Investors House Oyj
Tilinpäätöstiedote 2023
12.2.2024 klo 8.30
INVESTORS HOUSE: TULOS KASVOI - OSINKOEHDOTUS KASVAA YHDEKSÄTTÄ VUOTTA
YHTEENVETO VUOSI 2023 (VERTAILUKAUSI 2022)
Yhtiön tulos 3,5 M€ oli yksi kaikkien aikojen parhaista. Merkityksellistä on se, että tulos saavutettiin haastavissa markkinaoloissa.
Tuloskehityksen myötä hallituksen osinkoesitys huhtikuussa kokoontuvalle varsinaiselle yhtiökokoukselle on 0,33 €/ osake. Esitys on toteutuessaan yhdeksättä vuotta kasvava osakekohtainen osinko.
Ehdotettu osinko on 60 % tilikauden osakekohtaisesta tuloksesta. Vuoden vaihteen osakekurssille se edustaa 6,3 %:n osinkotuottoa.
Liiketoiminnan merkittävimmät yksittäiset tapahtumat olivat Kukkula -hankkeen eteneminen, osakkuusyhtiön suorittama yhden asuinkerrostalon hankinta ja myynti voitollisesti sekä Tikkurilan kehityshankkeen tonttien myynti samoin kuin useiden suurien vuokrasopimusten solmiminen yhtiön toimitilakohteissa.
Tuloskehitys pitkälle perustuu tehtyihin strategisiin valintoihin. Nollakorkokauden lopulla 2020-21 Investors House myi valtaosan kiinteistöistään. Varoilla lyhennettiin lainoja. Lisäksi tammikuussa 2022 maksettiin ylimäärinen osinko osakkeenomistajille. Vuonna 2023 käynnistettiin kasvuinvestoinnit osakkuusyhtiöiden Apitare ja Jyväskylän Kukkulan Kehitys osalta.
Korkojen noustessa yhtiö on edelleen lyhentänyt käteisvaroilla lainojaan. Katsauskauden lopussa omavaraisuusaste oli 63 % (59 %) ja kassavarat noin 8,5 M€ (6,5 M€).
Investors Housen tavoitteena on kannattavalla toiminnalla tulla kiinteistö- ja rakennusalan ensimmäiseksi osinkoaristokraatiksi Suomessa. Tämä tarkoittaisi 10 vuoden ajan kasvavia osakekohtaisia osinkoja.
YHTEENVETO Q4 2023 (VERTAILUKAUSI Q4 2022)
Investors Housen neljännen kvartaalin tulos on 0,1 M€ (2,3 M€). Kuluvan vuoden viimeisellä kvartaalilla tulosta painoivat 100 %:sti omistettujen kiinteistöjen arvojen lasku noin 1,0 M€, tytäryhtiö Juhola Asset Mangementin liikearvon alaskirjaus 0,6 M€ sekä kannustinpalkkiot 0,03 M€. Vastaavasti osakkuusyhtiöiden, jotka olivat investointien kohteena, omistamien kiinteistöjen positiivinen arvonmuutos tuki tulosta noin 1,5 M€.
Vertailukaudella Q4 2022 yhden ison kohteen asemakaavoituksen valmistuminen puolestaan toi tulokseen huomattavan positiivisen kertaerän. Kuten huomataan toimialalla kvartaalit eivät aina ole täysin vertailtavissa, vuodet paremmin.
Katsauskaudella kiinteistöjen arvostuksia laskevat erityisesti korkotason noususta aiheutunut tuottovaateiden nousu. 100 %:sti vuoden alussa ja lopussa omistettujen kiinteistöjen arvonmuutokset vaihtelivat -25 % ja + 2 %:n välillä. Toisaalta yhtiö onnistui strategiansa mukaisesti kompensoimaan tuottovaateiden noususta aiheutuvaa arvonlaskua vuokrausasteiden parantamisella, täysimääräisillä vuokrien korotuksilla sekä kiinteistökehityksellä.
TOIMITUSJOHTAJA PETRI ROININEN:
’’Tilikausi 2023 päätti strategiakauden 2020-23. Lähes kaikki vuonna 2020 asetetut strategiset tavoitteet toteutuivat huolimatta jaksolle osuneista koronasta, inflaatiosta ja korkojen nopeasta noususta. Tämä kertoo Investors Housen kyvystä luoda omistaja-arvoa suhdanteista riippumatta.
Strategiakaudella ja sen viimeisenä vuonna 2023 solmimme merkityksellisiä kumppanuuksia asiakkaiden kanssa. Kannattavuutemme kehittyi myönteisesti. Kulutaso pysyi hallittuna inflaatiosta ja koroista huolimatta. Omavaraisuus ja likviditeetti ovat vahvat.
Kannattavan liiketoiminnan tuloksena osakekohtainen osinkoehdotus kasvaa nyt yhdeksättä peräkkäistä vuotta.
Kiitän lämpimästi yhteistyökumppaneita, henkilöstöä ja rahoittajia kumppanuudesta, joka on mahdollistanut myönteisen kehityksen haastavissa markkinaoloissa.’’
YHTEENVETOTAULUKKO
| 10-12/2023 | 10-12/2022 | Muutos | 1-12/2023 | 1-12/2022 | Muutos | |
| Liikevaihto, t eur | 1 839 | 2 059 | -11 % | 6 857 | 7 603 | -10 % |
| Nettotuotto, t eur | 554 | 654 | -15 % | 1 735 | 2 907 | -40 % |
| Katsauskauden tulos, t eur | 53 | 2 329 | -98 % | 3 503 | 3 222 | 9 % |
| Omavaraisuusaste, % | 63,4 | 58,9 | ||||
| Operatiivinen tulos, t eur | 335 | 363 | -8 % | 826 | 1 804 | -54 % |
| EPRA NRV/osake | 5,76 | 6,23 | -8 % |
LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
Suurimmat epävarmuudet koskevat markkinaolosuhteiden vaikutusta kiinteistöjen arvoihin sekä yleisen taloustilanteen heikkenemistä.
Venäjä ja turvallisuuspolittiinen tilanne
Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikututa yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.
Muut tekijät ennallaan
Viimeisen kahden vuoden aikana nopeasti nousseet korot ja inflaatio muovaavat kiinteistösektorin toimintaympäristöä.
Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.
Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.
OHJEISTUS
Investors House ohjeistaa vuodelle 2024 tilikauden tulosta.
Investors House arvioi vuoden 2024 tuloksen olevan samalla tasolla kuin vuoden 2023 tulos.
TIEDOTUSTILAISUUS 12.2.2024 KLO 13
Vuoden 2023 tulosta koskeva sijoittajille, analyytikoille ja medialle tarkoitettu tiedotustilaisuus on Investors Housen toimistolla Triplassa Helsingissä 12.2.2024. Tilaisuudessa toimitusjohtaja Petri Roininen esittelee osavuosikatsauksen sekä vastaa kysymyksiin. Tilaisuutta voi seurata https://investorshouse.videosync.fi/q4-2023
Helsinki 12.2.2024
Investors House Oyj
Lisätiedot Petri Roininen, puh 040 761 9669
Jakelu Nasdaq Helsinki keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi
Liite
