--------------------------------------------------------------------------------
| | Fondsbørsmeddelelse |
| | nr. 62 / 2010 |
| | Hellerup, 12. november 2010 |
| | CVR. nr. 29 24 64 91 |
| | |
--------------------------------------------------------------------------------
Periodemeddelelse for perioden 1. juli til 30. september 2010
Baseret på resultatet for 1 kvartal har ledelsen opjusteret forventningerne til
årets resultat før skat og værdireguleringer til mellem EUR 1,5 - 2,3 mio. fra
hidtil EUR 1,3 - 2,0 mio.
Omsætning på EUR 3,7 mio. - dette er en vækst på 8,7 % i forhold til samme
periode 2009 og svarer til niveauet for perioden 1. april til 30. juni 2010.
Resultat før værdiregulering og skat på EUR 0,7 mio. - vækst på EUR 0,24 mio. i
forhold til samme periode 2009.
Tomgangen er i perioden reduceret til 4,6 % fra 4,9 % i det foregående kvartal.
Begivenheder i perioden
Aktivitetsniveauet de tre første måneder har udviklet sig en anelse bedre end
forventet. Omkostningssiden har desuden udviklet sig gunstigt, og gennem en
fortsat målrettet indsats omkring renovering af lejligheder og anden aktiv
porteføljepleje arbejdes der fortsat på at øge indtjeningen i porteføljen.
Selskabet undersøger løbende mulighederne for at konvertere erhvervslokaler til
boliger og har aktuelt ca. 600 m² under ombygning - når denne ombygning er
fuldført og lokalerne udlejet forventes en årlig omsætning i størrelsesordnen
TEUR 40.
I bestræbelserne på at øge informationsniveauet omkring porteføljen, har
selskabet offentliggjort en ny mere brugervenlig og virtuel præsentation af de
enkelte ejendomme i porteføljen. Oversigten kan findes på www.berlin3.dk.
Selskabet har i perioden forbedret pengestrømmene med TEUR 627 sammenlignet med
samme periode sidste år og har i perioden 1. juli - 30- september afdraget TEUR
458 på den langfristede gæld og investeret TEUR 130 i forbedringer i
porteføljen.
Da selskabets funktionelle valuta er Euro har ledelsen besluttet fremover at
rapportere i Euro.
Der henvises i øvrigt til medsendte oversigt over udvalgte hoved- og nøgletal.
Ledelsens forventninger
Ledelsen opjusterer resultatforventningerne til EUR 1,5 - 2,3 mio. fra EUR 1,3 -
2,0 mio. før skat og værdireguleringer og fastholder omsætningsforventningerne
på EUR 14,8 mio.
Hellerup, november 2010
På bestyrelsens vegne
Henrik Frisch
Bestyrelsesformand
--------------------------------------------------------------------------------
| Udvalgte hoved- og nøgletal | 1. kvt | 2009/2010 | 1. kvt | 2008/2009 |
| | 2010/2011 | | 2009/2010 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | teur. | teur. | teur. | teur. |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| RESULTATOPGØRELSE | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omsætning | 3.689 | 14.579 | 3.389 | 14.195 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Periodens resultat før | 703 | 1.489 | 467 | 439 |
| dagsværdiregulering og skat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| PENGESTRØMSOPGØRELSE | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pengestrømme fra | 691 | 3.776 | 325 | 2.770 |
| driftsaktivitet | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ændring i likvider | 104 | 157 | -523 | -3.522 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| NØGLETAL | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Soliditetsgrad | 22,00% | 21,63% | 24,02% | 23,79% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Indre værdi pr. aktie | 1,13 | 1,11 | 1,27 | 1,32 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Indtjening pr. aktie (EPS) | 0,01 | -0,13 | 0,01 | -0,64 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktiekurs, ultimo | 0,39 | 0,37 | 0,51 | 0,60 |
--------------------------------------------------------------------------------
| IKKE FINANSIELLE NØGLETAL | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tomgang - I alt, kvm | 11.177 | 11.850 | 18.005 | 17.513 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tomgang - I alt i % (kvm.) | 4,6% | 4,9% | 7,5% | 7,3% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Samlet akkumulerede | 2,8 | 9,8 | 2,5 | 15,0 |
| fluktuation i %. | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Kontaktpersoner:
Eventuelle henvendelser vedrørende meddelelsen rettes til selskabets formand
Henrik Frisch på telefon + 45 20 10 60 11 eller administrerende direktør Søren
Krarup +45 60 19 64 33.
Berlin III A/S - Periodemeddelelse for perioden 1. juli til 30. september 2010
| Source: Admiral Capital B
Attachments
