KAPITEELIN TIEDOTE: OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.9.2006

| Source: Sponda Oy Sponda Oy

Kapiteeli Oyj on tänään julkistanut osavuosikatsaustiedotteen ajalta 1.1.-30.9.2006. Tiedote on myös luettavissa Kapiteelin internet-sivuilla osoitteessa www.kapiteeli.fi.
 
Sponda Oyj
 
 
Lisätietoja: toimitusjohtaja Kari Inkinen, puh. (09) 6805 8202, GSM 0400 402 653
 
 
Liitteet:
Liite 1: Kapiteeli Oyj:n tiedote
Liite 2: Kapiteeli Oyj:n tase- ja tuloslaskelma 1.1.-30.9.2006
 
Sponda Oyj on pääkaupunkiseudun toimitilakiinteistöihin erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö. Spondan toiminta-ajatuksena on omistaa ja kehittää toimisto-, liike- ja logistiikkakiinteistöjä toimintaympäristöiksi, jotka luovat edellytykset asiakkaiden menestykselle. Spondan kiinteistöpääoman käypä arvo on 1,37 mrd euroa ja vuokrattava pinta-ala 890 000 m2. Spondan osake noteerataan Helsingin Pörssissä.
 
 
Liite 1
 
Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2006
 
Hotellisalkun myynti kasvatti Kapiteeli-konsernin voittoa
 
 
Kapiteeli-konsernin voitto 1.1.-30.9.2006 nousi 176,6 miljoonaan euroon (63,3 milj. euroa* 1.1.-30.9.2005). Voiton kasvu, 113,4 miljoonaa euroa, ylitti merkittävästi yhtiölle asetetut tavoitteet. Kasvuun vaikutti hotellikiinteistöjen myynnistä kirjattu 82,2 miljoonan euron myyntivoitto. Voittoa kasvattivat myös vuokraustoiminnan ja myyntikiinteistöjen myyntien vertailukautta parempi tulos sekä rahoitusinstrumenttien positiivinen käyvän arvon muutos.
 
 
Pääkohdat katsauskaudelta 1.1.-30.9.2006, sisältäen sekä jatkuvat että lopetetut toiminnot:
 
  •           Sijoituskiinteistöjen arvo oli 840 (980, 31.12.2005: 1 030) milj. euroa.
  •           Sijoituskiinteistöjen arvon muutos 17,0 (17,8) milj. euroa
  •           Myyntikiinteistöjen arvo oli 199 (272, 31.12.2005: 235) milj. euroa. Myyntikiinteistöt-yksikön kohteista kirjattiin kesäkuulle 13,4 milj. euroa arvonalennuksia
  •           Liikevoitto 189,2 (79,6) milj. euroa
  •           Nettovuokratuotto 69,5 (65,6) milj. euroa
  •           Nettovuokratuotto 7,6 (7,2) prosenttia
  •           Myynti- ja luovutusvoitot 126,3 (8,2) milj. euroa
  •           Oman pääoman tuotto 32,9 (12) prosenttia, jatkuvista toiminnoista 16,0 (-) prosenttia
  •           Sijoitetun pääoman tuotto 22,1 (8,3) prosenttia, jatkuvista toiminnoista 10,9 (-) prosenttia
  •           Vuokrausaste vuokrattavissa olevasta pinta-alasta 82 (81) prosenttia.
    •  
    * Vertailutietona on vuoden 2005 vastaava kausi ellei a.o. kohdassa toisin ilmaista.
     
     
    Kapiteeli myi hotellisalkkunsa norjalaiselle Norgani Hotels ASA:lle 31.8.2006 toteutuneella kaupalla. Velaton kauppahinta oli 306 milj. euroa. Kiinteistöjen kassavirtojen nykyarvojen perusteella määritelty käypä arvo Kapiteelin taseessa 31.8.2006 oli
    221 milj. euroa. Kaupasta saaduista varoista Kapiteeli maksoi 19.9.2006 Suomen valtiolle 200 070 000 euron lisäosingon.
     
    Suomen valtio allekirjoitti 20.10.2006 sitovan sopimuksen Kapiteelin koko osakekannan myynnistä Sponda Oyj:lle noin 950 milj. euron kauppahintaan. Kilpailuviranomainen on hyväksynyt kaupan 16.11.2006. Kauppa on tarkoitus saattaa päätökseen vuoden 2006 loppuun mennessä.
     
    Loppuvuoden 2006 näkymät
     
    Toimitusjohtaja Ossi Hynysen mukaan Kapiteelin omistamien toimitilojen käyttöasteen uskotaan pysyvän nykytasollaan loppuvuoden aikana. Vuokratasojen ja nettovuokratuottojen ennakoidaan pysyvän vähintään alkuvuoden tasolla.
     
    Loppuvuodelle ei ennakoida merkittäviä investointeja.
    Sijoitusstrategiaan kuulumattomien kiinteistöjen myynnit ylittivät tavoitteet katsauskaudella ja tavoitteiden ennakoidaan ylittyvän myös vuositasolla. 
     
    Kapiteelin tuloksen arvioidaan paranevan loppuvuoden aikana. Hotellikiinteistökaupasta huolimatta koko vuoden nettovuokratuottojen arvioidaan kasvavan edellisvuodesta. Toimitilat-yksikön vajaakäyttöasteen uskotaan laskevan edelleen.
     
     
    Lisätiedot: toimitusjohtaja Ossi Hynynen, p. 020 431 3314, 0400 701 030, ossi.hynynen@kapiteeli.fi
     
     
    Liite 2
     
    Osavuosikatsaus on tilintarkastettu.