Kungsleden slutför försäljning till Tredje AP-fonden

Kungsleden slutför försäljning till Tredje AP-fonden 

Pressmeddelande
2009-04-16

Fastighetsbolaget Kungsleden AB (publ) slutför försäljningen av 50 procent av
aktierna i Hemsö till Tredje AP-fonden. Hemsö äger och förvaltar Kungsledens
Publika fastigheter i Sverige, vilka i huvudsak omfattar fastigheter inom
äldreboende, vård och skolor. Affären har tidigare kommunicerats i
pressmeddelande den 22 december 2008. 

Försäljningen har varit villkorad av konkurrensmyndighetens godkännande samt av
behållen finansiering, villkor som nu uppfyllts.

Försäljningspriset, som omfattar ett något färre antal fastigheter än tidigare,
baseras på ett fastighetsvärde om 14,6 Mdr, jämfört med tidigare kommunicerats
15,4 Mdr. Försäljningspriset överstiger anskaffningskostnaden med 2,1 Mdr och
motsvarar bokfört värde. Affären påverkar Kungsledens utdelningsgrundande
resultat för 2009 med cirka 800 Mkr, vilket är oförändrat jämfört med tidigare
bedömning. 

Fastighetsbeståndet är väl diversifierat över hela landet men är koncentrerat
till de större regionstäderna. Affären omfattar 239 fastigheter med en yta om 1
191 tkvm, jämfört med tidigare kommunicerade 277 fastigheter och en yta om 1 326
tkvm. Fastigheternas direktavkastning på försäljningspriset uppgår till 6,3
procent baserat på driftsnettot 2008 proforma. Det totala hyresvärdet uppgår
till cirka 1,3 Mdr. Från och med delårsrapporten för andra kvartalet 2009 kommer
Kungsleden att redovisa Hemsö enligt klyvningsmetoden.

Tillträde sker den 4 maj 2009.

”Genom affären kan vi tillsammans med Tredje AP-fonden vidareutveckla och stärka
Hemsös redan starka position som partner och hyresvärd på marknaden för publika
fastigheter. Samtidigt får Kungsleden möjlighet att i ökad utsträckning
tillvarata affärsmöjligheter som kan komma att uppstå på såväl den kommersiella
som den publika fastighetsmarknaden”, säger Kungsledens VD Thomas Erséus i en
kommentar. 

Informationen är sådan som Kungsleden AB (publ) ska offentliggöra enligt lagen
om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med finansiella instrument.
Informationen lämnades för offentliggörande den 16 april 2009 kl. 09.00.

För ytterligare information, kontakta:
Thomas Erséus, VD Kungsleden, tfn 08-503 052 04, mobil 070-378 20 24
Johan Risberg, vVD Kungsleden, tfn 08-503 052 06, mobil 070-690 65 65

This press release is available in English at www.kungsleden.se 

Kungsledens strategi är att med utgångspunkt i befintligt bestånd och genom köp
och försäljningar säkerställa en långsiktigt hög och stabil avkastning.
Fastighetsportföljen bestod per 31 december 2008 av 603 fastigheter med ett
bokfört värde om 28,6 Mdr. Beståndet fanns i totalt 132 kommuner men var
koncentrerat till Götaland, Svealand och Öresundsregionen. Kungsleden är noterad
på OMX Nordiska Börsen sedan 1999.