MONTRÉAL, 24 nov. 2021 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : NET.UN) Fonds de Placement Immobilier Canadien Net (« Canadien Net » ou le « Fonds ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 septembre 2021, une augmentation de ses distributions par parts pour une dixième année consécutive ainsi que ses distributions pour les mois de janvier, février et mars 2022.
RÉSULTATS
Pour le trimestre terminé le 30 septembre 2021, Canadien Net a déclaré des fonds récurrents provenant de l’exploitation (« FPE récurrents ») de 0,145 $ par part comparativement à 0,127 $ par part pour le trimestre terminé le 30 septembre 2020, soit une augmentation de 14 %. Les FPE récurrents ont totalisé 2 790 255 $, soit une augmentation de 50 % par rapport à 1 864 681 $ au cours du même trimestre en 2020. Au cours du troisième trimestre 2021, les revenus de location du Fonds ont atteint 4 885 412 $ alors qu’ils étaient de 3 219 366 $ au même trimestre en 2020, soit une augmentation de 52 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 3 725 787 $ alors qu’il était de 2 477 609 $ au même trimestre en 2020, soit une augmentation de 50 %. Canadien Net a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 11 192 478 $ ou de 0,583 $ par part, comparativement à 2 139 737 $ ou à 0,145 $ par part au cours du deuxième trimestre en 2020.
Pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2021, Canadien Net a généré des FPE récurrents par part de 0,435 $ comparativement à 0,361 $ par part pour la même période en 2020, soit une augmentation de 21 %. Les FPE récurrents ont totalisé 7 848 006 $, soit une augmentation de 53 % par rapport à 5 139 573 $ pour la même période de l’exercice financier 2020. Au cours de la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2021, les revenus de location ont atteint 14 020 771 $ alors qu’ils étaient de 9 286 366 $ pour la même période en 2020, soit une augmentation de 51 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 10 417 458 $ alors qu’il était de 7 126 776 $ pour la même période en 2020, soit une augmentation de 46 %. Canadien Net a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 17 636 921 $ ou 0,978 $ par part comparativement à un résultat net de 8 773 525 $ ou 0,616 $ par part pour la même période en 2020.
DISTRIBUTIONS
À partir de janvier 2022, la distribution annuelle passera de 0,30 $ à 0,34 $ par part, représentant une augmentation de 13,3%. En prenant compte de cette augmentation, les distributions de Canadien Net ont augmenté de 172% depuis les premières distributions en 2012, soit à un taux de croissance annuel composé de 10,5%.
Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,0283 $ par part, soit 0,34 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 31 janvier, 28 février et 31 mars 2022 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 14 janvier, 15 février et 15 mars 2022, respectivement.
COLLECTE DES LOYERS
La collecte des loyers pour le troisième trimestre de 2021 a été de 100 %.
Jason Parravano, Président et chef de la direction déclare : « Le troisième trimestre a représenté une étape majeure pour le Fonds avec la réalisation de notre premier placement public de parts par acquisition ferme, nous permettant ainsi d’être en bonne position pour poursuivre notre croissance en 2022. De plus, je suis fière d’annoncer aujourd’hui notre 10ième augmentation de distribution consécutive. Cette augmentation illustre notre habilité à non seulement augmenter nos FPE par part, mais aussi la croissance des flux de trésorerie par part, qui ensemble contribuent à notre objectif de générer des rendements pour nos porteurs de parts. »
Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre le bénéfice net et les frais provenant de l’exploitation pour les périodes terminées le 30 septembre 2021 et 2020. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 septembre 2021 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 septembre 2020.
RÉSUMÉ DE L’INFORMATION FINANCIÈRE
9 mois | ||||||
Périodes terminées les 30 septembre | 2021 | 2020 | Δ | % | ||
Situation financière | ||||||
Revenus de location | 14 020 771 | 9 286 366 | 4 734 405 | 51 | % | |
Revenus totaux | 14 020 771 | 9 296 656 | 4 724 115 | 51 | % | |
Résultat net et | ||||||
résultat global | 17 636 921 | 8 773 525 | 8 863 396 | 101 | % | |
Résultat net d'exploitation(1) | 10 417 458 | 7 126 776 | 3 290 682 | 46 | % | |
FPE (1) | 7 820 191 | 5 149 863 | 2 670 328 | 52 | % | |
FPE récurrents (1)(2) | 7 848 006 | 5 139 573 | 2 708 433 | 53 | % | |
FPEA (1) | 7 234 005 | 4 747 684 | 2 486 321 | 52 | % | |
BAIIA (1) | 21 336 069 | 10 334 813 | 11 001 256 | 106 | % | |
BAIIA ajusté (1) | 10 716 808 | 7 074 997 | 3 641 811 | 51 | % | |
Immeubles de placement | 225 342 146 | 140 230 496 | 85 111 650 | 61 | % | |
Immeubles de placement ajustés(3) | 268 241 443 | 171 615 448 | 96 625 995 | 56 | % | |
Total de l'actif | 254 507 121 | 159 169 429 | 95 337 692 | 60 | % | |
Total des dettes et emprunts (4) | 118 970 214 | 73 912 110 | 45 058 104 | 61 | % | |
(incluant les lignes de crédit) | 118 970 214 | 79 247 110 | 39 723 104 | 50 | % | |
Total des débentures convertibles | 8 228 420 | 3 004 263 | 5 224 157 | 174 | % | |
Total des capitaux propres | 123 207 391 | 74 303 173 | 48 904 218 | 66 | % | |
Nb. moyen pondéré de parts en circulation de base | 18 030 472 | 14 239 993 | 3 790 479 | 27 | % | |
Par part | ||||||
FPE | 0.434 | 0.362 | 0.072 | 20 | % | |
FPE récurrents | 0.435 | 0.361 | 0.074 | 21 | % | |
FPEA | 0.401 | 0.333 | 0.068 | 20 | % | |
Distributions | 0.225 | 0.192 | 0.033 | 17 | % | |
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS'' | ||||||
(2) Les FPE récurrents excluent les ''Autres revenus'' tels que présentés dans les états financiers consolidés | ||||||
(3) Inclut la valeur proportionnelle des immeubles de placement détenus par l’intermédiaire de coentreprises; voir la note 4 (Immeubles de placement) et la note 5 ([1] valeur des immeubles productifs; [2] immeubles locatifs et [3] immeubles en cours d’aménagement) des états financiers de Canadien Net | ||||||
(4) Exclut les débentures convertibles |
RAPPROCHEMENT DU RÉSULTAT NET AUX FONDS PROVENANT DE L’EXPLOITATION
3 mois | 9 mois | ||||||||||||
Périodes terminées les 30 septembre | 2021 | 2020 | Δ | 2021 | 2020 | Δ | |||||||
Résultat net (perte nette) attribuable | |||||||||||||
aux porteurs de parts | 11 192 478 | 2 139 737 | 9 052 741 | 17 636 921 | 8 773 525 | 8 863 396 | |||||||
Δ de la valeur des immeubles | (6 794 914 | ) | 101 944 | (6 896 858 | ) | (10 002 310 | ) | (2 261 029 | ) | (7 741 281 | ) | ||
Δ de la valeur des immeubles | |||||||||||||
comptabilisée dans les coentreprises | (1 335 437 | ) | (573 653 | ) | (761 784 | ) | (616 951 | ) | (998 787 | ) | 381 836 | ||
Rémunération fondée sur des parts | (1 905 | ) | (66 046 | ) | 64 141 | 308 546 | 38 404 | 270 142 | |||||
Δ de la juste valeur des instruments | |||||||||||||
financiers dérivés | (277 250 | ) | 85 924 | (363 174 | ) | 473 220 | (602 281 | ) | 1 075 501 | ||||
Désactualisation des obligations locatives | 7 283 | 6 898 | 385 | 21 554 | 20 414 | 1 140 | |||||||
Impôts sur le résultat | - | 167 | (167 | ) | (789 | ) | (383 | ) | (406 | ) | |||
Perte réalisée sur la disp. d’un immeuble de placement | - | 180 000 | (180 000 | ) | - | 180 000 | (180 000 | ) | |||||
FPE(1) | 2 790 255 | 1 874 971 | 49 | % | 7 820 191 | 5 149 863 | 52 | % | |||||
FPE par part | 0.145 | 0.127 | 14 | % | 0.434 | 0.362 | 20 | % | |||||
Autres dépenses (revenus) | - | (10 290 | ) | 10,290 | 27 815 | (10 290 | ) | 38 105 | |||||
FPE récurrents | 2 790 255 | 1 864 681 | 50 | % | 7 848 006 | 5 139 573 | 53 | % | |||||
FPE récurrents par part | 0.145 | 0.127 | 14 | % | 0.435 | 0.361 | 21 | % | |||||
Distributions | 1 446 381 | 940 929 | 505 452 | 4 063 714 | 2 755 753 | 1 307 961 | |||||||
Distributions par part | 0.075 | 0.064 | 17 | % | 0.225 | 0.192 | 17 | % | |||||
FPE par part - après distributions | 0.070 | 0.063 | 13 | % | 0.209 | 0.170 | 23 | % | |||||
FPE récurrents par part - après distributions | 0.070 | 0.063 | 13 | % | 0.210 | 0.169 | 24 | % | |||||
Distributions par part en % de | |||||||||||||
FPE par part | 52 | % | 50 | % | 2 | % | 52 | % | 53 | % | (1 | %) | |
FPE récurrents par part | 52 | % | 50 | % | 2 | % | 52 | % | 53 | % | (1 | %) | |
Nb. moyen pondéré de parts en circulation | |||||||||||||
de base | 19 186 564 | 14 726 689 | 4 459 875 | 18 030 472 | 14 239 993 | 3 790 479 | |||||||
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS'' |
À propos de Canadien Net – Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.
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Les états financiers du 30 septembre 2021 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com
Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.