Delårsrapport januari - juni 2016

DELÅRSRAPPORT JANUARI - JUNI 2016

Januari - juni 2016
Intäkterna uppgick till 26,3 mkr (12,6).
Driftöverskottet uppgick till 19,1 mkr (9,5).
Förvaltningsresultatet uppgick till 7,5 mkr (4,4).
Periodens resultat uppgick till 35,5 mkr (3,4), motsvarande 3,4 kronor (0,8)
per stamaktie. 
Under perioden har MaxFast genomfört tre nyemissioner om totalt 207 mkr,
varefter det egna kapitalet uppgår till 350 mkr. Samtliga aktieägarlån om 116
mkr har lösts. 
Två fastigheter om totalt 17 069 kvm har förvärvats till en köpeskilling om 175
mkr. Bolaget har dessutom tecknat avtal om att förvärva ytterligare två
fastigheter för en köpeskilling om 62 mkr. 

April - juni 2016
Intäkterna uppgick till 14,3 mkr (8,2).
Driftöverskottet uppgick till 10,7 mkr (7,0).
Förvaltningsresultatet uppgick till 4,7 mkr (3,0).
Periodens resultat uppgick till 8,7 mkr (2,3), motsvarande 0,8 kronor (0,6) per
stamaktie.    Sammanfattning 2016 
apr-jun 2015
apr-jun  2016
jan-jun  2015
jan-jun 2015   Intäkter, mkr 14,3  8,2  26,3  12,6  31,1  
Förvaltningsresultat, mkr 4,7  3,0  7,5  4,4  13,8   Periodens resultat, mkr
8,7  6,3  35,5  3,4  98,7   Resultat per stamaktie, kr 0,8  0,6  3,4  0,8  22,0
  EPRA NAV per stamaktie, kr 38,0 - 38,0  - 30,6   Avkastning på eget kapital,
% 2,47  16,52  10,14  24,61  87,54 

Väsentliga händelser efter periodens utgång
LOI tecknat om förvärv av centrumfastighet i Fagersta till en köpeskilling om
20 mkr. Preliminärt tillträde 1/10. 
LOI tecknat om förvärv av två handelsfastigheter i Uppsala samt Eskilstuna.
Köpeskilling uppgår till totalt 68 mkr. Preliminärt tillträde 1/10. 

Vd har ordet

Det är med stolthet vi nu presenterar bolagets första delårsrapport, januari -
juni 2016! 
MaxFast har ett starkt halvår bakom sig, men framförallt har vi bäddat för ett
ännu starkare bolag under nästkommande halvår och år framöver. 
Vi har under året lagt mycket arbete och resurser på att genomföra en listning
av bolaget till Nasdaq Stockholm First North. Helt enligt tidsplan noterades
också bolaget den 29 juni 2016. 
En viktig grund för denna notering var att under våren genomföra en nyemission,
vilket resulterade i att bolaget den 13 juni kunde tillföras ca 200 mkr efter
emissionskostnader. 
Med denna emission i ryggen och tillgång till kapitalmarknaden är nu MaxFast på
god väg att uppfylla vårt första tillväxtmål med att redan under nästkommande
år passera 1 miljard kronor i fastighetsvärde! 

Tillväxt
MaxFast är ett relativt ungt bolag men har under sina tre verksamhetsår
karakteriserats av en kraftig tillväxt. Hyresintäkterna uppgick per
halvårsskiftet till 26 mkr, vilket redan är ca 85 % av hela föregående års
hyresintäkt. Under andra kvartalet har dock inga nya fastigheter tillträts, men
vårt kontinuerliga förädlingsarbete med att utveckla beståndet har fortsatt i
oförminskad omfattning, där vi tror på stark lokal synlighet och närvaro för
att optimera varje fastighet. Det samlade värdet på bolagets fastighetsbestånd
uppgick på rapportdagen till 709 mkr. 
Totalt ägde bolaget per rapportdagen den 30 juni, 13 stycken fastigheter med en
total uthyrningsbar yta om drygt 70 tusen kvadratmeter, där huvuddelen (ca 80
procent) av hyresvärdet är koncentrerat till Västerås, Eskilstuna, Karlstad och
Norrköping. Beståndet är uppdelat i fastighetskategorierna handel, kontor,
fritid och övrigt, där handel står för den största delen (69 procent). Bolagets
hyresstock är väl differentied med över 60 kontrakt och en genomsnittlig
återstående avtalsängd på 4,6 år. 

Resultat
Totalt uppnår bolaget ett resultat efter skatt på 35,5 mk trots betydande
kostnader för notering samt att den gjorda förändringen från en relativt dyr
kapitalstruktur ännu inte slagit igenom. Driftöverskottet uppgår till 19,0 mkr,
vilket drivs av såväl ökade intäkter under kvartal två som sänkta kostnader.
Överskottsgraden uppgår i kvartal två till nära 75% och uppgår totalt för
perioden till 72 %. Förvaltningsresultatet uppgår till 7,5 mkr och vilket är en
ökning från 2,8 mkr första kvartalet. Bolagets genomförda förändring av
kapitalstruktur beräknas att positivt påverka resultatet med ca 7 mkr i
årsmedeltal. Bolagets pågående projektfastighet står färdig i kvartal tre
vilket kommer leda till en projektvinst om uppskattningsvis 8 mkr. 

MaxFast resa har bara just börjat, men jag ser mycket positivt på våra
möjligheter att utifrån vår affärsid ge mervärde åt såväl våra hyresgäster som
skapa värdetillväxt för våra aktieägare. 

Stockholm den 25 augusti 2016

Robert Engwall
Verkställande direktör, MaxFast Properties AB

Kalendarium
Delårsrapport januari-september 2016 - 24 november 2016
Bokslutskommunik januari-december 2016 - 23 februari 2017
Årsredovisning 2016 - 29 mars 2017
Årsstämma 2017 - 11 maj 2017

Rapporten i sin helhet bifogas.

Stockholm den 25 augusti 2016

MaxFast AB (publ)

Robert Engwall
Verkställande direktör

För mer information vänligen kontakta:
Robert Engwall, vd, tel 070-181 20 21
Håkan Karlsson, finanschef, tel 070-618 24 61
Magnus Fält, fastighetschef, tel 070-618 24 60

Följande dokument kan hämtas från beQuoted
MaxFast Pressrelease 2016-08-25.pdf -
http://www.bequoted.com/beQPress/download.asp?Id=18591 
MaxFast Delarsrapport Q2 2016.pdf -
http://www.bequoted.com/beQPress/download.asp?Id=18592 

Informationen i detta pressmeddelande är sådan som MaxFAST Properties AB (publ)
är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning(EU) nr
596/2014, informationen lämnades enligt ovanstående kontaktpersoners försorg,
för offentliggörande den 25 augusti 2016 kl 08.10 CEST. 

Om MaxFast
MaxFast Properties AB (publ)
Eskilstunavägen 31
644 30 Torshälla
Tel 016-51 84 34
Organisationsnummer: 556937-5487
Mer information finns på www.maxfast.se http://www.maxfast.se
Certified Adviser: Erik Penser Bank