouvelles acquisitions de propriété en partie atténuée par les intérêts sur les nouveaux emprunts de ces propriétés.
Au cours de la période de douze mois terminée le 31 décembre 2021, les revenus de location ont atteint 18 953 524 $ alors qu’ils étaient de 12 976 848 $ pour la même période en 2020, soit une augmentation de 46 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 14 321 735 $ alors qu’il était de 9 869 068 $ pour la même période en 2020, soit une augmentation de 45 %. La croissance provient principalement des nouvelles acquisitions de propriété.
Canadien Net a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 25 090 167 $ ou 1,351 $ par part comparativement à un résultat net de 9 621 177 $ ou 0,658 $ par part pour la même période en 2020. L’écart positif provient principalement du résultat net d’exploitation des nouvelles propriétés en partie atténué par les intérêts sur les emprunts de ces dites propriétés et par le changement de la juste valeur.
DISTRIBUTIONS
Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,0283 $ par part, soit 0,34 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 29 avril, 31 mai et 30 juin 2022 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 14 avril, 13 mai et 15 juin 2022, respectivement.
Jason Parravano, Président et chef de la direction déclare : « C’est avec plaisir que je vous partage nos résultats annuels pour 2021. Nous avons encore une fois su faire croître notre portefeuille tout en se concentrant sur nos résultats par part. L’année 2021 a été remplie d’accomplissements tels que la continuation de la diversification du portefeuille, une levée de fonds à succès et l’annonce de notre 11ième augmentation de distribution annuelle pour 2022. C’est avec intérêt que nous vous partagerons notre progrès tout au long de 2022. »
Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre le bénéfice net et les frais provenant de l’exploitation pour les périodes terminées le 31 décembre 2021 et 2020. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers audités consolidés pour la période terminée le 31 décembre 2021 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers audités consolidés pour la période terminée le 31 décembre 2020.
RÉSUMÉ DE L’INFORMATION FINANCIÈRE
12 mois | ||||||
Périodes terminées les 31 décembre | 2021 | 2020 | Δ | % | ||
Situation financière | ||||||
Revenus de location | 18 953 524 | 12 976 848 | 5 976 676 | 46 | % | |
Revenus totaux | 18 953 524 | 12 987 262 | 5 966 262 | 46 | % | |
Résultat net et | ||||||
résultat global | 25 090 167 | 9 621 177 | 15 468 990 | 161 | % | |
Résultat net d'exploitation(1) | 14 321 735 | 9 869 068 | 4 452 667 | 45 | % | |
FPE(1) | 10 791 751 | 7 127 856 | 3 663 895 | 51 | % | |
FPE récurrents(1)(2) | 10 819 566 | 7 117 442 | 3 702 124 | 52 | % | |
FPEA(1) | 10 033 624 | 6 562 370 | 3 471 254 | 53 | % | |
BAIIA(1) | 29 646 790 | 12 641 196 | 17 005 594 | 135 | % | |
BAIIA ajusté(1) | 14 946 751 | 9 918 347 | 5 028 404 | 51 | % | |
Immeubles de placement | 252 947 654 | 185 991 100 | 66 956 554 | 36 | % | |
Immeubles de placement ajustés(3) | 298 465 593 | 221 711 905 | 76 753 688 | 35 | % | |
Total de l'actif | 278 165 686 | 209 705 999 | 68 459 687 | 33 | % | |
Total des dettes et emprunts(4) | 133 405 859 | 107 652 001 | 25 753 858 | 24 | % | |
(incluant les lignes de crédit) | 136 290 859 | 107 652 001 | 28 638 858 | 27 | % | |
Total des débentures convertibles | 8 416 510 | 8 134 379 | 282 131 | 3 | % | |
Total des capitaux propres | 129 814 467 | 90 206 351 | 39 608 116 | 44 | % | |
Nb. moyen pondéré de parts en circulation de base | 18 575 569 | 14 628 913 | 3 946 656 | 27 | % | |
Par part | ||||||
FPE | 0.581 | 0.487 | 0.094 | 19 | % | |
FPE récurrents | 0.582 | 0.487 | 0.096 | 20 | % | |
FPEA | 0.540 | 0.449 | 0.092 | 20 | % | |
Distributions | 0.300 | 0.256 | 0.045 | 17 | % | |
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS'' | ||||||
(2) Les FPE récurrents excluent les ''Autres revenus'' tels que présentés dans les états financiers consolidés | ||||||
(3) Inclut la valeur proportionnelle des immeubles de placement détenus par l’intermédiaire de coentreprises; voir la note 4 (Immeubles de placement) et la note 5 ([1] valeur des immeubles productifs; [2] immeubles locatifs et [3] immeubles en cours d’aménagement) des états financiers de Canadien Net | ||||||
(4) Exclut les débentures convertibles |
RAPPROCHEMENT DU RÉSULTAT NET AUX FONDS PROVENANT DE L’EXPLOITATION
3 mois | 12 mois | ||||||||||||
Périodes terminées les 31 décembre | 2021 | 2020 | Δ | 2021 | 2020 | Δ | |||||||
Résultat net attribuable | |||||||||||||
aux porteurs de parts | 7 453 246 | 847 652 | 6 605 594 | 25 090 167 | 9 621 177 | 15 468 990 | |||||||
Δ de la valeur des immeubles | (3 354 091 | ) | 1 951 657 | (5 305 748 | ) | (13 356 401 | ) | (309 372 | ) | (13 047 029 | ) | ||
Δ de la valeur des immeubles | |||||||||||||
comptabilisée dans les coentreprises | (642 015 | ) | (513 351 | ) | (128 664 | ) | (1 258 966 | ) | (1 512 138 | ) | 253 172 | ||
Rémunération fondée sur des parts | 49 | (912 | ) | 961 | 308 595 | 37 492 | 271 103 | ||||||
Δ de la juste valeur des instruments | |||||||||||||
financiers dérivés | (564 707 | ) | (337 544 | ) | (227 163 | ) | (91 487 | ) | (939 825 | ) | 848 338 | ||
Désactualisation des obligations locatives | 7 383 | 6 991 | 392 | 28 936 | 27 405 | 1 531 | |||||||
Impôts sur le résultat | 154,868 | 23 500 | 131 368 | 154 080 | 23 117 | 130 963 | |||||||
Perte (gain) réalisée sur la disposition | |||||||||||||
d’un immeuble de placement | (57 674 | ) | - | (57 674 | ) | (57 674 | ) | 180 000 | (237 674 | ) | |||
Perte (gain) réalisée sur la disposition d’un | |||||||||||||
immeuble de placement en coentreprise | (25 499 | ) | - | (25 499 | ) | (25 499 | ) | - | (25,499 | ) | |||
FPE(1) | 2 971 560 | 1 977 993 | 50 | % | 10 791 751 | 7 127 856 | 51 | % | |||||
FPE par part | 0.147 | 0.125 | 18 | % | 0.581 | 0.487 | 19 | % | |||||
Autres dépenses (revenus) | - | (124 | ) | - | 27 815 | (10 414 | ) | 38 229 | |||||
FPE récurrents | 2 971 560 | 1 977 869 | 50 | % | 10 819 566 | 7 117 442 | 52 | % | |||||
FPE récurrents par part | 0.147 | 0.125 | 18 | % | 0.582 | 0.487 | 20 | % | |||||
Distributions | 1 513 944 | 998 731 | 515 213 | 5 577 658 | 3 754 484 | 1 823 174 | |||||||
Distributions par part | 0.075 | 0.064 | 17 | % | 0.300 | 0.256 | 17 | % | |||||
FPE par part - après distributions | 0.072 | 0.061 | 18 | % | 0.281 | 0.232 | 21 | % | |||||
FPE récurrents par part - après distributions | 0.072 | 0.061 | 18 | % | 0.282 | 0.231 | 22 | % | |||||
Distributions par part en % de | |||||||||||||
FPE par part | 51 | % | 51 | % | - | 52 | % | 52 | % | - | |||
FPE récurrents par part | 51 | % | 51 | % | - | 52 | % | 53 | % | (1 | %) | ||
Nb. moyen pondéré de parts en circulation | |||||||||||||
de base | 20 193 078 | 15 794 450 | 4 398 628 | 18 575 569 | 14 628 913 | 3 946 656 | |||||||
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS'' |
À propos de Canadien Net – Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.
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Les états financiers du 31 décembre 2021 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com
Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.
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