|
Kerncijfers
(x EUR 1.000) |
Resultaten |
januari t/m
december
2004 |
januari t/m
december
2003 | |||||
|
|
|
|
|
| ||||
|
|
Bedrijfsopbrengsten |
23.187 |
|
22.801 |
| |||
|
|
Operationele winst (inclusief uitzonderlijk resultaat) |
19.962 |
|
19.485 |
| |||
|
|
Operationele winst per aandeel (x EUR 1) |
3,74 |
|
3,65 |
| |||
|
|
|
|
| |||||
|
|
Vermogen |
31-12-2004 |
31-12-2003 | |||||
|
|
|
|
|
|
| |||
|
|
Materiële vaste activa |
305.433 |
|
302.070 |
| |||
|
|
Financiële vaste activa |
6.382 |
|
62 |
| |||
|
|
Eigen vermogen |
323.250 |
¹) |
320.506 |
¹) | |||
|
|
Intrinsieke waarde per aandeel (x EUR 1) |
60,62 |
¹) |
60,11 |
¹) | |||
|
|
|
|
|
|
| |||
|
|
1) vóór winstverdeling
|
|
|
| ||||
|
Resultaten |
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA, vastgoedbevak, behaalde over 2004 een operationele winst van EUR 20,0 mln (2003: EUR 19,5 mln), inclusief financieel resultaat ten bedrage van EUR 1,5 mln (2003: EUR 0,6 mln). De bedrijfsopbrengsten stegen met 2% tot 23,2 mln (2003: EUR 22,8 mln), hoofdzakelijk het gevolg van huurstijgingen in de commerciële centra. De operationele winst per aandeel bedraagt EUR 3,74 (2003: EUR 3,65); gedurende het afgelopen jaar werd geen vastgoed verkocht, waardoor geen meerwaarden op de portefeuille werden gerealiseerd.
De bezettingsgraad van de portefeuille ultimo 2004, uitgedrukt als percentage van de jaarhuur, bedraagt 79% (2003 : 83%). De leegstand situeert zich uitsluitend in de kantorenportefeuille.
| |
|
Portefeuille
Jaarcijfers en dividend |
Per 31 december 2004 bedraagt de marktwaarde van de portefeuille EUR 305,3 mln tegenover EUR 301,9 mln per 31 december 2003. De toename met EUR 3,4 mln is toe te schrijven aan investeringen ten belope van EUR 0,9 mln en een positieve herwaardering van de portefeuille met EUR 2,5 mln, die voortvloeit uit een positieve herwaardering van commerciële centra en een afwaardering van kantoorgebouwen.
Wereldhave Belgium heeft in de loop van 2004 vastgoedcertificaten gekocht van het beursgenoteerde 'Kortrijk Ring Shopping Center'. In totaal werd voor EUR 6,3 mln certificaten gekocht, waarmee een belang van 15,8% werd opgebouwd.
De Algemene vergadering van Aandeelhouders wordt gehouden op woensdag 13 april 2005 te 11.00 op de maatschappelijke zetel van de vennootschap. Aan de Algemene vergadering van aandeelhouders wordt een dividend voorgesteld van EUR 3,70 bruto (EUR 3,15 netto) per aandeel. Het dividend wordt betaalbaar gesteld vanaf 22 april 2005. Het jaarverslag verschijnt medio maart.
| |
|
Vooruitzichten |
De positieve ontwikkeling van de huurniveaus in de commerciële centra zet zich voort. Daartegenover staat dat de verhuur van perifere kantoorruimte door het overaanbod moeizaam loopt. De resultaatontwikkeling over 2005 van Wereldhave Belgium zal vooral worden bepaald door het tempo waarin de leegstaande kantoorruimte kan worden verhuurd.
| |
|
|
Vilvoorde, 24 februari 2005
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Zaakvoerder | |
|
|
Voor verdere informatie:
Eddy De Landtsheer |
|
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA |
| ||||||||
|
|
| ||||||||
|
Verkorte balans
( x EUR 1.000) |
|
31-12-2004 |
|
|
31-12-2003 |
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Oprichtingskosten |
|
- |
|
|
|
- |
| ||
|
Materiële vaste activa |
|
|
|
|
|
|
| ||
|
|
Terreinen en gebouwen |
305.320 |
1) |
|
|
301.893 |
1) |
| |
|
|
Meubilair & rollend materieel |
113 |
|
|
|
177 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
305.433 |
|
|
|
302.070 |
| ||
|
Financiële vaste activa |
|
6.382 |
|
|
|
62 |
| ||
|
Vlottende activa |
|
66.125 |
|
|
|
72.270 |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Totaal van het actief |
|
377.940 |
|
|
|
374.402 |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Totaal der schulden |
|
-54.690 |
|
|
|
-53.896 |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Netto actief vóór winstverdeling |
|
323.250 |
|
|
|
320.506 |
| ||
|
Bruto dividend |
|
-19.728 |
|
|
|
-19.728 |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Netto actief na winstverdeling |
|
303.522 |
|
|
|
300.778 |
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Intrinsieke waarde per
aandeel voor winstverdeling (x EUR 1) |
|
60,62 |
|
|
|
60,11 |
| ||
|
Intrinsieke waarde na
winstverdeling (x EUR 1) |
|
56,92 |
|
|
|
56,41
|
| ||
|
Aantal aandelen |
5.331.947 |
|
|
5.331.947 |
| ||||
|
|
¹) exclusief waarde erfpacht EUR 2,6 mln
|
|
Operationele resultaten
(x EUR 1.000) |
01-01-2004/
31-12-2004 |
|
|
01-01-2003/
31-12-2003 | ||
|
|
|
|
|
|
| |
|
Huren |
23.187 |
|
|
|
22.801 |
|
|
Bedrijfsopbrengsten |
|
23.187 |
|
|
|
22.801 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bedrijfsresultaat |
18.427 |
|
|
|
18.354 |
|
|
Financieel resultaat |
1.543 |
|
|
|
608 |
|
|
Resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening |
|
19.970 |
|
|
|
18.962 |
|
Uitzonderlijk resultaat |
|
1 |
|
|
|
547 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaat vóór belastingen |
|
19.971 |
|
|
|
19.509 |
|
Belastingen |
|
-9 |
|
|
|
-24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Operationele winst |
|
19.962 |
|
|
|
19.485 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaat per aandeel uit de gewone bedrijfsuitoefening (x EUR 1) |
|
3,74 |
|
|
|
3,56 |
|
Operationele winst per aandeel inclusief
uitzonderlijk resultaat (x EUR 1) |
|
3,74 |
|
|
|
3,65 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaten op de portefeuille
(x EUR 1.000) |
01-01-2004/
31-12-2004 |
|
|
01-01-2003/
31-12-2003 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meer- en minwaarden op de realisatie van de portefeuillebestanddelen (in verhouding tot de aanschafwaarde) |
- |
|
|
- | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Schommelingen in de marktwaarde van de portefeuillebestanddelen |
2.510 |
|
|
-128 | ||
|
|
|
|
|
| ||
Verklaring commissaris-revisor
De commissaris-revisor heeft de jaarrekening geattesteerd zonder voorbehoud en bevestigd dat de in het communiqué opgenomen boekhoudkundige informatie geen aanleiding geeft tot enig voorbehoud van zijn kant en met de genoemde jaarrekening overeenstemt.
Klik op bijlage om de pdf-versie van het persbericht te openen:
