-------------------------------------------------------------------------------- | | Fondsbørsmeddelelse | | | nr. 62 / 2010 | | | Hellerup, 12. november 2010 | | | CVR. nr. 29 24 64 91 | | | | -------------------------------------------------------------------------------- Periodemeddelelse for perioden 1. juli til 30. september 2010 Baseret på resultatet for 1 kvartal har ledelsen opjusteret forventningerne til årets resultat før skat og værdireguleringer til mellem EUR 1,5 - 2,3 mio. fra hidtil EUR 1,3 - 2,0 mio. Omsætning på EUR 3,7 mio. - dette er en vækst på 8,7 % i forhold til samme periode 2009 og svarer til niveauet for perioden 1. april til 30. juni 2010. Resultat før værdiregulering og skat på EUR 0,7 mio. - vækst på EUR 0,24 mio. i forhold til samme periode 2009. Tomgangen er i perioden reduceret til 4,6 % fra 4,9 % i det foregående kvartal. Begivenheder i perioden Aktivitetsniveauet de tre første måneder har udviklet sig en anelse bedre end forventet. Omkostningssiden har desuden udviklet sig gunstigt, og gennem en fortsat målrettet indsats omkring renovering af lejligheder og anden aktiv porteføljepleje arbejdes der fortsat på at øge indtjeningen i porteføljen. Selskabet undersøger løbende mulighederne for at konvertere erhvervslokaler til boliger og har aktuelt ca. 600 m² under ombygning - når denne ombygning er fuldført og lokalerne udlejet forventes en årlig omsætning i størrelsesordnen TEUR 40. I bestræbelserne på at øge informationsniveauet omkring porteføljen, har selskabet offentliggjort en ny mere brugervenlig og virtuel præsentation af de enkelte ejendomme i porteføljen. Oversigten kan findes på www.berlin3.dk. Selskabet har i perioden forbedret pengestrømmene med TEUR 627 sammenlignet med samme periode sidste år og har i perioden 1. juli - 30- september afdraget TEUR 458 på den langfristede gæld og investeret TEUR 130 i forbedringer i porteføljen. Da selskabets funktionelle valuta er Euro har ledelsen besluttet fremover at rapportere i Euro. Der henvises i øvrigt til medsendte oversigt over udvalgte hoved- og nøgletal. Ledelsens forventninger Ledelsen opjusterer resultatforventningerne til EUR 1,5 - 2,3 mio. fra EUR 1,3 - 2,0 mio. før skat og værdireguleringer og fastholder omsætningsforventningerne på EUR 14,8 mio. Hellerup, november 2010 På bestyrelsens vegne Henrik Frisch Bestyrelsesformand -------------------------------------------------------------------------------- | Udvalgte hoved- og nøgletal | 1. kvt | 2009/2010 | 1. kvt | 2008/2009 | | | 2010/2011 | | 2009/2010 | | -------------------------------------------------------------------------------- | | teur. | teur. | teur. | teur. | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | RESULTATOPGØRELSE | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omsætning | 3.689 | 14.579 | 3.389 | 14.195 | -------------------------------------------------------------------------------- | Periodens resultat før | 703 | 1.489 | 467 | 439 | | dagsværdiregulering og skat | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | PENGESTRØMSOPGØRELSE | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Pengestrømme fra | 691 | 3.776 | 325 | 2.770 | | driftsaktivitet | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Ændring i likvider | 104 | 157 | -523 | -3.522 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | NØGLETAL | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Soliditetsgrad | 22,00% | 21,63% | 24,02% | 23,79% | -------------------------------------------------------------------------------- | Indre værdi pr. aktie | 1,13 | 1,11 | 1,27 | 1,32 | -------------------------------------------------------------------------------- | Indtjening pr. aktie (EPS) | 0,01 | -0,13 | 0,01 | -0,64 | -------------------------------------------------------------------------------- | Aktiekurs, ultimo | 0,39 | 0,37 | 0,51 | 0,60 | -------------------------------------------------------------------------------- | IKKE FINANSIELLE NØGLETAL | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tomgang - I alt, kvm | 11.177 | 11.850 | 18.005 | 17.513 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tomgang - I alt i % (kvm.) | 4,6% | 4,9% | 7,5% | 7,3% | -------------------------------------------------------------------------------- | Samlet akkumulerede | 2,8 | 9,8 | 2,5 | 15,0 | | fluktuation i %. | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- Kontaktpersoner: Eventuelle henvendelser vedrørende meddelelsen rettes til selskabets formand Henrik Frisch på telefon + 45 20 10 60 11 eller administrerende direktør Søren Krarup +45 60 19 64 33.
Berlin III A/S - Periodemeddelelse for perioden 1. juli til 30. september 2010
| Source: Admiral Capital B