|
|
Kerncijfers
(x EUR 1.000) |
Resultaten |
januari t/m september
2004 |
januari t/m
september
2003 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bedrijfsopbrengsten |
15.909 |
|
16.087 |
|
|
|
Operationele winst (inclusief financieel resultaat) |
14.456 |
|
14.642 |
|
|
|
Operationele winst per aandeel (x EUR 1) |
2,71 |
|
2,75 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Vermogen |
30-09-2004 |
31-12-2003 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiële vaste activa |
305.158 |
|
302.070 |
|
|
|
Financiële vaste activa |
6.311 |
|
62 |
|
|
|
Eigen vermogen |
317.509 |
¹) |
300.778 |
²) |
|
|
Intrinsieke waarde per aandeel (x EUR 1) |
59,55 |
¹) |
56,41 |
²) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1) inclusief winst lopend boekjaar
²) na dividenduitkering |
|
|
|
|
Resultaten |
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA, vastgoedbevak, behaalde over de eerste negen maanden van 2004 een operationele winst van EUR 14,5 mln (2003: EUR 14,6 mln), inclusief financieel resultaat ten bedrage van EUR 0,7 mln (2003: EUR 0,5 mln). De operationele winst per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 2,71 (2003: EUR 2,75).
De lichte winstdaling over de vergelijkende periode met 2003 is in hoofdzaak toe te schrijven aan de toegenomen leegstand in het kantorencomplex "De Veldekens" te Berchem-Antwerpen.
|
|
Portefeuille
Vooruitzichten |
Per 30 september 2004 bedraagt de marktwaarde van de portefeuille EUR 305,0 mln tegenover EUR 301,9 mln per 31 december 2003. De toename met EUR 3,1 mln is toe te schrijven aan investeringen ten belope van EUR 0,8 mln en een positieve herwaardering van de portefeuille met EUR 2,3 mln, die voortvloeit uit een positieve herwaardering van commerciële centra en een afwaardering van kantoorgebouwen.
In de loop van 2004 werden vastgoedcertificaten (Kortrijk Ring Shopping Center) aangekocht voor een bedrag van EUR 6,2 mln.
Per 17 september is een vonnis tussengekomen waarbij de vastgoedbevak moratoriumintresten ten belope van EUR 0,8 mln (EUR 0,16 per aandeel) toegewezen krijgt naar aanleiding van een uitspraak van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Brussel over een B.T.W. betwisting. Deze financiële opbrengsten werden in het resultaat tot 30 september niet opgenomen aangezien de beroepsperiode niet verstreken was. Tegen dit vonnis werd geen beroep aangetekend.
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA verwacht over 2004 een resultaat van circa EUR 3,70 (2003: EUR 3,65) per aandeel.
|
|
|
Vilvoorde, 2 november 2004
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Zaakvoerder |
|
|
Voor verdere informatie:
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
www.wereldhavebelgium.com |
|
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA |
|
|
|
|
|
Verkorte balans
( x EUR 1.000) |
|
30-09-2004 |
|
|
31-12-2003 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oprichtingskosten |
|
- |
|
|
|
- |
|
|
Materiële vaste activa |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Terreinen en gebouwen |
305.032 |
1) |
|
|
301.893 |
1) |
|
|
|
Meubilair & rollend materieel |
126 |
|
|
|
177 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
305.158 |
|
|
|
302.070 |
|
|
Financiële vaste activa |
|
6.311 |
|
|
|
62 |
|
|
Vlottende activa |
|
60.969 |
|
|
|
72.270 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Totaal van het actief |
|
372.438 |
|
|
|
374.402 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Totaal der schulden |
|
-54.929 |
|
|
|
-53.896 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Netto actief vóór winstverdeling |
|
317.509 |
|
|
|
320.506 |
|
|
Bruto dividend |
|
- |
|
|
|
-19.728 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Netto actief na winstverdeling |
|
317.509 |
|
|
|
300.778 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Intrinsieke waarde per
aandeel (x EUR 1) |
|
59,55 |
²) |
|
|
56,41 |
3) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aantal aandelen |
5.331.947 |
|
|
5.331.947 |
|
|
|
¹) exclusief waarde erfpacht EUR 2,6 mln
²) inclusief winst lopend boekjaar
³) na dividenduitkering |
|
Operationele resultaten
(x EUR 1.000) |
01-01-2004/
30-09-2004 |
|
|
01-01-2003/
30-09-2003 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Huren |
15.909 |
|
|
|
16.087 |
|
|
Bedrijfsopbrengsten |
|
15.909 |
|
|
|
16.087 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bedrijfsresultaat |
13.788 |
|
|
|
14.155 |
|
|
Financieel resultaat |
679 |
|
|
|
500 |
|
|
Resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening |
|
14.467 |
|
|
|
14.655 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaat vóór belastingen |
|
14.467 |
|
|
|
14.655 |
|
Belastingen |
|
-11 |
|
|
|
-13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Operationele winst |
|
14.456 |
|
|
|
14.642 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Operationele winst per aandeel uit de gewone bedrijfsuitoefening (x EUR 1) |
|
2,71 |
|
|
|
2,75 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaten op de portefeuille
(x EUR 1.000) |
01-01-2004/
30-09-2004 |
|
|
01-01-2003/
30-09-2003 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meer- en minwaarden op de realisatie van de portefeuillebestanddelen (in verhouding tot de aanschafwaarde) |
- |
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Schommelingen in de marktwaarde van de portefeuillebestanddelen |
2.275 |
|
|
2.190 |
|
|
|
|
|
|
|
