EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli mai lõpus 10,65 eurot. Investoritele tehtud rahalise väljamakse tulemusel alanes NAV 1,8%. Ilma väljamakseta oleks NAV jäänud sisuliselt eelmise kuu tasemele, kahanedes kuuga 0,1% võrra. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi investeeritud kapitali tootlus 11,6%. Fondi omakapitalist on pea 30% investeerimata.
Kuuga kasvas fondi portfellis enim EfTEN Kinnisvarafond II puhasväärtus, mis tõusis 0,8%. Selle fondi üks suuremaid investeeringuid Radisson Collection hotell Tallinnas näitas juba teist kuud järjest paremaid äritulemusi võrreldes Covid eelse perioodiga. Ainsana kahanes EfTEN Real Estate Fund'i väärtus, mille aktsia sulgus Tallinna börsil mai lõpus madalamal tasemel võrreldes eelmise kuuga.
Juunis investeeris fond 240 tuhat eurot usaldusfondi EfTEN Residential Fund, millest enamik läheb 102 korteriga üürimaja soetamiseks Riias. Tegu on olemasoleva kortermajaga, mille hind koos täieliku renoveerimisega on planeeritud 7,2 miljonit eurot (ca 1 900 eurot üüritava m2 kohta).
Uus-Järveküla arendusinvesteeringus lisandus täiendavalt müüki 6 paarismaja. Mais müüki tulnud neli paarismaja broneeriti kõik juba esimestel päevadel ning juunis broneeriti täiendavalt 2 paarismaja.
Juunis leidis aset fondi kinnisvara investeeringute regulaarne hindamine, mille käigus andis sõltumatu hindaja (Colliers) fondi varadele tänast turusituatsiooni kajastava hinna. Hindamise tulemused kajastuvad fondi järgmises aruandes ja juuni kohta avaldatavas NAVis.
Täpsem ülevaade EfTEN United Property Fund portfellist on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Kristjan Tamla
Tegevjuht
Tel: 655 9515
E-post: kristjan.tamla@eften.ee
