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Chiffres clés
(en milliers d'EUR) |
Résultats |
janvier /
décembre 2004 |
janvier /
décembre 2003 | |||||
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Produits d'exploitation |
23.187 |
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22.801 |
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Bénéfice opérationnel (y compris le résultat financier) |
19.962 |
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19.485 |
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Bénéfice opérationnel par action (x EUR 1) |
3,74 |
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3,65 |
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Bilan |
31-12-2004 |
31-12-2003 | |||||
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Immobilisations corporelles |
305.433 |
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302.070 |
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Immobilisations financières |
6.382 |
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62 |
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Fonds propres |
323.250 |
1) |
320.506 |
1) | |||
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Valeur intrinsèque par action |
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(x EUR 1) |
60,62 |
1) |
60,11 |
1) | |||
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1) avant répartition du bénéfice |
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Résultats
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA , sicaf immobilière a réalisé durant 2004, un bénéfice opérationnel de 20,0 millions d'EUR (2003: 19,5 millions d'EUR) en ce compris le résultat financier de 1,5 millions d'EUR (2003: 0,6 millions d'EUR). Les produits d'exploitation ont augmenté de 2 % à 23,2 millions d'EUR (2003: 22,8 millions d'EUR) principalement dû aux adaptations des loyers des centres commerciaux. Le bénéfice opérationnel par action s'élève à 3,74 d'EUR (2003: 3,65 EUR); puisqu'il n'y a pas eu de ventes immobilières, il n'y a pas eu de plus-values réalisées au cours de l'année comptable écoulée. Le taux d'occupation du portefeuille pour l'année 2004, exprimé en pourcentage du loyer annuel, est de 79% (2003 : 83%). La vacance se situe uniquement dans le portefeuille de bureaux.
Portefeuille
La valeur de marché du portefeuille s'établit à 305,3 millions d'EUR au 31 décembre2004, contre 301,9 millions d'EUR au 31 décembre 2003. L'augmentationde 3,4 millions d'EUR est le résultat d'investissements dans des immeubles du portefeuille pour un montant de 0,9 millions d'EUR et une réévaluation positive du portefeuille de 2,5 millions d'EUR qui est le résultat d'une réévaluation positive des Durant l'année 2004, Wereldhave Belgium a acquis des certificats fonciers du ' Kortrijk Ring Shopping Center' pour un montant de 6,3 millions d'EUR. Cet investissement représente une participation de 15,8 % du certificat.
Chiffres annuels et dividende
L'Assemblée Générale des Actionnaires se tiendra le mercredi 13 avril 2005 à 11.00 heures au siège social de la société. Lors de l'Assemblée Générale des Actionnaires, un dividende brut de 3,70 EUR (net 3,15 EUR) par action sera proposé. Le dividende est payable à partir du 22 avril 2005. Le rapport annuel 2004 paraîtra à la mi-mars.
Prévisions
L'évolution positive des niveaux de loyers des centres commerciaux se maintient. D'autre part, la commercialisation d'espaces d'immeubles de bureaux en périphérie reste difficile suite à l'offre excédentaire. L'évolution des résultats de Wereldhave Belgium pour l'année 2005 sera principalement déterminée par le rythme de location des espaces de bureaux.
Vilvoorde, le 24 février 2005.
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Gérant
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA | ||||||||
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Bilan abrégé
( en milliers d'EUR) |
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31-12-2004 |
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31-12-2003 | |||
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Frais d'établissement |
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- |
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- | ||
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Immobilisations corporelles |
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Terrains & immeubles |
305.320 |
1) |
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301.893 |
1) | |
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Mobilier et matériel roulant |
113 |
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177 |
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305.433 |
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302.070 | ||
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Immobilisations financières |
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6.382 |
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62 | ||
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Actifs circulant |
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66.125 |
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|
72.270 | ||
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Total de l'actif |
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377.940 |
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|
374.402 | ||
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Total des dettes |
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-54.690 |
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|
-53.896 | ||
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Actif net avant répartition du bénéfice |
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323.250 |
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|
320.506 | ||
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Dividende brut |
|
-19.728 |
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|
|
-19.728 | ||
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Actif net après répartition du bénéfice |
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303.522 |
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|
300.778 | ||
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Valeur intrinsèque avant
répartition du bénéfice(x EUR 1) |
|
60,62 |
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|
60,11 | ||
|
Valeur intrinsèque après
répartition du bénéfice (x EUR 1) |
|
56,92 |
|
|
|
56,41 | ||
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Nombre d'actions |
5.331.947 |
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5.331.947 | ||||
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1) non compris la valeur de l'emphytéose de 2,6 mln d'EUR |
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Résultats opérationnels
(en milliers d'EUR) |
01-01-2004/
31-12-2004 |
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01-01-2003/
31-12-2003 | |||
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Loyers |
23.187 |
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22.801 |
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Produits d'exploitation |
|
23.187 |
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|
22.801 | |
|
Résultat d'exploitation |
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18.427 |
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18.354 |
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Résultat financier |
|
1.543 |
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608 |
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Résultat courant |
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19.970 |
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18.962 | |
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Résultat exceptionnel |
|
1 |
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547 | |
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Résultat avant impôts |
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19.971 |
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19.509 | |
|
Impôts |
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-9 |
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-24 | |
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Bénéfice opérationnel |
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19.962 |
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19.485 | |
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Résultat courant par action (x EUR 1) |
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3,74 |
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3,56 | |
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Bénéfice opérationnel par action y compris le bénéfice exceptionnel (x EUR 1) |
|
3,74 |
|
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3,65 | |
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Résultats du portefeuille
(en milliers d'EUR) |
01-01-2004/
31-12-2004 |
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01-01-2003/
31-12-2003 | ||
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Plus et moins values sur la réalisation des composants du portefeuille (par rapport à la valeur d'acquisition) |
- |
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- | ||
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Fluctuations sur la valeur du marché des composants du portefeuille |
2.510 |
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-128 | ||
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Déclaration du commissaire-reviseur
Le commissaire-reviseur a attesté les comptes annuels sans réserve et a confirmé que les informations comptables reprises dans le communiqué n'appellent aucune réserve de sa part et concordent avec lesdits comptes annuels. |
Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour le communiqué de presse intégrale y compris les graphiques:
