MONTRÉAL, 23 août 2019 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 juin 2019 et des distributions mensuelles de 0,185¢ par part, soit 2,220¢ par part annuellement, lesquelles seront payables les 31 octobre, 29 novembre et 31 décembre 2019 aux porteurs de parts inscrits aux livres en date des 15 octobre, 15 novembre et 16 décembre 2019 respectivement.
Pour le trimestre terminé le 30 juin 2019, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 1,03¢ comparativement à 0,89¢ par part pour le trimestre terminé le 30 juin 2018, soit une augmentation de 16%. Les FPE Récurrents ont totalisé 1 121 743$, soit une augmentation de 47% par rapport à la même période de l’exercice financier 2018 (764 867$ au T2 2018). Au cours du T2 2019, les revenus de location ont atteint 2 192 484$ alors qu’ils étaient de 1 530 968$ au T2 2018, soit une augmentation de 43%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 1 704 459$ alors qu’il était de 1 209 474$ au T2 2018, soit une augmentation de 41%. Pour le T2 2019, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 145 694$ ou 0,13¢ par part comparativement à un résultat net de 278 795$ ou 0,33¢ par part pour le T2 2018.
Pour la période de six mois terminée le 30 juin 2019, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 2,01¢ comparativement à 1,80¢ par part pour la même période en 2018, soit une augmentation de 12%. Les FPE Récurrents ont totalisé 2 122 227$, soit une augmentation de 38% par rapport à la même période de l’exercice financier 2018 (1 541 916). Au cours de la période de six mois terminée le 30 juin 2019, les revenus de location ont atteint 4 191 579$ alors qu’ils étaient de 2 892 720$ au pour la même période en 2018, soit une augmentation de 45%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 3 261 215$ alors qu’il était de 2 298 367$ pour la même période en 2018, soit une augmentation de 42%. Pour la période de six mois terminée le 30 juin 2019, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 196 564$ ou 0,19¢ par part comparativement à un résultat net de 1 652 149$ ou 1,93¢ par part pour la même période en 2018.
Jason Parravano, Président et directeur général, a déclaré : « Je suis heureux de partager avec vous nos résultats des derniers 6 mois. Une fois de plus, nous avons su faire croître nos FPE par part ainsi que notre portefeuille. Nous avons connu un trimestre très chargé avec la clôture d’un placement privé de 9.9M$ en mai suivi du déploiement du capital afin d’ajouter Walmart, Dollarama et Banque Laurentienne parmi nos locataires. »
Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des frais provenant de l’exploitation pour les périodes des 30 juin 2019 et 2018. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 30 juin 2019 et 2018.
RÉSUMÉ DE L'INFORMATION ANNUELLE | ||||||
6 mois | ||||||
Périodes terminées les 30 juin | 2019 | 2018 | Δ | % | ||
Situation financière | ||||||
Revenus de location | 4 191 579 | 2 892 720 | 1 298 859 | 45% | ||
Revenus totaux | 4 191 579 | 2 907 720 | 1 283 859 | 44% | ||
Résultat opérationnel net (1) | 3 261 215 | 2 298 367 | 962 848 | 42% | ||
FPE (1) | 2 122 227 | 1 556 916 | 565 311 | 36% | ||
FPE récurrents (1) | 2 122 227 | 1 541 916 | 580 311 | 38% | ||
FPEA (1) | 2 086 315 | 1 555 647 | 530 668 | 34% | ||
BAIIA (1) | 3 014 265 | 2 101 447 | 912 818 | 43% | ||
Immeubles de placement (2) | 123 749 775 | 88 701 506 | 35 048 269 | 40% | ||
Total de l'actif | 117 063 470 | 83 966 065 | 33 097 405 | 39% | ||
Total des dettes et emprunts (3) | 61 397 626 | 44 861 860 | 16 535 766 | 37% | ||
Total des débentures convertibles | 3 237 582 | 251 333 | 2 986 249 | 1,188% | ||
Total des capitaux propres | 49 508 119 | 37 537 332 | 11 970 787 | 32% | ||
Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base | 105 464 238 | 85 665 355 | 19 798 883 | 23% | ||
Par part | ||||||
FPE | 0.0201 | 0.0182 | 0.0019 | 10% | ||
FPE récurrents | 0.0201 | 0.0180 | 0.0021 | 12% | ||
FPEA | 0.0198 | 0.0182 | 0.0016 | 9% | ||
Distributions | 0.0111 | 0.0101 | 0.0010 | 10% | ||
(1) Mesure financière non définie par les IFRS | ||||||
(2) Incluant la valeur des propriétés détenues par les coentreprises | ||||||
(3) Exclut les débentures convertibles | ||||||
CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS | |||||||||||
PROVENANT DE L'EXPLOITATION | |||||||||||
3 mois | 6 mois | ||||||||||
Périodes terminées les 30 juin | 2019 | 2018 | Δ | 2019 | 2018 | Δ | |||||
Résultat (perte) net attribuable aux porteurs de parts | 145 694 | 278 795 | (133 101) | 196 564 | 1 652 149 | (1 455 585) | |||||
Coûts d'émission des débentures | 30 660 | - | 30 660 | 30,660 | - | 30,660 | |||||
Δ de la valeur des immeubles | 790 562 | 504 122 | 286 440 | 1 632 799 | (170 705) | 1 803 504 | |||||
Δ de la valeur des immeubles comptabilisée dans les coentreprises | 975 | (28 778) | 29 753 | 77 126 | 31 711 | 45 415 | |||||
Rémunération fondée sur des parts | 118 400 | 21,830 | 96 570 | 181 580 | 62 910 | 118 670 | |||||
Δ de la composante passif des débentures convertibles | 31 850 | (3 381) | 35 231 | 19 101 | 752 | 18 349 | |||||
Δ de la juste valeur des instruments financiers dérivés | 5 550 | (10 360) | 15 910 | (13 655) | (22 540) | 8 885 | |||||
Impôts sur le résultat | (1 948) | 2 639 | (4 587) | (1 948) | 2 639 | (4 587) | |||||
FPE(1) - de base | 1 121 743 | 764 867 | 47% | 2 122 227 | 1 556 916 | 36% | |||||
FPE par part - de base | 0.0103 | 0.0089 | 16% | 0.0201 | 0.0182 | 10% | |||||
Intérêts payés sur débentures convertibles (si dilutives) | 7,500 | - | 7,500 | 49,620 | 7,500 | 42,120 | |||||
FPE - dilué | 1 129 243 | 764 867 | 48% | 2 171 847 | 1 564 416 | 39% | |||||
FPE par part - dilué | 0.0099 | 0.0089 | 11% | 0.0197 | 0.0181 | 9% | |||||
FPE récurrents - de base | 1 121 743 | 764 867 | 47% | 2 122 227 | 1 541 916 | 38% | |||||
FPE récurrents par part - de base | 0.0103 | 0.0089 | 16% | 0.0201 | 0.0180 | 12% | |||||
Distributions | 592 324 | 431 785 | 160 540 | 1 156 149 | 863 569 | 292 580 | |||||
Distributions par part | 0.0056 | 0.0050 | 12% | 0.0111 | 0.0101 | 10% | |||||
FPE - de base après distributions | 0.0047 | 0.0039 | 0.0008 | 0.0090 | 0.0081 | 0.0009 | |||||
FPE récurrents - de base après dist. | 0.0047 | 0.0039 | 0.0008 | 0.0090 | 0.0079 | 0.0011 | |||||
Distributions en % de FPE - de base | 54% | 56% | (2%) | 55% | 55% | - | |||||
Distributions en % de FPE récurrents - de base | 54% | 56% | (2%) | 55% | 56% | (1%) | |||||
Nombre moyen pondéré de parts en circulation | |||||||||||
De base | 109 279 842 | 85 671 543 | 23 608 299 | 105 464 238 | 85 665 355 | 19 798 883 | |||||
Dilué | 114 157 122 | 85 671 543 | 28 485 579 | 110 341 518 | 86 246 750 | 24 094 768 | |||||
(1) Mesure financière non définie par les IFRS | |||||||||||
À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l’acquisition d’immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.
Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l’exige.
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Les états financiers du 30 juin 2019 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com.
Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.