Investors House Oyj
Osavuosikatsaus Q3 2023
Julkaistaan 13.11.2023 klo 8:30
INVESTORS HOUSEN Q3 2023: TULOS KAKSINKERTAISTUI
YHTEENVETO Q3 2023 (VERTAILUKAUSI Q3 2022)
Investors Housen kolmannen kvartaalin tulos parani 106 % ja oli 0,5 M€ (0,3 M€).
Q3 2023 aikana yhtiö jatkoi perustoimintojaan sekä Kiinteistöt että Palvelut segmenteillä. Molemmat segmentit olivat voitolliset.
Yhtiö ylläpiti rahoitettavuuttaan ja paransi hieman omavaraisuusastettaan (63%). Likviditeetti säilyi hyvänä.
Katsauskauden alussa yhtiön osakkuusyhtiöt allekirjoittivat Keski-Suomen Hyvinvointialueen kanssa sopimukset koskien Kukkula-alueen kehittämistä. Niiden tulosvaikutus raportoitiin jo H1 2023 raportissa eivät ne vaikuttaneet Q3 2023 tulokseen muutoin kuin jatkuvan vuokratuoton osalta.
Kiinteistösegmentillä Investors House saattoi loppuun Tikkurilan keskustassa sijaitsevan kaavoitetun maa-alueen myynnin. Kaavoituksen myötä syntynyt arvonnousu kirjautui jo edellisvuoden tulokseen.
Yhtiö oli mukana konsortiossa, joka heinäkuussa teki indikatiivisen tarjouksen Lakea-konsernista ja käynnisti dd:n. Syyskuussa konsortio ja Lakea totesivat, ettei edellytyksiä jatkaa kauppaprosessia ole olemassa.
Katsauskaudella Investors Housen osakkuusyhtiö myi voitollisesti hankkimansa asuinkiinteistön.
Palveluliiketoiminnassa yhtiön vuokravälitysketju sai uuden ison asiakkaan. Kokonaispalvelun piirin kuuluvien asuntojen määrä kasvoi vuoden takaisesta selvästi. Yritysasiakaspuolella vuokrauspalveluiden kysyntä oli edelleen normaalia vähäisempää.
Yhtiö tiedotti 4.7.2023 positiivisesta tulosvaroituksesta.
YHTEENVETO TAMMI-SYYSKUU 2023 (VERTAILUKAUSI TAMMI-SYYSKUU 2022)
Tammi-syyskuun tulos parani 286 % ja oli 3,5 M€ (0,9 M€). Tammi-syyskuun tulos oli konsernin historian toiseksi paras.
Yhtiön vahva tuloskehitys perustuu tehtyihin strategisiin valintoihin ja pääoman allokointiin.
Nollakorkokauden lopulla 2020-21 Investors House myi valtaosan kiinteistöistään usealla kaupalla. Varoilla maksettiin pois sekä lainoja että tammikuussa 2022 ylimäärinen osinko osakkeenomistajille. Samalla kehitettiin palveluliiketoimintaa sekä vahvistettiin tasetta.
Syntynyt yhtiön vahva tase mahdollistaa investoinnit, joita yhtiö nyt aktiivisesti hakee. Tavoitteena on tuottaa osakkeenomistajille vuosittain kasvavaa osinkoa. Isoina tulosajureina tammi-syyskuussa olivatkin katsauskauden aikana toteutetut investoinnit ja uudet vahvistetut vuokrasopimukset.
Korkojen noustessa yhtiö on edelleen lyhentänyt käteisvaroilla lainojaan. Katsauskauden lopussa omavaraisuusaste oli 63 % (58 %) ja kassavarat noin 7,7 M€ (7,6 M€).
Hallitus esitti 0,31 €/osake osinkoa huhtikuussa kokoontuneelle yhtiökokoukselle, joka sen päätti. Päätöksen mukainen osinko maksettiin kahdessa erässä touko- ja kesäkuussa.
Vuoden 2022 tuloksen perusteella maksettava osinko oli kahdeksas peräkkäinen kasvavan osingon vuosi. Tällaisena se on linjassa yhtiön päämäärän kanssa kehittyä ns osinkoaristokraatiksi, joka tarkoittaa 10 vuotta peräkkäin kasvaneita osakekohtaisia osinkoja.
TOIMITUSJOHTAJA PETRI ROININEN:
’’Kolmannella kvartaalilla paransimme tulostamme, teimme tulevaa kannattavuutta tukevia uusia vuokra- ja investointisopimuksia sekä ylläpidimme hyvää rahoitettavuutta.
Kiitän jälleen hyvästä kehityksestä henkilöstöä, rahoittajia ja yhteistyökumppaneita.
Investors Housen pelikirja on jonkin aikaa tiivistynyt neljään: Vuonna 2021 myimme kiinteistöjä. Vuonna 2022 maltoimme. Vuonna 2023 aloitamme investoinnit. Vuoden 2024 jälkeen olemme osinkoaristokraatti.
Lähivuosina pelikirjan keskeisiä elementtejä ovat Kukkulan toteuttaminen, palveluliiketoiminnan kannattavuuden parantaminen, yritys- tai portfoliokaupat sekä konsernin rahoitettavuuden hyvänä säilyttäminen.
Lähtökohdat tuleviin vuosiin poikkeuksellisen hyvät toimintaympäristön haasteista huolimatta.’’
YHTEENVETOTAULUKKO
| 7-9/2023 | 7-9/2022 | Muutos | 1-9/2023 | 1-9/2022 | Muutos | |
| Liikevaihto, t eur | 1 648 | 1 886 | -13 % | 5 018 | 5 544 | -9 % |
| Nettotuotto, t eur | 540 | 929 | -42 % | 1 181 | 2 253 | -48 % |
| Katsauskauden tulos, t eur | 518 | 252 | 106 % | 3 450 | 893 | 286 % |
| Omavaraisuusaste, % | 62,9 | 58,0 | ||||
| Operatiivinen tulos, t eur | 212 | 690 | -69 % | 492 | 1 441 | -66 % |
| EPRA NRV/osake | 5,74 | 5,70 | 1 % |
LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
Alkuvuonna inflaation perässä nopeasti nousseet korot muuttivat markkinaa perusteellisesti. Kesän jälkeen pankkirahoituksen yleinen saatavuus on hieman kiristynyt.
Suurimmat epävarmuudet koskevat markkinaolosuhteiden vaikutusta kiinteistöjen arvoihin sekä yleisen taloustilanteen heikkenemistä.
Venäjä ja turvallisuuspolittiinen tilanne
Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikututa yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.
Muut tekijät ennallaan
Viimeisen vuoden aikana nopeasti nousseet korot ja inflaatio muovaavat kiinteistösektorin toimintaympäristöä.
Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.
Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.
OHJEISTUS
Investors House ohjeistaa vuodelle 2023 tilikauden tulosta.
Investors House arvioi vuoden 2023 tuloksen olevan samalla tasolla tai hieman parempi kuin vuoden 2022 tulos.
TIEDOTUSTILAISUUS
Tammi-syyskuun tulosta koskeva sijoittajille, analyytikoille ja medialle tarkoitettu tiedotustilaisuus on Investors Housen toimistolla Triplassa Helsingissä 13.11.2023 klo 13. Tilaisuudessa toimitusjohtaja Petri Roininen esittelee osavuosikatsauksen sekä vastaa kysymyksiin. Tilaisuutta voi seurata Osavuosikatsaus 1-9/2023 (videosync.fi).
Helsinki 13.11.2023
Investors House Oyj
Lisätiedot Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 9669
Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi
Liite
